秀山土家族苗族自治縣中醫(yī)醫(yī)院食堂招租-交易公告

一、標(biāo)的系秀山土家族苗族自 (略) 食堂招租，本次招租范圍包含食堂設(shè)施設(shè)備（明細(xì)詳見(jiàn)附件《秀山土家族苗族自 (略) 食堂招租項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單》）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

二、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工 (略) 徑全額無(wú)息退還。

五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于房屋無(wú)理產(chǎn)權(quán)證，招租面積系招租方實(shí)際測(cè)量所得等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（3年租金總額的10%）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金按租賃合同約定退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)付清交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)：其中向承租方收取租期內(nèi)成交總租金1%的服務(wù)費(fèi)。承租方須在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。

九、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）均由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、標(biāo)的僅限于經(jīng)營(yíng)食堂，承租方須按招租用途使用。

十一、承租方在租賃期內(nèi)不得損壞原有設(shè)施設(shè)備，禁止將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)其他場(chǎng)地使用。租賃場(chǎng)地的修繕、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十二、若承租方有意向重新裝修，則裝修方案及風(fēng)格須經(jīng)出租方同意并確認(rèn)，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外貌，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。該標(biāo)的不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租或委托其他個(gè)人或單位掛靠經(jīng)營(yíng)；租賃期滿，招租方收回時(shí)，對(duì)承租方的裝修投入及所添置的所有設(shè)施設(shè)備不予補(bǔ)償，承租方須將標(biāo)的及其原有設(shè)施設(shè)備完好地交還給招租方，如有損壞須照價(jià)賠償。

十三、承租方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，由承租方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。承租方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、安全及其法律責(zé)任。

十四、承租方須服從當(dāng)?shù)卣⑨t(yī)院的統(tǒng)一管理，無(wú)條件接受安全、消防、食品衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)的例行檢查和招租方的監(jiān)督。

十五、承租方經(jīng)營(yíng)時(shí) (略) 作息時(shí)間。

十六、承租方須負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的四包責(zé)任，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序、包環(huán)境。

十七、承租方須按有關(guān)規(guī)定繳納水、電、氣、物管 (略) 政、街道等所收取的相關(guān)費(fèi)用。

十八、承租方不得以任何形式、任 (略) 相關(guān)管理人員及領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行威脅、恐嚇及毆打，出現(xiàn)以上情況招租方有權(quán)單方面解除合同并追究當(dāng)事人相關(guān)法律責(zé)任。

十九、承租 (略) 財(cái)務(wù)部門(mén)結(jié)算上月職工飯卡營(yíng)業(yè)額，職工飯卡按季度清零一次。

二十、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

（1）須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)注冊(cè)資金*元及以上，其經(jīng)營(yíng)范圍中具有餐飲服務(wù)或餐飲管理，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間要求3年及以上。（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）

（2）須具備有效期內(nèi)的國(guó)家3鉆級(jí)酒家及以上資格證書(shū)。（以鉆級(jí)酒家等級(jí)證書(shū)為準(zhǔn)）

（3）須具備有效期內(nèi)的《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》。（以《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》為準(zhǔn)）

（4）須具有高級(jí)廚師、中級(jí)廚師、國(guó)家級(jí)營(yíng)養(yǎng)師至少各1人。（以與高級(jí)廚師、中級(jí)廚師、國(guó)家級(jí)營(yíng)養(yǎng)師簽訂的勞動(dòng)合同或工資轉(zhuǎn)賬記錄等有效證明及證書(shū)為準(zhǔn)）