品辰華庭項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》、《廣東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資信管理暫行辦法》 (略) 國(guó)土房管局有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)的規(guī)定， (略) 品 (略) 現(xiàn)對(duì)品辰華庭項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并通過(guò)資格后審方式選定服務(wù)單位。

一、招標(biāo)人： (略) 品 (略)

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：品辰華庭項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

三、項(xiàng)目地址： (略) 海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)

四、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：

品辰華庭項(xiàng) (略) 海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)，地鐵12號(hào)線赤沙站上蓋，東臨華南快速，北臨琶洲南TOD項(xiàng)目。

項(xiàng)目用地總面積*㎡，總建筑面積*.11㎡，由8棟15-24F的高層住宅，4棟15-26F的辦公公寓，7棟3F獨(dú)棟的辦公樓及1所幼兒園組成。項(xiàng)目住宅面積*㎡，商業(yè)*㎡，辦公*.78㎡，公建配套*.22㎡，地下車庫(kù)*.14㎡。項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車泊數(shù)位1436個(gè)（住宅749個(gè)，商業(yè)687個(gè)）。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，以物業(yè)項(xiàng)目具體情況為準(zhǔn)。）

五、招標(biāo)內(nèi)容

本次招標(biāo)內(nèi)容為品辰華庭項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)。

物業(yè)交付前：投標(biāo)人需對(duì)已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)（含施工期間管理）；協(xié)助招標(biāo)人做好業(yè)主入住時(shí)的交樓、接待以及承接查驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)。以上具體工作如果招標(biāo)人委托投標(biāo)人實(shí)施，則內(nèi)容及所需費(fèi)用由雙方另行協(xié)商并簽訂合同或補(bǔ)充合同。

物業(yè)交付后：為小區(qū)業(yè)主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業(yè)服務(wù)（ (略) 、綠地政府接收前的基本維護(hù)）。

六、管理期限

本合同期限自**雙方合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效且聘選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法進(jìn)駐小區(qū)之日起止。如本小區(qū)提前或推遲入伙，則本合同期限自首次交付業(yè)主之日起開(kāi)始起算。

七、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（含稅）

本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)包括總價(jià)為人民幣19,*（大寫(xiě)*仟*佰***萬(wàn)*仟*佰***元*角*分）。分項(xiàng)控制單價(jià)包括住宅、辦公、商業(yè)物業(yè)費(fèi)（含稅，不含水、電及公共能耗分?jǐn)偅┘败囄还芾碣M(fèi)（含稅，含水、電及公共能耗分?jǐn)偅?/p>

八、投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：

投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件開(kāi)始日期：2024年 3 月 9 日00:00

投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件截止日期：2024年 3 月 14 日00:00

（一）投標(biāo)登記地點(diǎn)：

本項(xiàng)目在 (略) （網(wǎng)址http://**） (略) 上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記。 (略) 上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在 (略) （http://**）注冊(cè)并加盟會(huì)員（具體詳見(jiàn) (略) 注冊(cè)及加盟會(huì)員相關(guān)指引：http://**）。

（二）招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：

(略) （網(wǎng)址http://**）。

九、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

（一）遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間當(dāng)天）： 2024 年 4 月 3 日 9 時(shí) 30 分至 10 時(shí) 00 分；

遞交地點(diǎn)： (略) 天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓06號(hào)會(huì)議室

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年4 月 3 日10時(shí)00分。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： (略) 天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓06號(hào)會(huì)議室

（三）投標(biāo)截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意 (略) 網(wǎng)站的相關(guān)信息。

十、投標(biāo)申請(qǐng)人資格合格條件

（一）投標(biāo)人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；并持有工商行政 (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；且法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。

（二）投標(biāo)人有按照招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)人聲明。（詳見(jiàn)附件一）。

（三）投標(biāo)人不是聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）投標(biāo)人自2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止，具有至少1個(gè)建筑面積*平方米或以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且合同服務(wù)內(nèi)容需包括綠化、清潔、安保、日常維修保養(yǎng)其中任意3項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，加蓋公章）。

（五）投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”http://**公布的“嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資黑名單信息”為準(zhǔn)）

（六）本公告發(fā)布時(shí)，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠(chéng)信行為或不充分履約行為被列入 (略) 書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與 (略) 管轄的新項(xiàng)目的名單。（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)，詳見(jiàn)附件二)。

十一、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，有效性審查將不予通過(guò)。

十二、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人名稱： (略) 品 (略)

聯(lián)系人：吳小姐

聯(lián)系電話：*

地址： (略) 海珠 (略) 1238號(hào)萬(wàn)勝?gòu)V場(chǎng)A塔

（二）招標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)： 北京中交 (略)

聯(lián)系人：何工、羅工

聯(lián)系電話：020-*-857/810

地址： (略) 天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓

（三） (略) 系統(tǒng)咨詢

聯(lián)系電話：020-*

十三、正式投標(biāo)人的確定方式

1、本項(xiàng)目采用資格后審。

2、自由登記的投標(biāo)申請(qǐng)人多于等于3名時(shí)，取全部投標(biāo)申請(qǐng)人為正式投標(biāo)人。

3、自由登記的投標(biāo)申請(qǐng)人不足3名時(shí)或經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)資格審查的投標(biāo)人不足3名或通過(guò)商務(wù)技術(shù)符合性審查不足3名或通過(guò)經(jīng)濟(jì)標(biāo)審查不足3名為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書(shū)面提出異議。

異議受理部門： (略) 品 (略)

聯(lián)系電話：020-*

地址： (略) 海珠 (略) 1238號(hào)萬(wàn)勝?gòu)V場(chǎng)A塔

十五、本公告在廣東省招標(biāo) (略) (網(wǎng)址：http://**）、 (略) （網(wǎng)址：http://**）、 (略) 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（http://**）、 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//http://**）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在 (略) 發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在 (略) 發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

(略) 品 (略)

2024年3月 8 日