青陽縣蓉城鎮(zhèn)碧桃菜市場11個攤位出租公告

一、出租方承諾

本出租方（安徽省青陽縣 (略) ）擬公開出租持有的青陽縣蓉城鎮(zhèn)碧桃菜市場11個攤位，現(xiàn)委托安徽長江農(nóng) (略) 按本公告 (略) 及相關媒體上公開披露產(chǎn)權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權 (略) 置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、 (略) 提交的《青陽縣蓉城鎮(zhèn)碧桃菜市場11個攤位出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng) (略) 相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農(nóng) (略) 視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、攤位租賃合同簽署后，我方承諾按照安徽長江農(nóng) (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

8、對承租本次標的享有優(yōu)先權的權利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先權的權利人。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的基本信息：

本次出租標的位于池州市青陽縣蓉城鎮(zhèn)雙溪村（ (略) 斜對面）的碧桃菜市場，總層數(shù)1層， (略) 在建筑主體尚未辦理不動產(chǎn)權證，且無建設工程規(guī)劃許可證及建設工程消防驗收資料，出租標的均通水、通電；出租標的均為租賃狀態(tài)，租賃期均至2022年8月5日止。具體情況詳見下表：

（二）租賃期限：3年，如原承租方競得,則租賃期自2022年8月6日起算；如非原承租方競得，則租賃期自出租標的正式移交之日起算。

（三）經(jīng)營業(yè)態(tài)：詳見“出租標的簡況”，意向競租方在報名時須填寫《攤位經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。

（四）特別提示：

1、出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《攤位租賃合同》之日起10個工作日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，并將出租標的按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

2、享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江農(nóng) (略) 相關規(guī)定執(zhí)行：

（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng) (略) 相關要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。

（2）如采取網(wǎng)絡競價的交易方式，在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。

3、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長 (略) 池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長 (略) 池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

安徽省青陽縣 (略) 。

四、出 (略) 決策及批準情況

本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并取得了相應的批準。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：安徽省青陽縣 (略) 。

2、評估機構：安徽 (略) 。

3、評估基準日：2022年4月26日。

4、評估報 (略) ：《安徽省青陽縣 (略) 所屬碧桃菜市場攤位及文廟商城門面的租賃價值評估報告書》（德盈評字（2022）第C0 (略) ）。

5、評估對象：安徽省青陽縣 (略) 所屬碧桃菜市場攤位及文廟商城門面。

6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、3年期租金掛牌價格（出租底價）:詳見“出租標的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度 (略) 合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《攤位租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《攤位租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《攤位租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《攤位租賃合同》約定第一個合同年 (略) 分。

（4）自《攤位租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶交納履約保證金，每個標的履約保證金均為人民幣 *** 元，履約保證金不計息。

3、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。

（2）意向競租方承諾：對“ (略) 在建筑主體尚未辦理不動產(chǎn)權證，且無建設工程規(guī)劃許可證及建設工程竣工消防驗收資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng) (略) 無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng) (略) 的經(jīng)濟、法律責任。

（3）意向競租方承諾：對“出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《攤位租賃合同》之日起10個工作日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，并將出租標的按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方”的情況已完全知悉，且無異議。

（4）意向競租方承諾：原承租方撤離清場（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）后5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江農(nóng) (略) 出具的《產(chǎn)權交易憑證》按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的的移交手續(xù)；承租方應配合辦理攤位移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自攤位移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的攤位損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農(nóng) (略) 無關。

（5）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（6）意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關費用由承租方承擔。

