汕頭市金平區(qū)利安北路8號(hào)利安花園3幢704號(hào)房招租汕公資產(chǎn)權(quán)32號(hào)網(wǎng)交易公告

(略) 上交易公告

汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】32號(hào)（網(wǎng)）

(略) 不動(dòng)產(chǎn)登記交易中 (略) (略) 對(duì)下列招租 (略) 上交易：

一、交易項(xiàng)目

（一）招租標(biāo)的

標(biāo)的1：捆 (略) 龍湖區(qū)紫云莊31幢101號(hào)、102號(hào)房；建筑面積共：173.52㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B027；用途：商業(yè)用地；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00元；加價(jià)幅度：*，保證金：*.00元；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的2： (略) 金 (略) 74號(hào)112.113號(hào)房招租；建筑面積：62.58㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B028；用途：商鋪；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：1500.00 元，保證金：*.00元；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的3： (略) 金平區(qū)愛(ài)群巷9號(hào)西2梯104號(hào)房招租；建筑面積：21.19 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B029；用途：商鋪；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00元；加價(jià)幅度：*，保證金：*；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的4： (略) 金 (略) 106號(hào)102號(hào)房招租；建筑面積：70.68 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B030；用途：商鋪；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00元；加價(jià)幅度：*，保證金：*.00元；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的5： (略) 金 (略) 金海大廈B座首層05號(hào)招租；建筑面積：80.42 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B031；用途：辦公用地；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：*.00元；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的6： (略) 龍湖區(qū)丹陽(yáng)莊西三區(qū)8-11幢112號(hào)招租；建筑面積：66.76 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B032；用途：商鋪；現(xiàn)狀：在租（租期已滿）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00元；加價(jià)幅度：*，保證金：*.00元；原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的7： (略) 金平區(qū)四中巷1號(hào)2幢603號(hào)房招租；建筑面積：84.47 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B033；用途：住宅；現(xiàn)狀：在租（原單位宿舍）；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00元；加價(jià)幅度：*，保證金：*。

標(biāo)的8： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢204房招租；建筑面積：103.07㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B034；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：900.00 元，保證金：*。

標(biāo)的9： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢503房招租；建筑面積：104.58 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B035；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：900.00 元，保證金：9000.00 元。

標(biāo)的10： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢603房招租；建筑面積：104.58 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B036；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：*。

標(biāo)的11： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢702房招租；建筑面積：103.54 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B037；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：6000.00 元。

標(biāo)的12： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢703房招租；建筑面積104.58 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B038；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：6000.00 元。

標(biāo)的13： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢706房招租；建筑面積：178.23 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B039；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：1200.00 元，保證金：*.00 元。

標(biāo)的14： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢116號(hào)車庫(kù)招租；建筑面積：23.52 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B040；用途：車庫(kù)；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：2400.00 元。

標(biāo)的15： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢117號(hào)車庫(kù)招租；建筑面積：23.45 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B041；用途：車庫(kù)；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：2400.00 元。

標(biāo)的16： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢118號(hào)車庫(kù)招租；建筑面積：24.13 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B042；用途：車庫(kù)；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：2400.00 元。

標(biāo)的17： (略) 龍湖區(qū)豐澤莊西區(qū)19-21幢19幢120號(hào)車庫(kù)招租；建筑面積：23.66 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B043；用途：車庫(kù)；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：2400.00 元。

標(biāo)的18： (略) 金平區(qū)梅園30幢704號(hào)房（白坯）招租；建筑面積：202.87 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B044；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：1500元，保證金：*.00 元。

標(biāo)的19： (略) 金平區(qū)梅園31幢804號(hào)房（白坯）招租；建筑面積：210.72 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B045；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：9000.00 元。

標(biāo)的20：捆 (略) 金平區(qū)華塢新村19幢1/905、905號(hào)房 （白坯）招租；建筑面積共：88.3 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B046；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：4000.00 元。

標(biāo)的21： (略) 金平區(qū)華塢新村19幢906號(hào)房（白坯）招租；建筑面積：40.69 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B047；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：2000.00 元。

