南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人東鼎置業(yè)有限公司名下位于鹽城市阜寧縣益林鎮(zhèn)鹽淮路東鼎商城2幢2-3層不動產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) 通 (略) 關(guān)于拍賣被執(zhí) (略) 名 (略) 阜寧縣益林鎮(zhèn)鹽淮路東鼎商城2幢2-3層不動產(chǎn)的公告

(略) 通 (略) (略) 通 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 通 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí) (略) 名 (略) 阜寧縣益林鎮(zhèn)鹽淮路東鼎商城2幢2-3層不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：* 阜國用（2008）第1814號，用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，面積：土地使用權(quán)面積1202.64平方米/房屋實測面積3607.92平方米，結(jié)束時間：2047年10月11日。特別提醒：①本標的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達。②本標的系帶租拍賣，租期為2021年8月28日至2028年8月27日止。年租金為*元，現(xiàn)租金支付至2025年7月28日。③本標的包含固定裝飾裝修，不包含可移動的家具家電，具體以交付為準。具體限購情況，請咨詢當?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實際為準）

本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2023年12月30日10時至2023年12月31日10時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

市場價：*元（經(jīng)議價所得），起拍價：*元，保證金：240萬，增價幅度：60000元.

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月30日起至2023年12月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。需看 (略) 提前聯(lián)系預約看樣，如無預約則不安排看樣，于2023年12月29日15:30-16:00統(tǒng)一安排看樣（如需看樣聯(lián)系電話：0513-*）。。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細組成和相 (略) 審核，法院審核通過后，按當?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預付， (略) 確認后憑票報支。買受人 (略) 送達的拍賣成交裁定書之日起五日內(nèi)辦理繳稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機關(guān)開具完稅票票據(jù)之日起 (略) 辦理墊付稅款的退還手續(xù)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權(quán)益，維護法律權(quán)威，《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。-

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納（“e拍貸”二十日內(nèi)繳納），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 通 (略) 案款專戶，開戶銀行： (略) 南通通州支行，賬號：**）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，報名保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超1個月。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院已啟動“e拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過“e拍貸”業(yè)務(wù)申請司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為中國郵政 (略) (略) 通州區(qū)支行（朱季勐 *），中國 (略) 南通通州支行（楊鵬 *）， (略) 通州支行（費涵 *）。

4、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-*

舉報監(jiān)督電話：0513-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 通 (略)

二〇二三年十一月二十八日