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銷邦服務(wù)號
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| 項目名稱 | (略) 北區(qū) (略) 2號綜合樓一層商服幢6門房產(chǎn)出租（年租金底價(略)元，租期3年） | 項目編號 | N0109FCZZ(略) |
| 掛牌起始日期 | 2024-09-30 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-10-11 23:59:59 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | (略).00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2024-01-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 呼倫貝爾鴻實房地產(chǎn) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | (略).00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱： (略) 聯(lián)系人：賈經(jīng)理 聯(lián)系電話：(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 滿洲里 (略) 第六屆董事會第三次會議決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目1年的租金底價。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。 2、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。勘驗聯(lián)系人：賈經(jīng)理(略) 3、出租房屋及場地不得存放危險化學品、不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。 4、原租戶不放棄優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間，向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競價；（2）原 (略) 絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。 5、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔任何責任。 6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標的。 7、特別提示：意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，一年一付，一次性付款。 | |
| 承租方資格條件 | 無 | |
| 標的交割 | 以現(xiàn)狀交接。 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。 2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費。中心在收到年度租金、交易服務(wù)費及轉(zhuǎn)讓方提交的《價款轉(zhuǎn)付通知書》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將全部租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在收到首年租金10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時限移交出租標的，承租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，經(jīng)出租方書面同意后無息退還承租方租金，且承租方不追究出租方任何責任。。 4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：本次出租標的承租人承租后禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當造成該房產(chǎn)損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。承租方經(jīng)營項目必須明確，經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者保持一致；承租方為企業(yè)的，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權(quán)委托書方可使用該租賃標的進行經(jīng)營。 5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應(yīng)費用。 6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意不破壞基礎(chǔ)設(shè)施后方可施工，所需投資由承租方承擔。若私自投入資金建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，合同期滿或者提前解約時，新建設(shè)施在不破壞原有設(shè)施的前提下自行拆除，到期未拆除視為無償贈予出租方。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 8、稅費的負擔：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔（同時涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；房產(chǎn)交付日后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔，其他一切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)等相關(guān)費用）均由承租方承擔并按相關(guān)單位及出租方要求交納。 9、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 公告期內(nèi) | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2024-09-30 09:00:00 至 2024-10-11 23:59:59 | |||
| 報名手續(xù) | |||||
| 保 (略) 置方式 | 1、繳納：金額(略)，截止時間2024-10-11 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容： 出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴: （1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；（2）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的； （3）被確認承租資格的意向承租方 (略) 絡(luò)競價的； （4）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時間付清交易價款及服務(wù)費的； （5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方式： （1）若競租成功，最終承租方按約定簽訂《租賃合同》及交納除交易保證金外的剩余年租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)，已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分，由中心轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 （2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 100.00 | |
| 自由競價時間 | 2024-09-30 09:00:00-2024-10-14 10:30:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 服務(wù)費按成交金額的5%收取。 | ||||
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| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 |
| 咨詢電話 | (略) | |
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi) | |
| 咨詢地址 | 內(nèi)蒙 (略) (略) (略) 3號 | |
| 技術(shù)支持 | 艾經(jīng)理 (略) | |
| 其 他 | 無 |
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