金溪縣人民法院關于吳建文所有的坐落在撫州市商業(yè)大道南側市工信委培訓中心605、705室房屋第二次拍賣的公告

競買公告

江西省金 (略) 將于2024年11月15日10時至2024年11月16日10時止（延時除外）在金 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：金 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：吳建文所有的 (略) 商業(yè)大道南側（市工信委培訓中心）605、705室房屋【不動產(chǎn)權證書號：贛（2023） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號，建筑面積：201.86平方米】，該房屋為復式樓總兩層，605室面積為：125.4平方米，705室面積為：59.31平方米

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：7500元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到江西省金 (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省金 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。房屋因辦理過戶而產(chǎn)生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依法依規(guī)由相應主體承擔，有可能存在的物業(yè)費、水電等欠費由買受人承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔。應當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，買受人需在成交一個月內辦理完畢過戶，在費用發(fā)生后五日內憑發(fā)票等相 (略) 申報從拍賣款中優(yōu)先墊付。

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在變賣結束后七 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行江西省分行金溪縣支行，賬號： (略)9927-101）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 (略) 上付款方式：登(略)我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 司法拍賣付款教程。

十、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物繳納余款后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金 (略) (略) (略) 上公告。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) 金溪縣秀 (略) 1號。

金 (略)

二〇二四年十月三十日