扎魯特旗人民法院關于通遼市扎魯特旗魯北鎮(zhèn)第六委胡佳鑫綜合樓1號樓401號D19-4商業(yè)房地產(chǎn)變賣的公告

內(nèi)蒙 (略) 扎魯 (略)

網(wǎng)絡司法變賣公告

扎魯 (略) 將于2024年11月18日10時起（變賣期為60天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準）在扎魯 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：扎魯 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 扎魯特旗魯北鎮(zhèn)第六委胡佳鑫綜合樓1號樓401號（D19-4）商業(yè)房地產(chǎn)【房屋建筑面積：170.58平方米，不動產(chǎn)權證書號：蒙（2018）扎魯特旗不動產(chǎn)權第(略)號】。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

本次拍賣為變賣，評估價：(略).00元，變賣起拍價：(略).12元，變賣預繳款：(略).12元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略)。

特別說明：

1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關事宜。

2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、房屋按現(xiàn)狀變賣，可能存在的物業(yè)、供熱、水、電等欠費最終欠費金額以相關部門提供數(shù)據(jù)為準，按法律規(guī)定承擔。

二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準。標的物為現(xiàn)狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古 (略) (略) 一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣成交后，標的物產(chǎn)權過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，謹慎購買；被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下競買人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權債務關系競買人可另訴主張；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。可能存在的其他費用如物業(yè)、供熱、水、電等費用按法律規(guī)定負擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十五 (略) 指定賬戶。（開戶單位：扎魯 (略) 執(zhí)行專用賬戶，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行扎魯特旗支行；賬號：(略)3863）。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0475-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助單位：內(nèi)蒙古 (略)

24小時咨詢、看樣電話：(略)（塔娜）

網(wǎng)拍輔助單位客戶服務中心電話：400-0475-019

網(wǎng)拍輔助服務機構(gòu)監(jiān)督電話：0475-(略)

法院咨詢電話：(略)（承辦法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

扎魯 (略)

二〇二四年十月三十日

本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為變賣通知已送達。