海南大學(xué)儋州校區(qū)原商貿(mào)樓二樓超市一層招租交易公告

項(xiàng)目

名稱

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓（ (略) 一、二層)4間商鋪分別招租

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ#HN2132

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月16日

掛牌截止日期

2024年10月29日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

海南大學(xué) (略) 飲食街

序號(hào)

標(biāo)的名稱

經(jīng)營(yíng)范圍

招租面積（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

掛牌底價(jià)（元/月）

1

海南大學(xué) (略) 原商 (略) （一層）招租

超市、文體、藥店、文印、廣告、煙酒行、營(yíng)業(yè)廳等

320.21

#

#

2

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓一樓文體店（一層）招租

66.14

#

6350

3

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓一樓藥店（一層）招租

45.4

#

4360

4

海南大學(xué) (略) 原商 (略) （一層）招租

620

#

#

租賃期限租金支付

租賃期限：4年

租金每6個(gè)月一付,先支付租金后使用

租金遞增方式

無(wú)

裝修

期限

自合同生效之日起至2024年12月31日（不在合同期限內(nèi)）

履約保證金(元)

首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的六個(gè)月租金總額（四舍五入取整到百位）

標(biāo)的

狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋

現(xiàn)狀

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓（ (略) 一、二層）共4間商鋪， (略) 海南大學(xué) (略) 的繁華經(jīng)濟(jì)核心地帶。其地理位置得天獨(dú)厚，東邊緊鄰?fù)＼?chē)場(chǎng)車(chē)站，西邊距離大學(xué)宿舍東門(mén)僅約200米，服務(wù)對(duì)象涵蓋 (略) 的師生、 (略) 人員，以及附近農(nóng)村、連隊(duì)居民等，總計(jì)約#人。

租賃

用途

1、不可明火經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，水吧、網(wǎng)吧、燒烤、棋牌室。

2、超市內(nèi)不許經(jīng)營(yíng)生鮮類(lèi)、蔬菜類(lèi)、水產(chǎn)類(lèi)。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

招租方對(duì)商鋪實(shí)行場(chǎng)地服務(wù)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商鋪實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/m²/月。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年9月30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南興平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南大學(xué)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：#32M

注冊(cè)地： (略)
法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海南大學(xué) (略) 管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2024年第24期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.在中華人民共和國(guó)注冊(cè),且有效存續(xù)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.存在以下情形的不得參與競(jìng)租：①失信被執(zhí)行人、未成年人、無(wú)完全民事行為能力及限制行為能力的人員；②在招租方資產(chǎn)租賃過(guò)程中，存在違約及不誠(chéng)信行為的法人、個(gè)體工商戶或自然人；③企業(yè)法定代表人及自然人為招 (略) 級(jí)及以上領(lǐng)導(dǎo)干部或其直系親屬的；④企業(yè)法定代表人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者及自然人為招租方工作人員的；⑤通過(guò)參與 (略) 招租活動(dòng)取得承租權(quán)但又放棄承租權(quán)的；⑥已在 (略) 經(jīng)營(yíng)的實(shí)體的法定代表人、個(gè)體工商戶 (略) 法定代表人的企業(yè)；⑦已在 (略) 經(jīng)營(yíng)的實(shí)體的控股企業(yè)；⑧未繳清 (略) 商鋪?zhàn)饨鸬某凶夥剑▓?bào)名時(shí)提供承諾函）。

3.參與商貿(mào)樓競(jìng)租的意向方需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并記錄在冊(cè)，參與現(xiàn)場(chǎng)查看及主動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)查看權(quán)利的意向方，一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。

4.報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

5.確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還。

6.簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、履約保證金及場(chǎng)地服務(wù)管理費(fèi)至招租方指定賬戶。

7.承租方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并交招租方備案；且根據(jù)不允許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的相關(guān)要求，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人或負(fù)責(zé)人；經(jīng)營(yíng)食品類(lèi)的商鋪?lái)毻瑫r(shí)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。承租方未取得工商執(zhí)照等相關(guān)證件的，招租方有權(quán)解除合同，已收的租金和履約保證金不予退還。

8.承租方未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)；

9.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

10.新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可施工。

11.其他未盡事宜按《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2..租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對(duì)所提供的招租申請(qǐng)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

(略) 海南大學(xué) (略)

報(bào)名

時(shí)間

2024年10月16日至2024年10月29日

報(bào)名

手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年10月29日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.承諾函（按照上述承租方資格及相關(guān)條件中的第2項(xiàng)要求）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），如有剩余，則在《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂且支付履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2.競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

海南大學(xué) (略) 原商 (略) （一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:00

500元

120秒

2

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓一樓文體店（一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:10

100元

120秒

3

海南大學(xué) (略) 原商貿(mào)樓一樓藥店（一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:20

100元

120秒

4

海南大學(xué) (略) 原商 (略) （一層）招租

10月16日9:00

10月30日9:30

500元

120秒

附件

下載

1.《承租申請(qǐng)表》

2.《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3.《商鋪?zhàn)赓U合同》范本

4.承諾函

咨詢

電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部李女士 0898-# 陳先生0898-#

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-#

單位

地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它