區(qū)集資競(jìng)202409020肇慶市端州區(qū)端州七路北側(cè)三茂鐵路西側(cè)第5-7卡商鋪招租交易公告

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供，并經(jīng)所在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具體詳情敬請(qǐng)咨詢出租方）

附件1：

合同編號(hào)：

商 鋪 租 賃 合 同 范 本

出租方（(略)方）： (略) (略) 睦崗街道崗邊第一股份經(jīng)濟(jì)合作社

承租方（(略)方）：

(略)方通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式競(jìng)投，投得(略)方租賃物租賃權(quán)。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，(略)(略)雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就租賃物租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 商鋪概況

本合同項(xiàng)下的商鋪，位 (略) 北 (略) 西側(cè)第5-7卡商鋪。商鋪建筑總面積約240平方米（見(jiàn)競(jìng)標(biāo)公告及附圖）。(略)方已將出租的商鋪情況充分披露告知(略)方，(略)方對(duì)(略)方出租的商鋪情況已作充分了解，(略)方同意承租，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。

第二條 租用期限

商鋪?zhàn)庥媚晗逓?5年，即從2024年 月 日至 2029年 月 日止。

第三條 計(jì)租方式

租金標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，(略)方應(yīng)交納租金為：

第四條 租金交納

（一）在本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，(略)方須一次性向(略)方交納 元（大寫：人民幣 元）作為履行本合同的保證金（履約保證金編號(hào)為 ），保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如(略)方無(wú)違約行為，保證金退回給(略)方；如(略)方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視為(略)方違約。

（二）租金按 月 收取，每月開(kāi)始 10日內(nèi)支付當(dāng) 月 租金。租金由(略)方按時(shí)足額存入(略)方指定的銀行賬戶，且(略)方在確認(rèn)收到(略)方足額租金的十日內(nèi)，由(略)方開(kāi)具有效的收款憑證，（(略)方在每年11月10日前必須一并繳清當(dāng)年11月和12月租金，不得拖欠）。

（三）在租賃期內(nèi)，(略)方必須按約定期限、約定金額、約定方式繳交租金，凡拖欠租金的，需加收滯納金。滯納金每天100元計(jì)算。如(略)方拖欠(略)方月租金達(dá)到30天或全年累計(jì)拖欠租金達(dá)60天，則視作(略)方違約，(略)方有權(quán)無(wú)條件單方強(qiáng)制解除合同，收回租賃物，保證金全額歸(略)方所有，同時(shí)(略)方必須付清所欠(略)方的全部租金及滯納金。

（四）(略)方向(略)方交納租金的同時(shí)須向租賃 (略) 交納當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)或向環(huán)衛(wèi)部門繳 (略) 理費(fèi)（具 (略) 或環(huán)衛(wèi)部門公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），并按時(shí)交納當(dāng)期的水費(fèi)電費(fèi)。如拖欠以上費(fèi)用，則視作(略)方違約。

第五條 商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)

1.租賃物經(jīng)營(yíng)要求：

（一）本合同租賃物僅用于合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途，并按國(guó)家有關(guān)法律，省、市、區(qū)有關(guān)法 (略) 章程等有關(guān)規(guī)定使用，且不得經(jīng)營(yíng)禽畜養(yǎng)殖、廢品回收及從事銷售易產(chǎn)生噪音、異味、廢水、廢氣、有較大油煙污染等不符合環(huán)保要求的行業(yè)，否則，視(略)方違約。如(略)方需要改變用途的，必須向(略)方提出書面申請(qǐng)，征得(略)方書面同意后方可變更。

（二）(略)方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守(略)方集體組織的章程。(略)方自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照后（辦理證照所需費(fèi)用由(略)方承擔(dān)）方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為(略)方違約。(略)方在經(jīng)營(yíng)期間，必須依法開(kāi)具發(fā)票、建立臺(tái)賬制度。

（三）(略)方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法和《 (略) 消防安全管理規(guī)定》，做好安全生產(chǎn)和對(duì)租賃物的消防管理工作（300平方米以下配備4公斤滅火器2個(gè)，以及應(yīng)急出口指示照明和煙感系統(tǒng)，300平方米及以上的，按照安全生產(chǎn)部門和消防部門有關(guān)要求配置），并對(duì)租賃物的消防安全、租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。在租賃物內(nèi)不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆物品、化學(xué)品及危險(xiǎn)品，不得制、售及存放假冒偽劣物品，如(略)方違反本條規(guī)定而發(fā)生的一切意外及事故所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由(略)方承擔(dān)并且與(略)方無(wú)關(guān)。

