金壇區(qū)春風(fēng)一村16-502室不動產(chǎn)含不可移動裝潢第一次拍賣

(略) (略) (略)

關(guān)于[ (略) (略) 春風(fēng)一村16-502室不動產(chǎn)（含不可移動裝潢）]拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) 關(guān)記建 (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 春風(fēng)一村16-502室不動產(chǎn)（含不可移動裝潢）

權(quán)證號：蘇（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號；

登面積：116.89㎡；

總樓層/所在層數(shù)：5/5；

房屋用途：住宅；

土地性質(zhì)：劃撥。

〔具體內(nèi)容還可詳見拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕。

起拍價：#.4元；保證金：#元；增價幅度：4200元。

二、競價時間：本次拍賣為第一次拍賣，競價時間：自[2024年11月21日10:00]至[2024年11月22日10:00]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前） (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開拍前提前三個 (略) 書面提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者可自行前往看樣。有問題也可在公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30） (略) (略) 絡(luò)科技（常州）有限公司相關(guān)工作人員（呂女士，聯(lián)系電話：#）。

六、拍賣方式及保留價、起拍：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則意該保證金填補差價，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter?spm=a213w.#.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十三、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行金 (略) 支行，賬號：#8989），并在繳納尾款后30日內(nèi)（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 118號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達至 (略) (略) (略) ，并且銀行的 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后30 (略) 指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細咨詢相關(guān)流程及時間再謹(jǐn)慎購買，否則因貸款時間超時未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負擔(dān)。（注：如需貸款，請在開拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：#，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競買人自行與建行聯(lián)系對接，風(fēng)險自負。）

十四、 (略) 上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

申辦流程：

1. 提出申請：競買人繳納保 (略) 該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可 (略) 點領(lǐng)取《貸款意向書》；

2. 補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在 (略) 補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點提交補充資料；

3. 貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請 (略) 點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

法拍貸合作機構(gòu)：江蘇江南農(nóng)村 (略) ：

聯(lián)系人：符旭華電話：0519-#，#

提供貸款服務(wù)的銀行

1、郵 (略) 分行（法拍貸合作機構(gòu)）

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：#

房貸中心：（0519-#）

2、 (略) 常州分行

聯(lián)系人：吳經(jīng)理 電話：#（0519-#）

李經(jīng)理 電話：#（0519-#）

3、興業(yè)銀行常州分行營業(yè)部

聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電話：#

4、 (略) 金壇支行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：#

法院拍品情況咨詢電話：0519-#（卞法官）；

(略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：#（呂女士）。

受托咨詢及看樣電話：#

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-822-2870，監(jiān)督舉報電話：0519-#（不接受拍賣咨詢）。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 118號

(略) (略) (略)

[二〇二四年十月二十一日]