沙市區(qū)柳垸一路（原致康大藥房）門(mén)面3年期承租權(quán)招租項(xiàng)目

沙市區(qū)柳垸一路（原致康大藥房）門(mén)面3年期承租權(quán)招租項(xiàng)目

租賃底價(jià)：￥3.32萬(wàn)元/年

掛牌時(shí)間：2023-05-10至 2023-5-23

項(xiàng)目編號(hào)：G23041-7

保證金：0.7萬(wàn)元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租期：3年

業(yè) 主： (略) (略)

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

沙市區(qū)柳垸一路（原致康大藥房）門(mén)面3年期承租權(quán)招租項(xiàng)目

掛牌開(kāi)始時(shí)間

2023-05-10

掛牌截止時(shí)間

2023-05-23

項(xiàng)目編號(hào)

G23041-7

掛牌價(jià)格

3.32萬(wàn)元/年

標(biāo)的所在地

(略) - (略)

租期

3年

免租期

首年租金(萬(wàn)元)

3.32萬(wàn)元

租賃期總租金(萬(wàn)元)

9.96萬(wàn)元

出租面積(平方米)

131.9㎡

出租用途

目前狀態(tài)

使用中

標(biāo)的介紹

租賃標(biāo) (略) 區(qū)柳垸一路（原致康大藥房）的門(mén)面，租賃面積為：131.9㎡，原租賃合同于2023年8月18日到期。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年4月12日

租賃價(jià)格評(píng)估值（萬(wàn)元）

3.32萬(wàn)元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

(略) 產(chǎn)業(yè) (略)

核準(zhǔn)（備案）日期

2023年4月25日

一、交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2023-05-10

掛牌截止時(shí)間

2023-05-23

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年支付租金

租金遞增方式

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時(shí)前繳納交易保證金0.7萬(wàn)元至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保及第三方代為支付。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付一年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，剩余租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂智評(píng)報(bào)字（2023）第043號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完一年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日5日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1、待本次公開(kāi)出租的房屋租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、本次招租商鋪門(mén)面租期為3年，承租方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金和全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，并向出租方指定賬戶轉(zhuǎn)租賃押金3000元。

3、租金支付方式為年付。

4、在租賃期間，該門(mén)面發(fā)生的所有安全事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

5、出租方對(duì)承租方開(kāi)具租金票據(jù)。

6、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方 (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7、原承租戶在租期屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若新承租戶競(jìng)得承租權(quán)，出租方將負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的清場(chǎng)工作。

二、處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

一次性報(bào)價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向受讓方須為正常經(jīng)營(yíng)且合法存續(xù)的企業(yè)法人，或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

3、意向受讓方須具有良好的支付能力及商業(yè)信譽(yù)。意向受讓方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。意向受讓方須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢（查詢時(shí)間為公告期截止日以前），并提供查詢結(jié)果頁(yè)面截圖加蓋公章提交至交易所。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.7萬(wàn)元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

賬號(hào)：*

開(kāi)戶行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的，④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

佘經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*