（四）(略)方切實(shí)做好防火、防漏電等一系列安全工作，安全使用水、電、煤氣、 (略) 等設(shè)施，如(略)方在承租期間造成自己或他人的人身、財(cái)產(chǎn)受損，均與(略)方無(wú)關(guān)，由(略)方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)(略)方有權(quán)向(略)方追償因此而造成的損失，沒(méi)收(略)方押金，提前收回租賃物，租賃物的附著不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施（包括但不限于(略)方出資建造的各類裝修、裝飾、臨時(shí)建筑和設(shè)施等增添的附屬物和擴(kuò)建物）全部無(wú)償歸(略)方所有，(略)方也不作補(bǔ)償。

2.租賃物使用要求：

（一）(略)方在租賃期限內(nèi)間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。(略)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、更換、保養(yǎng)、年審，所產(chǎn)生的費(fèi)用由(略)方承擔(dān)，并保證在本合同終止時(shí)本租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于主體建筑、 (略) 、招牌廣告、裝修硬件及相關(guān)設(shè)施）以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還(略)方，如有損壞(略)方負(fù)責(zé)自行全額出資修 (略) 場(chǎng)價(jià)格賠償。(略)方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

（二）(略)方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用、維護(hù)、維修及更換的責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

（三）(略)方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，(略)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由(略)方承擔(dān)；(略)方承租期間，租賃物的維修、保管責(zé)任以及因此而支出的費(fèi)用均由(略)方承擔(dān)。

（四）租賃期限內(nèi)(略)方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施的，必須先與(略)方協(xié)商，征得到(略)方書面同意后方可實(shí)施，且裝修或增加設(shè)施不得損壞原租賃物的結(jié)構(gòu)，且不能對(duì)租賃物結(jié)構(gòu)造成質(zhì)量和安全影響，未經(jīng)(略)方書面同意擅自進(jìn)行裝修或增加設(shè)施的，(略)方應(yīng)按(略)方要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因裝修或增加設(shè)施產(chǎn)生質(zhì)量和安全問(wèn)題，由(略)方承擔(dān)一切責(zé)任。

(略)方違反上述規(guī)定的，視為(略)方違約。

第六條 商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

未經(jīng)(略)方同意，(略)方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。(略)方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，視為(略)方違約。經(jīng)(略)方書面同意后，(略)方可將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，但轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的管理工作由(略)方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶收取租金等。本合同規(guī)定的(略)(略)雙方的責(zé)任和權(quán)利不因(略)方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，(略)方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)(略)方對(duì)(略)方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.(略)方應(yīng)在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合約中列明，若(略)方提前終止本合同，(略)方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.(略)方須要求轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶簽署保證書，保證其同意履行(略)方與(略)方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的規(guī)定，并承諾與(略)方就本合同的履行對(duì)(略)方承擔(dān)連帶責(zé)任。在(略)方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶無(wú)條件搬出商鋪，否則，視為違約。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議簽訂后的5日內(nèi)交(略)方存檔。

5.無(wú)論(略)方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為產(chǎn)生的一切糾紛概由(略) (略) 理。

6.(略)方對(duì)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由(略)方負(fù)責(zé)。

7.(略)方違反上述約定的視為(略)方違約。

本合同履行期間，如出臺(tái)新的規(guī)章制度或政策，按新的規(guī)章制度或政策執(zhí)行。

第七條 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交

(略)方在租賃期內(nèi)，(略)、(略)雙方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法交納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場(chǎng)地的土地使用稅、租賃物租賃稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等），(略)方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由(略)方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(略)方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

第八條 商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買

在租賃期限內(nèi)，(略)方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪內(nèi)(略)方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。在租賃期間內(nèi)發(fā)生造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，均由(略)方負(fù)責(zé)賠償，與(略)方無(wú)關(guān)。如若承租方不購(gòu)買保險(xiǎn)，在租賃期間出現(xiàn)安全事故問(wèn)題，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，與(略)方無(wú)關(guān)。

