齊齊哈爾市就業(yè)和人力資源服務(wù)中心屬國(guó)有資產(chǎn)龍沙區(qū)勝利小區(qū)14號(hào)辦公用房4-6層自有房屋5年租賃權(quán)交易公告

(略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心所屬房屋租賃權(quán)

拍賣公告

（2024）齊公共 (略) 嘉潤(rùn)租拍11第09號(hào)

(略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心現(xiàn)委托黑 (略) (略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心屬國(guó)有資產(chǎn)（ (略) (略) 14號(hào)辦公用房4-6層）自有房屋5年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)！）

房屋所有人： (略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心

監(jiān)管部門電話：0452-* 地址： (略) 704室

座落： (略) (略)

二、相關(guān)說(shuō)明

1.拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由委托人交付予買受人；

2.租賃權(quán)的起拍價(jià)以首年租金價(jià)格為起拍價(jià)；

3.結(jié)算方式：首年年租金一次付清、拍賣傭金成交后一次性交齊；

4.租賃合同起始時(shí)間按委托方要求時(shí)間簽訂；簽訂日期為中標(biāo)方確定后十日內(nèi)簽訂租賃合同。

5.委托人要求:①承租方在參加招租前對(duì)出租方出租房屋情況進(jìn)行全面深入的了解，不得在取得承租權(quán)后以上述原因解除合同。②出租房屋用途只能用于賓館經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變。承租方未經(jīng)出租方同意，不得將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方。③承租方在簽訂合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納年租金。④在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租房屋的修繕由承租方負(fù)責(zé)，并由承租方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期限屆滿，承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行的裝修和裝飾應(yīng)當(dāng)符合正常經(jīng)營(yíng)使用的狀態(tài)，承租方對(duì)出租房屋實(shí)施的消防設(shè)施改造、房屋裝修裝飾無(wú)需復(fù)原，無(wú)償交還出租方。⑤承租方負(fù)責(zé)交納房屋涉及的租賃稅、費(fèi)(含:電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，消防、燃?xì)?、電梯等費(fèi)),并將繳費(fèi)票據(jù)于每年繳納年租金時(shí)一并交給出租方。⑥承租方負(fù)責(zé)改造消防設(shè)施，并按照出租方和消防部門的設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行施工，確保達(dá)到消防部門的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，涉及消防改造的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。⑦在合同履行期限內(nèi)，中央國(guó)家層面頒布新的文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的,應(yīng)當(dāng)解除本合同。出租方應(yīng)當(dāng)將剩余期限的租金退還給承租方，但對(duì)于承租方已投入的資金不予補(bǔ)償。⑧承租方須在簽訂合同后180天內(nèi)達(dá)到消防合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)外正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。如承租方不能達(dá)到消防合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),出租方可以解除合同并不退還租金，且不賠償承租方已投入的資金損失及裝修損失。⑨承租方在租賃期限內(nèi)擅自退租的，出租方已收取的租金不予退還，對(duì)于承租方已投入的資金不予補(bǔ)償。

6.合同的解除。租賃期滿，合同自動(dòng)解除，如委托人不再出租，或買受人不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月告知對(duì)方。

7.如解除房屋承租合同，買受人不能破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施，房屋移交給委托人時(shí)，無(wú)論雙方誰(shuí)投入的基礎(chǔ)設(shè)施都不能破壞拆除而影響房屋的使用功能，如：水電煤氣熱，房屋門窗及照明等設(shè)備。

8.特別說(shuō)明：報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜，凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料、標(biāo)的瑕疵上傳附件予以認(rèn)可；買受人或競(jìng)買人如有違約競(jìng)買保證金做 (略) 基本賬戶。

9.有承租意向者聯(lián)系出租方，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間看房。

三、拍賣時(shí)限

1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：2024年11月29日至2024年12月18日正常工作時(shí)間在標(biāo)的原址展示；

2.保證金截止時(shí)間：2024年12月18日16時(shí)30分；

3.拍賣時(shí)間：2024年12月19日10時(shí)；

4.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共 (略) ” (略) 電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

5.付款方式：成交當(dāng)日一次性付清首年租賃款、拍賣傭金（拍賣擁金按首年年租金成交價(jià)格計(jì)算，成交價(jià)格×2%），網(wǎng)拍保證金不沖抵成交款項(xiàng)；

6.確認(rèn)書簽署：自成交日起兩日內(nèi) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

7.租賃合同簽署：自成交之日起按委托人要求簽訂《租賃合同》事宜（特殊情況除外）。

四、競(jìng)買保證金 (略) 上注冊(cè)的賬戶進(jìn)行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競(jìng)買人務(wù)必在保證金交納截止時(shí)間前2日操作并交納；買受人交齊所有款項(xiàng)后，無(wú)息返還。

五、競(jìng)買人要求

我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織均可

六、其他需要公告的事項(xiàng)

相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共 (略) （http://**:8605/）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè)　。

七.本公告在黑龍江公共 (略) 發(fā)布。

八、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

拍賣公司電話： *

就業(yè)和人力資源服務(wù)中心電話：0452-*

黑 (略)

2024-11-29

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

（2024）齊公共 (略) 嘉潤(rùn)拍字11第09號(hào)

(略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心現(xiàn)委托黑 (略) (略) 就業(yè)和人力資源服務(wù)中心屬國(guó)有資產(chǎn)（ (略) (略) 14號(hào)辦公用房4-6層）自有房屋5年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣， (略) 上拍賣事宜敬告如下：　

一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳 (略) 簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容，方可參與競(jìng)買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則、須知及上 (略) (略) 簽文件的各項(xiàng)條款，并對(duì)競(jìng)買人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

三、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織 。

四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，展示內(nèi)容包括房屋、租賃合同、手續(xù)等競(jìng)買人想要了解的相關(guān)資料及信息，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人及委托人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣 (略) 電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；

七、未成交競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)；

八、買受人應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將首年成交款、及首年年租金為成交額×2%的拍賣傭金。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無(wú)法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng)。

十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三 (略) 理。

十一、拍賣人及委托人不作租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后，租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

十五、競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

十六、簡(jiǎn)易流程： 按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)

1、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共 (略) （1.58.199.11:8605/）

自然人注冊(cè)：選擇自然人；法人注冊(cè)：選擇競(jìng)買人

2、注冊(cè)賬號(hào)完善基本信息。完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗(yàn)；

老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金。 網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，并“電匯”交納競(jìng)買保證金；

4、保證金繳納完畢后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金，然后進(jìn)行競(jìng)拍資格確認(rèn)；

5、網(wǎng)上競(jìng)拍 請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失?。?/p>

十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào) 。

十八、如買受人及競(jìng)買人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

拍賣公司電話： *

就業(yè)和人力資源服務(wù)中心電話：0452-*

提示：相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共 (略) （http://**:8605/）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說(shuō)明

黑 (略)

2024-11-29