涉黑罰沒資產(chǎn)三亞市清平樂東城四期、西郡商業(yè)A第1-2層商鋪等共20套商鋪分別轉(zhuǎn)讓

項目

名稱

涉黑罰沒資產(chǎn)三亞市清平樂東城四期、西郡商業(yè)A第1-2層商鋪等共20套商鋪分別轉(zhuǎn)讓

項目

編號

XZ(略)HN3076

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024 年10月30日

掛牌截止日期

2024 年11月26日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

(略)

序號

商鋪名稱

建筑面積（㎡）

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

（2024年月日）

1

(略) 清平樂東城四期15#第1-2層2號商鋪

77.89

(略).99

40

1000

10：00

2

(略) 清平樂東城四期15#第1-2層3號商鋪

77.89

(略).99

40

1000

10：10

3

(略) 清平樂東城四期16#第1層6號商鋪

27.19

(略).93

20

500

10：20

4

(略) 清平樂東城四期15#第1-2層4號商鋪

77.89

(略).40

40

1000

10：30

5

(略) 清平樂東城四期15#第1-2層5號商鋪

84.16

(略).39

40

1000

10：40

6

(略) 清平樂東城四期16#第1層2號商鋪

35.85

(略).69

20

500

10：50

7

(略) 清平樂東城四期16#第1層3號商鋪

35.85

(略).69

20

500

11：00

8

(略) 清平樂東城四期16#第1層12號商鋪

43.245

(略).81

30

1000

11：10

9

(略) 清平樂東城四期16#第1層13號商鋪

43.245

(略).81

30

1000

11：20

10

(略) 清平樂東城四期16#第1層14號商鋪

43.245

(略).81

30

1000

11：30

11

(略) 清平樂東城四期16#第1層15號商鋪

43.245

(略).81

30

1000

11：40

12

(略) 清平樂東城四期18#第1層1號商鋪

28.67

(略).75

20

500

11：50

13

(略) 清平樂東城四期18#第1-2層5號商鋪

160.796

(略).34

90

1000

12：00

14

(略) 清平樂東城四期18#第1-2層6號商鋪

160.796

(略).34

90

1000

12：10

15

(略) 清平樂東城四期18#第1-2層7號商鋪

160.796

(略).34

90

1000

12：20

16

(略) 清平樂東城四期18#第1-2層8號商鋪

160.796

(略).34

90

1000

12：30

17

(略) 清平樂東城四期18#第1-2層9號商鋪

117.338

(略).69

65

1000

12：40

18

(略) 清平樂東城四期18#第1層10號商鋪

30.258

(略).74

20

500

12：50

19

(略) 清平樂東城四期18#第1層11號商鋪

57.1

(略).13

40

1000

13：00

20

(略) 清平樂西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪

5113.9

(略).26

2500

(略)

13：10

標(biāo)的

情況

1、清平樂東城四期（ (略) 481）、西郡商業(yè)A第1-2層商鋪（ (略) 479號）等共20套商鋪主要包括清平樂東城四期15棟第1-2層2號、3號、4號、5號商鋪；四期16棟第1層2號、3號、6號、12號、13號、14號、15號商鋪；四期18棟第1層1號、10號、11號商鋪；四期18棟第1-2層5號、6號、7號、8號、9號商鋪；清平樂西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪。其中，東城四期15#第1-2層2號、3號商鋪及東城四期16#第1層6號商鋪目前為空置狀態(tài)，其余商鋪均為在租狀態(tài)，東城四期15#第1-2層4號商鋪、5號商鋪租期均為2024.6.1-2025.5.31；東城四期16#第1層2號商鋪、3號商鋪租期均為2023.11.18-2024.11.17；東城四期16#第1層12號、13號、14號、15號商鋪，東城四期18#第1層1號商鋪、第1-2層5號、6號、7號、8號、9號，東城四期18#第1層10號、11號商鋪租期均為2021.5.1-2031.4.30；清平樂西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪，共有三家商鋪租期分別是2021.1.1-2030.12.31、2021.1.1-2030.12.31、2023.11.21-2024.11.20。上述20商鋪在掛牌成交后，租賃事宜由受讓方根據(jù)租賃合 (略) 理。

2、清平樂西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪已被抵押。抵押情況：經(jīng) (略) (略) (略) 民事判決書（2023）瓊0108民初(略)號確認(rèn)，標(biāo)的物上存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為海南 (略) 。但該抵押權(quán)所涉?zhèn)鶆?wù)由原債務(wù)人三 (略) 承擔(dān)，買受人購買標(biāo)的物后不承擔(dān)任何債務(wù)。

特別

告知

以上標(biāo)的為涉黑罰沒資產(chǎn)，目前未辦理不動產(chǎn)證書，是否可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書以及不動產(chǎn)變更登記何時完成以相關(guān)部門的答復(fù)為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q

策文件

關(guān) (略) 置清平樂地產(chǎn)項目罰沒資產(chǎn)的請示

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 人民政府

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當(dāng) (略) ，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他

條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)到海南產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在簽署競價確認(rèn)書后5個工作日將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時如涉及需補(bǔ)辦完善相關(guān)手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由受讓方承擔(dān)。存在的物業(yè)管理費、水、電等欠費由受讓 (略) 理；上述費用的具體數(shù)額及過戶條件的相關(guān)政策，請各意向受讓方自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)一切責(zé)任。

標(biāo)的

交割

受讓方交齊所有款項后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)相關(guān)單位出具文書，由受讓方自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)。但最終能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時間、費用等請受讓方在報名前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物不能或者延遲辦理登記手續(xù)后果由受讓方承擔(dān)。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024 年11月26日17:00。

3、戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

時間：公告期內(nèi)

地點： (略)

報名

時間

自公告之日起至2024 年11月26日17:00止

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2024 年11月26日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署競價確認(rèn)書的；

（6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費由受讓方根據(jù)《海 (略) 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納。

競價安排

1、競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價；

2、自由競價開始時間：2024年10月30日上午9：00，自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

附件

下載

網(wǎng)絡(luò)競價須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

咨詢

電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士 (略)

技術(shù)支持：信息部劉先生 (略)

單位

地址

1、 (略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

2、 (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

3、 (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其他