重慶市璧山區(qū)人民法院關(guān)于重慶市璧山區(qū)璧城街道遠(yuǎn)林二街5號5單元7-3房屋變賣的公告

特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進(jìn)行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月18日10：00起對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) (略) 璧城街道遠(yuǎn)林二街5號5單元7-3房屋。

定向詢價：(略).68元， 起拍價：(略).63元，保證金：1.(略)元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）。

1、標(biāo)的物信息：該標(biāo)的物證載坐落 (略) 璧城街道遠(yuǎn)林二街5號5單元7-3,房屋建筑面積122.12平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，套內(nèi)建筑面積111.27平方米，現(xiàn)由被執(zhí)行人家人居住?，F(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

2、變賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍（含裝修）。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)。拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。

二、特別說明：

1、權(quán)利限制：有查封。

2、其他附隨義務(wù)：在物業(yè)咨詢了解該標(biāo)的物截至7月共計欠費 2107 元， (略) 物業(yè)費每月 49 元，未查詢到水電氣有無欠費，最終物業(yè)費及其他欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解，相關(guān)欠費由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

3、瑕疵情況：變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

(略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。土地使用權(quán)類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔(dān)費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾，不對相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

5、實物交付：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。拍賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣撤銷：法院有權(quán)依法定事由中止拍賣、撤回、撤銷拍賣，并僅退還買受人交付的所有款項，不承擔(dān)任何額外的賠償責(zé)任。

9、其他提醒：載明買受人真實身份信息的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 安排。 (略) (略) 咨詢電話：023-(略) (略)彭老師

四、變賣方式：

1.競買人應(yīng) (略) 和支付寶上進(jìn)行注冊登記并實名認(rèn)證，認(rèn)證成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

2.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內(nèi)中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價），競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。

3.變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結(jié)束時出價最高的競買人競得本次變賣標(biāo)的物。

4.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

5.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納

1.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

2.競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建設(shè)銀行璧山 (略) (略) ；賬號：(略)(略)）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

六、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

八、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒： (略) 指定的變賣輔助機(jī)構(gòu)為“ (略) (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費。競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)： (略) (略)

咨詢電話：023-(略) (略)彭老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)陳法官

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 雙星大道49號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年十月三十日