南京市鼓樓區(qū)定淮門大街9號05幢公開招租國資監(jiān)測編號

出租方名稱：江蘇出入境邊防檢查總站警務(wù)保障中心

統(tǒng)一社會信用代碼：#MB1A#L

經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等

特別
告知

一、出租房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及江蘇 (略) 不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租房屋現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租房屋實際情況。

三、賓館出租期限為五年，裝修及經(jīng)營準備期120天（不包含在租期內(nèi)），如因出租方原因不能如期交付，裝修及經(jīng)營準備期順延。標的房屋整體出租，不拆分。

四、《房屋租賃合同》簽署方必須與招租成交確認書上承租方一致，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。

五、出租房屋權(quán)屬清晰，承租方應接受出租房屋現(xiàn)狀，成交后 (略) 場監(jiān)督、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、城管等手續(xù)辦理由承租人自行負責，費用自理，出租方予以協(xié)助。

六、承租方如對出租房屋進行裝修改造，不得改變現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)及建筑功能劃分，須與房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修風格一致，同時裝修改造方案須報出租人書面同意，費用由承租方自行承擔。承租方如對出租方已完工裝飾進行拆改，新改造部分不得低于原有裝飾標準，且完成后歸屬出租方所有。合同解除或期滿終止時，出租方不對承租方出資購買的附屬設(shè)施和裝飾裝修物品進行任何補償。

七、承租方對出租房屋使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

八、本次招租房屋用途只限于賓館（含餐飲），不得用于其他業(yè)態(tài)的商業(yè)辦公、純會議場所、娛樂行業(yè)及其他嚴重噪音或環(huán)境污染行業(yè)，嚴禁借此房屋開展民間借貸、集資、擔保等違法違規(guī)行為。

九、租賃價格為含稅價，由出租方提供增值稅發(fā)票。

十、出租房屋電梯已采購完成，正常安裝費用由出租方支付，目前電梯井存在傾斜情況，需要承租方承擔#元的修復重塑費用。（該項費用與首期租金同時支付）

十一、出租房屋二樓餐飲用途不得更改。

十三、出租方承擔標的房屋的高壓配電柜、中央空調(diào)主機系統(tǒng)、供水設(shè)施以及消防泵房等地下共用設(shè)備的監(jiān)控運行及維護工作，承租方須繳納8元/月/㎡的物業(yè)費，按出租面積計算，物業(yè)費不包含在競拍價內(nèi)，詳情見合同模版。（該項費用與首期租金同時支付）

十四、出租方不會再對房屋投入資金進行裝修改造或購置設(shè)施設(shè)備，意向承租方應根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況及招租公告內(nèi)容理性報價。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應具備的條件：
（一）意向承租方具有賓館經(jīng)營資質(zhì)或能力（提供意向承租方自身一年以上持續(xù)經(jīng)營賓館或酒店行業(yè)的相關(guān)業(yè)績證明材料，不接受借用資質(zhì)）,是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位、其他組織。
（二）未被 (略) 站（http://**）和中國執(zhí)行 (略) （http://**）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被中國 (略) （http://**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；5年內(nèi)未與出租方發(fā)生合同違約、因自身原因合同解除情況。
（二）本次公開招租不接受聯(lián)合體參與。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）意向承租方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
（三）意向承租方自身經(jīng)營（或承諾引進）的品牌為連鎖經(jīng)營賓館（酒店）。（連鎖指意向承租方經(jīng)營一家及一家以上）

與租賃相關(guān)的其他條件