標(biāo)的22： (略) 龍湖區(qū)碧霞莊南區(qū)10幢105號(hào)房全套招租；建筑面積：18.18 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B048；用途：車庫(kù)；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：3000.00 元。

標(biāo)的23： (略) 金平區(qū)金燕花園2幢802號(hào)房全套（白坯）招租；建筑面積：86.60 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B049；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：6000.00 元。

標(biāo)的24： (略) 龍湖區(qū)春澤莊南區(qū)15幢702號(hào)房招租；建筑面積：478.46 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B050；用途：辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：*.00 元。

標(biāo)的25： (略) 金平 (略) 8號(hào)利安花園3幢704號(hào)房招租；建筑面積：82.96 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B051；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：600元，保證金：6000.00 元。

標(biāo)的26： (略) 金 (略) 12號(hào)103號(hào)房全套 （白坯）招租；建筑面積：13.06 ㎡；標(biāo)的編號(hào)：CQ2432B052；用途：住宅；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價(jià)：*.00 元；加價(jià)幅度：*，保證金：4000.00 元。

需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年9月13日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：0754-*。

（二）招租標(biāo)的具體情況：

詳見(jiàn)附件。

二、競(jìng)投人資格要求

1、需為具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

三、競(jìng)投人參與交易流程

1、務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止 (略) (略) （在廣 (略) (略) 區(qū)域首頁(yè)點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過(guò)http://**:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-*。

2、按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)， (略) (略) (略) (略) 上交易。

3、競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及交易合同。

四、交易活動(dòng)日程安排

1、申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年9月20日16時(shí)。

2、網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年9月23日10時(shí)至2024年 9月24日10時(shí)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年9月24日10時(shí)。

4、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)間：2024年9月27日當(dāng)天工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。（聯(lián)系電話：0754-*）

5、簽訂交易合同時(shí)間：需于2024年9月30日前（工作時(shí)間）。

6、需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年9月13日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：0754-*。

五、交易須知

（一）競(jìng)投人在參加 (略) 上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)） (略) (略) 的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《 (略) 上交易競(jìng)價(jià)公告》《 (略) 上交易競(jìng)價(jià)須知》《 (略) (略) (略) 上交易操作規(guī)程》等交易文件。同時(shí)，競(jìng)投人應(yīng)自行了解招租標(biāo)的的實(shí)際情況，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的實(shí)際情況、用途、功能及現(xiàn)狀，競(jìng)投人提交競(jìng)投申請(qǐng)即視為已履行了上述行為，承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī) (略) (略) 的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

（二）競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《 (略) 上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。招租標(biāo)的現(xiàn)狀為在租（租期已滿）的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),如原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的，需在公告期限內(nèi)獲得競(jìng)價(jià)資格后，憑招租方出具的相關(guān)證明 (略) (略) 辦理行使優(yōu)先權(quán)手 (略) 上交易。

（三）競(jìng)投人通過(guò) (略) (略) (略) 確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因，競(jìng)得人確實(shí)無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》的，需向招租方說(shuō)明原因，征得招租方同意；逾期5個(gè)工作日未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金， (略) (略) 依據(jù)招租方處置通知，將競(jìng)投保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置，造成招租方損失的，競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

競(jìng)投人通過(guò) (略) (略) (略) 確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的，招租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金（ (略) (略) 將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置）。

（四）招租房產(chǎn)租期為5年，招租標(biāo)的租期自移交之日起計(jì)算。招租標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置的，出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方，具體時(shí)間由交易雙方在《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》約定；招租標(biāo)的現(xiàn)狀為在租的，出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方，具體交接時(shí)間由出租方與原承租方協(xié)商后確定，若出現(xiàn)出租方與原承租方無(wú)法協(xié)商情況的，出租方將通過(guò)訴訟等法律途徑維權(quán)，直至原承租方實(shí)際遷出后，再向承租方交付租賃標(biāo)的，若出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起超過(guò)3個(gè)月內(nèi)未能移交租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)選擇放棄交易，出租方無(wú)息退還其繳納租金及保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，原使用人按要求參與競(jìng)租并被確定為中租人的，則無(wú)需移交租賃標(biāo)的，但需重新辦理承租手續(xù)。

