ZC2024NH010206佛山市南海區(qū)桂城街道南海中心小學(xué)游泳池物業(yè)租賃項目交易公告

ZC2024(NH01)0206佛山市南海區(qū)桂城街道南海中心小學(xué)游泳池物業(yè)租賃項目交易公告

（一）項目基本情況

1.招/出租人： (略) (略) 桂城街道南海中心小學(xué)

2.項目信息：

3.無產(chǎn)權(quán)證照，競投人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。

4.租金收取方式：

競得人應(yīng)于合同約定時間前一次性向出租方繳納當年租金，且競得人須按出租方要求的方式（如支票、銀行托收、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）繳納租金。

5.合同履約保證金：

租賃合同簽訂之日競得人須向出租方交納合同履約保證金人民幣￥(略)（大寫:人民幣(略)萬元整）。

（二）競買資格及要求

1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)，且從事游泳類項目3年或以上的經(jīng)營范圍和能力（以營業(yè)執(zhí)照登記時間和經(jīng)營范圍為準，若營業(yè)執(zhí)照未能全部反映本項信息，應(yīng)同時提供工商部門出具的企業(yè)機讀檔案登記資料）。

2.競投人須持有效的《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》（許可項目：游泳）。

3.自2021年1月1日至今（自本項目發(fā)布交易公告之日起往前順推），競投人 (略) 范圍內(nèi)同一間學(xué)校游泳場所累計3年或以上運營經(jīng)驗（競投人須提供相關(guān)項目合同復(fù)印件加蓋競投人公章，日期以合同簽訂時間為準）。

4.競投人團隊須具有以下資格要求：

4.1競投人團隊主教練必須具備：持有國家級裁判員證書（游泳）、國家健將級（或以上級別）運動員證書（游泳）、救生員證書、社會體育指導(dǎo)員證書（游泳）、并有12年以上從事游泳教學(xué)經(jīng)驗（以該社會體育指導(dǎo)員資格證（游泳）領(lǐng)取時間為準）。

4.2競投人團隊必須滿足或多于以下人員配備：救生員（3人或以上）、社會體育指導(dǎo)員（游泳）（5人或以上）、裁判員（游泳）（1人或以上）、水質(zhì)管理人員（需持有《水質(zhì)管理證書》）（2人或以上）。救生員、社會體育指導(dǎo)員（游泳）二者不能兼任。

4.3競投人須提供委派團隊成員中不少于4人（含4人）的繳納社會保險兩年或以上的證明材料（即本項目發(fā)布交易公告之日起往前順推，證明材料以社保管理部門出具的繳費證明為準）。

5.本項目不接受聯(lián)合體報價。

（三）其他情況說明

1.競得人須承擔(dān)游泳館的安全、衛(wèi)生及法律責(zé)任。要有完善的游泳場館運作管理體制，做到人員充沛，安全第一。資質(zhì)要求、設(shè)施設(shè)備、警示標識、規(guī)章制度、水質(zhì)衛(wèi)生、各類救生器材、救生員配備和持證經(jīng)營，特別是配足安全人員，嚴格按《體育場所開放條件與技術(shù)要求》之游泳池部分要求及《經(jīng)營高危險性體育項目許可管理辦法》要求。

2.競得人負責(zé)游泳館設(shè)施設(shè)備維護與損耗品的增設(shè)，負責(zé)游泳館所有物品的維修和保養(yǎng)，所產(chǎn)生費用均由競得人支付。除管理費外，競得人負責(zé)游泳館租賃期內(nèi)的水、電費用，要按時按要求足額上交指定賬戶。

3.競得人為出租方免費培訓(xùn)及訓(xùn)練學(xué)生：

3.1租賃期間免費培訓(xùn)出租方全體一至五年級的學(xué)生（具體要求詳見競價文件第四章）。

3.2免費開展出租方游泳隊訓(xùn)練，并負責(zé)游泳課程及競賽活動的相關(guān)費用，負責(zé)泳池產(chǎn)生的一切費用（具體要求詳見競價文件第四章）。

4.競得人在符合法規(guī)的情況下，可在暑假期間招收6-13歲兒童進行收費培訓(xùn)（具體要求詳見競價文件第四章）。

5.競得人其他權(quán)利義務(wù)和注意事項詳見競價文件。

6. (略) 上競價采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。

7.意向人可登錄廣 (略) （ (略) ）>交易公開>國有產(chǎn)權(quán)>交易公告頁面（網(wǎng)址：http://**-portal/#/(略)/index）下載本項目交易文件。如有關(guān)于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請意向人密切留意。

8.意向人需要現(xiàn)場查看交易資產(chǎn)狀況的，請與招/出租人聯(lián)系。

9.申請人提交競買申請參與競價的，請點 (略) 公共資 (略) - (略) 頁面（網(wǎng)址：http://**）進行登錄操作（操作指引詳見交易須知）。

意向人、申請人、 (略) 上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請勿使用其它瀏覽器，如出現(xiàn)不正確使用瀏覽器導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，由意向人、申請人、競買人自行負責(zé)承擔(dān)。

10. (略) 上競 (略) 上競買申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

11. (略) 上競價交易方式采用資格后審，即交易成交后，競得人按交易文件規(guī)定的時間及要求，持需提交的競得資格證明文件（證明文件具體內(nèi)容詳見交易文件“二、交易須知”第10款“（十）競得人資格審核及成交確認書簽訂”的相關(guān)要求）到出租人指定的地點辦理競得資格審查，確認競得人資格。

（四）交易時間

1.提交競買申請時間：2024年10月29日至2024年11月4日17時30分止；

2.競買保證金到賬截止時間為2024年11月5日16時；

3.網(wǎng)上報價時間：2024年11月6日9時00分至9時30分，網(wǎng)上報價時間結(jié)束后，如有競買人 (略) 上限時競價的，則系統(tǒng) (略) 上限時競價環(huán)節(jié)。

（五）招/出租人對本《交易文件》擁有解釋權(quán)。

（六）聯(lián)系方式

1. (略) 公共資 (略) 系統(tǒng)使用咨詢電話：0757-(略)

2. (略) (略) 南海分中心

聯(lián)系人：蘇先生聯(lián)系電話：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招/出租人: (略) (略) 桂城街道南海中心小學(xué)

聯(lián)系人：江老師聯(lián)系電話：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) 15號

招/出租人： (略) (略) 桂城街道南海中心小學(xué)

2024年10月29日