七臺河市建民小區(qū)臨街兩處商服房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓

項目名稱

七臺河市建民小區(qū)臨街兩處商服房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

掛牌起始日期

2024年10月23日

掛牌截止日期

2024年11月5日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

標的

概況

標的坐落

(略) (略)

房地產(chǎn)基本屬性

房屋建筑面積

詳見轉(zhuǎn)讓標的明細表

套內(nèi)建筑面積

㎡

分攤土地面積

——

使用期限

——

權(quán)利性質(zhì)

——

用途

——

房屋結(jié)構(gòu)

——

所在層數(shù)

——

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

以現(xiàn)場實物為準

房屋朝向

以現(xiàn)場實物為準

租賃情況

閑置

裝修情況

以現(xiàn)場實物為準

抵押情況

無

配備電梯

以現(xiàn)場實物為準

欠費情況

轉(zhuǎn)讓標的目前可能存在欠費，在轉(zhuǎn)讓合同簽署前的所欠費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。

配套、環(huán)境、交通、亮點

以現(xiàn)場實物為準

其他情況

1、轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方購 (略) 房產(chǎn)，由于歷史原因，轉(zhuǎn)讓標的只有購房發(fā)票，未辦理任何證照，成交后，轉(zhuǎn)讓標的是否可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由意向受讓方在報名前向相關(guān)部門咨詢。

2、其他情況以現(xiàn)場實物為準。

評估情況

評估價

合計*元

評估基準日

2024年4月30日

評估機構(gòu)

黑龍江 (略)

轉(zhuǎn)讓底價

詳見轉(zhuǎn)讓標的明細表

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：七臺河礦業(yè)精煤（集團） (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會會議紀要（*）

備案機構(gòu)

黑龍江龍煤礦 (略) (略)

特別告知

1、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓。交易機構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標的移交的憑據(jù)。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)變更等）以及其他瑕疵等，轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方務(wù)必在報名前對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀進行確認。

3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔。

4、轉(zhuǎn)讓標的雖已經(jīng)評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務(wù)費不作調(diào)整。

5、由于歷史原因，轉(zhuǎn)讓標的均未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。成交后，轉(zhuǎn)讓標的是否可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由意向受讓方在報名前向相關(guān)部門咨詢。若轉(zhuǎn)讓標的可辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家法律法規(guī)各自承擔；若轉(zhuǎn)讓標的不可辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任由受讓方承擔。

6、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機構(gòu)均不承擔責(zé)任，受讓方支付的成交價款、交易服務(wù)費全額無息退還。

7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、轉(zhuǎn)讓合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標的的，轉(zhuǎn)讓標的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。

8、本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、轉(zhuǎn)讓標的交割事宜由交易雙方在轉(zhuǎn)讓合同中約定。

2、轉(zhuǎn)讓標的在交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日前所欠的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。

3、由于歷史原因，轉(zhuǎn)讓標的均未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。成交后，轉(zhuǎn)讓標的是否可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由意向受讓方在報名前向相關(guān)部門咨詢。若轉(zhuǎn)讓標的可辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家法律法規(guī)各自承擔；若轉(zhuǎn)讓標的不可辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任由受讓方承擔。

4、轉(zhuǎn)讓方可提供稅率為5%的交易價款發(fā)票。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、受讓方（即出價最高者）應(yīng)在成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款、交易服務(wù)費全額匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、受讓方須在簽署《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

3、交易機構(gòu)在轉(zhuǎn)讓標的交割完畢后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標的成交價款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：趙女士 *

競價報名

報名時間

2024年10月23日至2024年11月5日

報名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報名截止時間前登錄 (略) 站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇轉(zhuǎn)讓標的報名、交納保證金。

保 (略) 置方式

1、交納：詳見轉(zhuǎn)讓標的明細表。截止時間2024年11月5日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、若非交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或轉(zhuǎn)讓合同的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

5000

自由競價時間

2024年10月23日10:00-2024年11月6日9:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

由受讓方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：轉(zhuǎn)讓標的明細表.xlsx

聯(lián)系

方式

標的咨詢

楊先生/0451-*；孫女士/0451-*

監(jiān)督電話

0451-*

咨詢時間

2024年10月23日-2024年11月5日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍 (略) (略) (略) 28-8號

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn) (略) ：www.huaee.net