（7）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自 (略) 門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修； (略) 門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)（如有）等與出租標的使用有關的各項費用（電費按0.75元/度，按月向出租方繳納），否則，出租方有權在履約保證金中扣除對應的金額，承租方自行承擔逾期交納的法律責任及違約責任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如需調(diào)整出租標的經(jīng)營業(yè)態(tài)，須取得出租方的同意；承租方不得利用攤位存放危險物品，不得利用攤位進行違法活動及非法使用出租標的；承租方不得私自以 (略) 或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借出租標的，否則，出租方有權單方解除《攤位租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（10）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方必須遵守《青陽縣碧桃菜市場管理辦法》，且攤位經(jīng)營時間不得超過市場規(guī)定的營業(yè)時間， (略) 應保持整潔、衛(wèi)生，不擴攤超邊、不占道經(jīng)營，否則，出租方有權單方解除《攤位租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（11）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須嚴格遵守國家相關法律、法規(guī)及地方相關管理規(guī)定，依法合規(guī)經(jīng)營，服從出租方統(tǒng)一管理，積極參與文明創(chuàng)建工作，積極配 (略) 門的監(jiān)督管理及日常檢查，無條件接受相 (略) 門及出租方對攤位經(jīng)營食品安全、衛(wèi)生環(huán)境等方面的監(jiān)督與檢查，涉及整改事項的，承租方須在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，否則，出租方有權單方解除《攤位租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（12）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得將出租標的閑置或暫停營業(yè)，如因承租方原因給出租方造成不良影響的，出租方有權單方解除《攤位租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（13）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《攤位租賃合同》所列的設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（14）意向競租方承諾：《攤位租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在10個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。若承租方逾期交回出租標的，應以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占用使用費。

（16）意向競租方承諾：在標的出租過程中產(chǎn)生相關稅費，根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

（17）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

（18）意向競租方承諾：對擬定的《攤位租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自2022年8月5日至2022年8月18日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自2022年8月8日至2022年8月18日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將保證金全額支付到安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng) (略) 有權不予辦理報名手續(xù)。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng) (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江農(nóng) (略) 有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江農(nóng) (略) 的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回競租申請的。

b.公告期結束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》的。

c.公告期結束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關要求與出租方簽訂《攤位租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng) (略) 的原因，承租方按要求與出租方簽訂《攤位租賃合同》后，承租方未按《攤位租賃合同》要求履約并且《攤位租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除意向競租方的交易服務費用），作為違約金，并有權取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《攤位租賃合同》無法簽訂和履行的，出租方有權對標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產(chǎn)生成交價款的，標的底價視為標的成交價款）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新掛牌導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權成交確認書》后2個工作日內(nèi)，承租方向安徽長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng) (略) 于承租方收到《產(chǎn)權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（5）采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內(nèi)，承租方向安徽長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng) (略) 于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

（6）自《攤位租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《攤位租賃合同》約定第一個合同年 (略) 分。

（7）未通過資格審查的 (略) 交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

安徽長江農(nóng) (略) 或安徽長 (略) 池州分公司。

（六）出租文件

每套報名資料費人民幣100元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向安徽長江農(nóng) (略) 提供相關報名資料。

（七）報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）交易方式

1、對于每個標的，公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

意向競租方應當按照安徽長江農(nóng) (略) 發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》。

2、對于每個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng) (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江農(nóng) (略) 確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江農(nóng) (略) 確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《攤位租賃合同》。

（十）競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

由安徽長江農(nóng) (略) 確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《攤位租賃合同》，承租方依據(jù)《攤位租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金支付至安徽長江農(nóng) (略) 指定的結算賬戶，交易雙方支付交易服務費用后，安徽長江農(nóng) (略) 在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江農(nóng) (略) 聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理

聯(lián)系電話：0553- *** 傳真：0553- ***

聯(lián)系地址：安徽省 (略) 1號（蕪湖市人大原辦公樓）

或

安徽長 (略) 池州分公司 聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：0566- *** 傳 真：0566- ***

聯(lián)系地址： (略) 2號（ (略) 辦公樓）

青陽縣蓉城鎮(zhèn)碧桃菜市場11個攤位出租項目的相關公告信息以安徽長江農(nóng) (略) 網(wǎng)站（www.a *** ）發(fā)布的相關信息為準。

附件:標的照片.rar

安徽省青陽縣 (略)
2022年8月5日