合肥市廬陽區(qū)人民法院關(guān)于合肥市馬鞍山南路720號(hào)綠地贏海國際大廈B座2109室第二次拍賣的公告

拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕， (略) 廬 (略) 監(jiān)督舉報(bào)電話：0551-*、 (略) (略) 監(jiān)督舉報(bào)電話：0551-*。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

(略) 廬 (略) 定于2024年4月15日上午10時(shí)至2024年4月16日上午10時(shí)止（競價(jià)順延除外） (略) (略) （http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 720號(hào)綠地贏海國際大廈B座2109室【不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：合包*】；建筑面積：72.61平方米；專有面積：51.38平方米;分?jǐn)偯娣e:21.23平方米;共有情況：單獨(dú)所有；登記時(shí)間：2012年；所在層/總層數(shù)：21F/27F（不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果）；規(guī)劃用途：辦公；房屋性質(zhì)：市場化商品房；竣工時(shí)間：2011年；宗地性質(zhì)：出讓；登記原因：商品房；土地使用期限：2046年；宗地用途：商服用地；

整體拍賣，評(píng)估價(jià)結(jié)果為：人民幣*元;

起拍價(jià)：人民幣*元；

保證金：人民幣*元；

增價(jià)幅度：人民幣2000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

五、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動(dòng)，競買人申請(qǐng)參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束（具體請(qǐng)?jiān)斣兎慨a(chǎn)所在地的房管局），必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)全款等），該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。

競買人申請(qǐng)參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)， (略) 提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

關(guān)于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)（賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付）。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣房屋騰空、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時(shí)間。部分房屋可能存在可以 (略) 強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請(qǐng)意向競買人參加競買時(shí)自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參加競買。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付(詢價(jià)及評(píng)估報(bào)告中對(duì)戶型、裝修現(xiàn)狀的設(shè)定，僅供競買人參考)，若在辦理過戶手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買受人自行承擔(dān)相關(guān)損失及費(fèi)用。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵[質(zhì)量、品質(zhì)(包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的安全性能、沉降、滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等)]擔(dān)保責(zé)任。競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。意向競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請(qǐng)?jiān)斣兎慨a(chǎn)所在地的房管局；不具備購房資格的競買人最終競買成功，依照法律規(guī)定，本院不予出具成交裁定書且沒收競買保證金；明知不具備購房資格參加競買，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行生效法律文書確定的義務(wù)的，本院將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等依據(jù)成交價(jià)及稅收政策，最終由稅務(wù)部門核準(zhǔn)），故競買人競價(jià)時(shí)務(wù)必充分考慮稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)在簽收成交裁定書之日起10日內(nèi)憑票退款，逾期不利后果由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前一周內(nèi)通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間 (略) (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金 (略) 指定賬戶充抵部分價(jià)款，拍賣余款須在2024年5月16日前由買受人本人的 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 廬 (略) ；開戶行：徽商銀行 (略) 支行；賬號(hào)：**；開戶聯(lián)行號(hào)：*），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供） (略) 廬 (略) （地址： (略) 廬 (略) (略) 交口）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交 納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。意向競買人能否能貸款及貸款的具體金額等其他事項(xiàng)請(qǐng)向貸款銀行【 (略) 合肥分行（0551-*、*）】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。 (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格，對(duì)貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。

十三、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。 (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)， (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-*

承辦法官：彭法官，0551-*

法院地址: (略) 廬陽區(qū)北二 (略) 交口南

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽 (略) (略)

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) 廬陽 (略) 73號(hào)天源大廈4樓

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：*

輔助咨詢電話：*

(略) 廬 (略)

2024年3月27日