第九條 商鋪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

(略)方租用商鋪后自籌資金增加供水、配電、消防、環(huán)保等設(shè)施安裝配置，須按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。

第十條 商鋪設(shè)施設(shè)備加建

(略)方租用商鋪后(略)方所提供的基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施如不能滿足發(fā)展要求時(shí)，所需的水電擴(kuò)容、道路、下水道、環(huán)境改造、環(huán)保設(shè)施等項(xiàng)目的建設(shè)均由(略)方自行出資解決。(略)方進(jìn)行上述建設(shè)須經(jīng)(略)方書面同意后方可實(shí)施，并按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。

第十一條 (略)(略)雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）(略)方的權(quán)利和義務(wù)

(略)方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，(略)方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。

1.(略)方有權(quán)向(略)方收取當(dāng)年的租金及其它費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）。

2.(略)方有權(quán)督促(略)方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.(略)方有義務(wù)、無(wú)條件協(xié)助(略)方辦理證照等手續(xù)，費(fèi)用由(略)方負(fù)責(zé)。

4.(略)方不得干涉和妨礙(略)方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.因(略)方原因?qū)е?略)方解除合同的，(略)方有權(quán)要求(略)方補(bǔ)交免租期內(nèi)的租金。

（二）(略)方的權(quán)利和義務(wù)

1.(略)方在移交前保證詳細(xì)知悉和了解商鋪現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，必須立即與(略)方溝通協(xié)調(diào)。

2.(略)方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，在其承租期內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守國(guó)家、省、 (略) 的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，并自覺(jué)接受政府有關(guān)部門的監(jiān)管，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。否則，(略)方有權(quán)單方解除本合同并由(略)方承擔(dān)合同解除的不利后果。

3.(略)方商鋪原有的設(shè)施設(shè)備(略)方必須保護(hù)好，如有損壞，由(略)方負(fù)責(zé)出資更換和維修。

4.(略)方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護(hù)環(huán)境、保 (略) 及公共設(shè)施，如因(略)方造成污染或損壞的，由(略)方負(fù)責(zé)賠償。(略)方不得占 (略) 堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5.(略)方違反上述義務(wù)的，視為(略)方違約。

第十二條 商鋪續(xù)租

租用年限屆滿，本合同自行失效，(略)方無(wú)償收回商鋪。如需繼續(xù)出租，(略)方必須將該商鋪重新進(jìn)行競(jìng)投交易。(略)方提前解除合同或合同期滿，屬于(略)方的設(shè)施設(shè)備由(略)方自行拆除，并在(略)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬清物品將商鋪交還給(略)方。逾期不搬清物品交還商鋪的，(略)方有權(quán)沒(méi)收保證金，商鋪內(nèi)物品視為(略)方遺棄物，(略)方同意由(略)方自行收回 (略) 置(略)方遺棄物，由此造成的一切損失由(略)方自行承擔(dān)，同時(shí)(略)方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給(略)方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。

第十三條 商鋪征收

本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家征收或“三舊”改造需要征用(略)方租用的商鋪，本合同終止，(略)方必須無(wú)條件服從，一切征收補(bǔ)償款及其他款項(xiàng)都?xì)w(略)方所有，與(略)方無(wú)關(guān)，(略)方也不給予(略)方任何經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。(略)方也不得向政府要求其他補(bǔ)償費(fèi)用。在接到(略)方搬遷通知后，(略)方必須在十五天內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，(略)方有權(quán)沒(méi)收保證金，商鋪內(nèi)物品視為(略)方遺棄物，(略)方同意由(略)方自行收回 (略) 置(略)方遺棄物，因此造成的一切損失由(略)方自行承擔(dān)，同時(shí)(略)方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給(略)方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。

第十四條 合同的變更和解除

（一）(略)(略)雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。

（二）租用期間，(略)方有下列行為之一的，視為(略)方違約。

1.未經(jīng)(略)方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；

2.未經(jīng)(略)方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)的；

3.損壞商鋪，在(略)方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.利用商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由(略)方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的；

6.拖欠租金1個(gè)月以上（含本數(shù)）的；

7.(略)方中途退租的。

（三）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，(略)(略)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第十五條 違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行且協(xié)商未果的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償守約方的相應(yīng)損失。(略)方違約的，(略)方有權(quán)沒(méi)保證金，并解除合同收回商鋪，(略)方必須在(略)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷交還商鋪的，商鋪內(nèi)物品視為(略)方遺棄物，(略)方同意由(略)方自行收回 (略) 置(略)方遺棄物，由此造成的一切損失由(略)方自行承擔(dān)，同時(shí)(略)方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給(略)方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。

