涉黑罰沒(méi)資產(chǎn)三亞市鳳凰路北側(cè)月川妙林田安置區(qū)1棟五層住宅樓轉(zhuǎn)讓交易公告

項(xiàng)目

名稱(chēng)

涉黑罰 (略) (略) 北側(cè)月川妙林 (略) 1棟五層住宅樓轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ#HN3097

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月28日

掛牌截止日期

2024年12月11日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（萬(wàn)元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

涉黑罰 (略) (略) 北側(cè)月川妙林 (略) 1棟五層住宅樓

540.08

三土房（2013）字第#號(hào)

住宅

782.25

230

標(biāo)的

情況

1、 (略) (略) 北側(cè)月川妙林 (略) 1棟五層住宅樓 (略) 北側(cè)月川妙林 (略) ，約2015年建成，為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為5層，有一部共用電梯（電梯面積未計(jì)入建筑面積），建筑面積540.08㎡，土地使用面積150㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：三土房（2013）字第#號(hào)，權(quán)利人：吳英蘭，無(wú)房產(chǎn)證，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類(lèi)型：出讓。

2、 (略) (略) 北側(cè)月川妙林 (略) 1棟五層住宅樓 (略) ，南 (略) ， (略) ，北 (略) ，土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到紅線(xiàn)內(nèi)外“六通”即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃?xì)猓壳盀榭罩脿顟B(tài)。

特別

告知

1、以上標(biāo)的為涉黑罰沒(méi)資產(chǎn)，標(biāo)的是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)變更登記何時(shí)完成以相關(guān)部門(mén)的答復(fù)為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)娣e誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

3、成交后，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)如涉及需補(bǔ)辦完善相關(guān)手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方自行繳納。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元）

782.25

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月29日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正潤(rùn)房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)： (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q

策文件

關(guān)于重新報(bào)送《 (略) 涉黑罰 (略) 置工作方案》的請(qǐng)示

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 人民政府

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格

條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當(dāng) (略) ，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求。

2、意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與海南產(chǎn)權(quán)交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。若受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)或付清全部交易價(jià)款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，凡沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)如涉及需補(bǔ)辦完善相關(guān)手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由受讓方 (略) 理；上述費(fèi)用的具體數(shù)額及過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)政策，請(qǐng)各意向受讓方自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)了解，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)一切責(zé)任。

標(biāo)的

交割

受讓方交齊所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)出具文書(shū)，由受讓方自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記變更手續(xù)。但最終能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等請(qǐng)受讓方在報(bào)名前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物不能或者延遲辦理登記手續(xù)后果由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見(jiàn)上表，截止時(shí)間2024年12月11日17:00。

3、戶(hù)名： 海 (略)

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略)

報(bào)名

時(shí)間

自公告之日起至2024年12月11日17:00止

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在2024年12月11日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3. 授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4. 其它相關(guān)材料；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《海 (略) 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

(2024年)

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間(2024年)

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(秒)

1

涉黑罰 (略) (略) 北側(cè)月川妙林 (略) 1棟五層住宅樓

11月28日

9:00

12月12日

9:00

3000

120

附件

下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

咨詢(xún)

電話(huà)

項(xiàng)目咨詢(xún)及報(bào)名咨詢(xún)：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（0898）#

技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）#

單位

地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中 心大樓北側(cè)）

其它