廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于佛山市南海區(qū)桂城街道海八東路1號(hào)中海錦城國際花園2街9棟2902房第一次拍賣的公告

(略) 荔 (略) 將于2024年4月2日10時(shí)至2024年4月3日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 荔 (略) 京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 荔 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

一、拍賣標(biāo)的： (略) 南海區(qū)桂城街道海八東路1號(hào)中海錦城國際花園2街9棟2902房（產(chǎn)權(quán)人：陳凱，面積：125.01平方米，用途：住宅）

【房屋現(xiàn)狀：有人使用，本院已現(xiàn)場(chǎng)告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，但至 (略) 提供有效租賃合同及主張權(quán)利。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣確 (略) 出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達(dá)房管部門，具體拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人辦理過戶手續(xù)后， (略) 申請(qǐng)騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人。】

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*元。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

至本公告作出之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報(bào)的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400 873 3066

本案 (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為2024年3月26日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日致電*、*預(yù)約。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)款差異的，不再補(bǔ)繳或退還。

六、特別提醒：

1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

2. (略) 不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

3. (略) 不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競(jìng)買人自行通過網(wǎng)絡(luò)賬戶繳交。未能競(jìng)得或者變賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年4月13 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 荔 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：*2362）。填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2023）粵0103執(zhí)6124號(hào)。

競(jìng)買人成功競(jìng)買后，請(qǐng) (略) 的電話通知， (略) 需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，*、*

許小姐，*、*

朱小姐，*、*

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

程經(jīng)理，*

陳經(jīng)理，*

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話。

監(jiān)督電話： 020-*. 咨詢電話：020-*

聯(lián)系地址： (略) 荔灣區(qū)東漖北路東安苑 (略) 執(zhí)行局

(略) 荔 (略)

二〇二四年二月二十九日