違約方還需要承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等一切損失。

第十六條 合同糾紛

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)(街)相關(guān)管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成引起訴訟的，由(略)方所在 (略) 訴訟解決。

第十七條 合同效力

本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清保證金后生效；(略)方、(略)方雙方各執(zhí)一份，街道集體資產(chǎn)管理交易中心一份， (略) 集體三資管理服務(wù)中心一份。

第十八條 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十九條 通知與送達(dá)

（一）經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就本合同中涉及各類申請(qǐng)、信函、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果作如下約定：

（二）根據(jù)本合同做出的任何申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書及其他各類文件均應(yīng)以書面形式做出，通過(guò)專人遞送、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至本合同尾頁(yè)當(dāng)事人的聯(lián)系方式及地址。

（三）本合同雙方一致同意，該送達(dá)地址適用范圍包括雙方非訴時(shí)（包括但不限于催收債務(wù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓以及法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的任何訴訟、仲裁程序之外的事項(xiàng)）各類申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文件及其他各類文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序后的一審、二審、再審、仲裁和執(zhí)行程序。

（四） 本合同雙方一致同意，除本合同下一條另有約定外，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書及其他各類文件在滿足下列條件時(shí)視為已經(jīng)由收件方收到：

1.采用專人遞送或特快專遞服務(wù)的，于對(duì)方簽收之日視為送達(dá)該方；

2.以電子郵件方式發(fā)送的，申請(qǐng)方郵件系統(tǒng)顯示已成功發(fā)送之日視為送達(dá)該方。

（五）因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告 (略) ／仲裁機(jī)構(gòu)、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致各類文件未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，在滿足下列條件時(shí)視為已經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人：

1.特快專遞送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；

2.采用專人直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。

3.本合同雙方的送達(dá)地址需要變更時(shí)，變更方應(yīng)當(dāng)在變更前五個(gè)工作日書面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。任何一方未按前述方式履行申請(qǐng)義務(wù)，該方此前所確認(rèn)的原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址；若因此導(dǎo)致申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書及其他各類文件無(wú)法送達(dá)的，造成的損失由變更方負(fù)責(zé)。若當(dāng)事人按照本合同約定履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。

4.對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的送達(dá)地址（如發(fā)生變更的，以按照本合同約定履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)后的送達(dá)地址為準(zhǔn)），法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)；即使當(dāng)事人 (略) 或仲裁機(jī)構(gòu)郵寄送達(dá)的文書，由于其在本合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。在民事訴訟或仲裁程序時(shí)，當(dāng)事人地址變更的， (略) 或仲裁機(jī)構(gòu)履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)義務(wù)。

第二十條 其他約定

1、該商鋪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃擬引進(jìn)主要產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。

2、合同期滿，(略)方交清租金，水電費(fèi)等一切費(fèi)用，變更（注銷）營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址后憑回執(zhí)到(略)方退回合同定金。

3、(略)方對(duì)(略)方的租賃物上述情況和現(xiàn)狀已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并承諾租賃期限內(nèi)，在租賃物能夠正常使用的情況下，不得就租賃物的上述權(quán)證瑕疵主張任何權(quán)利。

4、由于歷史遺留問(wèn)題，目前(略)方的標(biāo)的物報(bào)建手續(xù)尚未完善，(略)方承租后由此引起的相關(guān)責(zé)任后果，由(略)方自愿承擔(dān)，與(略)方無(wú)關(guān)，(略)方對(duì)上述情況明確清楚，并無(wú)異議。

附件：

1.土地地理位置圖一份；

2.(略)方法人身份證復(fù)印件。

(略)方法定名稱： (略) (略) 睦崗街道崗邊第一股份經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）

(略)方法定地址： (略) (略) (略) 32號(hào)三村居委會(huì)

(略)方法定代表人： （簽字，按指模）

(略)方法定代表人身份證號(hào)碼：

(略)方聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

(略)方法定名稱： （蓋章）

(略)方法定地址：

(略)方法定代表人： （簽字，按指模）

(略)方法定代表人身份證號(hào)碼：

(略)方聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日