(略) 龍湖區(qū)紫云莊31幢101號(hào)、102號(hào)房現(xiàn)狀與201、202號(hào)房（非本次招標(biāo)范圍）打通使用，出租方負(fù)責(zé)恢復(fù)隔斷，恢復(fù)隔斷期限在原承租方實(shí)際遷出后1個(gè)月內(nèi)，具體事項(xiàng)由租賃雙方在《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》約定。

（五）租金每期按季度收取，承租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》后5個(gè)工作日內(nèi)需繳交首期1個(gè)季度的租金及承租押金，承租押金為1個(gè)季度租金。若競(jìng)得人無(wú)違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)將承租押金無(wú)息退還。

（六）未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請(qǐng)速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人， (略) (略) 憑招租方證 (略) 退回其繳納的保證金。

（七）租賃期間，招租標(biāo)的按披露的招租標(biāo)的具體情況及用途使用，未經(jīng)出租方書(shū)面同意及依法準(zhǔn)許，承租方不得將出租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方法方式允許他人使用出租標(biāo)的物。

（八）在租賃期間內(nèi)，承租方是租賃標(biāo)的實(shí)際管理人，租賃標(biāo)的房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來(lái)承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物，水電天燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

（九）租賃期間，出租標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見(jiàn)的一切費(fèi)用等，由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。承租方在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，由承租方自行負(fù)責(zé)。

（十）租賃期間，競(jìng)得人因管理不善或違法．違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛等事件），全部由承租方負(fù)責(zé)。

（十一）租賃期間，租賃標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見(jiàn)的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由承租方負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。

（十二）招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；承租方應(yīng)按照合同履約金和設(shè)施及水電押金向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）拖欠房租累計(jì)*個(gè)月以上。

（十三）招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán)，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。

（十四）招租標(biāo)的系國(guó)有資產(chǎn)，租賃期間，如因政策原因或上級(jí)決定需對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競(jìng)買，同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租方因本租賃房產(chǎn)被執(zhí)行拍賣、被征收、征用、被拆遷或三舊改造等社會(huì)公共利益．政府建設(shè)需要、政策性原因或上級(jí)部門決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租方可依法提前收回出租招租標(biāo)的物，承租方應(yīng)無(wú)條件退出，出租方不作任何賠償，包括對(duì)承租方的各種固定投入，出租方無(wú)息退還承租方履約金，租金、設(shè)施及水電押金應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

（十五）租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方一次性無(wú)息退還承租方履約金及設(shè)施及水電押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視同自動(dòng)放棄，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。

（十六）招租標(biāo)的招租過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

（十七）承租方占有房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得超出房產(chǎn)的使用性質(zhì)。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實(shí)做好房產(chǎn)室內(nèi)維護(hù)、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如違反有關(guān)規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（十八）租賃期間房屋一切裝修及配套費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏、損、堵、塞、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù)。

（十九）招租標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

（二十）競(jìng)投人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除．變更《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二十一）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（二十二）出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方一次。

以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。

六、重要提示：

在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書(shū)》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人， (略) 查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競(jìng)投人交納保證金的銀行賬戶（需系競(jìng)投人自身資金賬戶）務(wù) (略) (略) 錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無(wú)效，無(wú)法獲取競(jìng)價(jià)資格。

七、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）交易 (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

八、聯(lián)系方式

1、交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 。

聯(lián)系地址： (略) 龍 (略) 37號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓412室，聯(lián)系電話：0754-*。

2、招租方名稱： (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心

聯(lián)系地址： (略) 龍 (略) 42號(hào)浦江大廈517號(hào)房。

聯(lián)系電話：0754-*

招租方： (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

2024年9月6日

附件：

1. (略) 上交易競(jìng)價(jià)須知

2. (略) 上交易操作規(guī)程

3. (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買人)

附件資料查詢：廣 (略) （ (略) ）--服務(wù)指南-相關(guān)分類（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：http://**-portal/index.html#/*/fwzn