黑龍江能源職業(yè)學(xué)院食堂樓負(fù)一層8室A文化娛樂攝影商鋪?zhàn)赓U交易公告

黑龍江 (略) 食堂樓負(fù)一層8室A文化娛樂攝影商鋪掛牌租賃公告

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

注：意向受讓方將保 (略) 交易中心網(wǎng)絡(luò)的指定賬戶，并以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（意向受讓方的保證金必須受讓方銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則保證金系統(tǒng)無法退回）

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方：黑龍江 (略) ；

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng)　 (略) 長辦公會 會議決策批準(zhǔn)，已經(jīng) 財(cái)政局 批準(zhǔn)備案；

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)　黑龍江雙力資產(chǎn)評估房 (略) 　出具的資產(chǎn)評估報(bào)告，　黑雙力評字[2023]DJ008　資產(chǎn)評估報(bào)告，以　2023年12月20日 為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價(jià)值為　0.7　萬元。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

5、本次交易項(xiàng)目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。

具體行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中可以“跟價(jià)”或“加價(jià)”,即報(bào)價(jià)等于或高于最近一次出價(jià)(非優(yōu)先權(quán)人報(bào)價(jià)只能高于最近一次出價(jià))。如果最終報(bào)價(jià)相同則原承租戶為本項(xiàng)目競得人。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人，自然人和其他組織均可以報(bào)名申請。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)， (略) 公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺（http://**），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊報(bào)名（報(bào)名時(shí)間為2024年1月11日9時(shí)00分至2024年2月8日16時(shí)00分）并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”http://**服務(wù)指南中下載 《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)臺”，選擇“ (略) 公共資源交易平臺”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競買保證金并按照報(bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。

四、項(xiàng)目時(shí)間安排

（一）標(biāo)的公告時(shí)間：

2024年1月11日9時(shí)00分至2024年2月8日16時(shí)00分。

（二）標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間：

2024年2月9日9時(shí)至2024年2月20日9時(shí)。

（三）標(biāo)的延時(shí)競價(jià)時(shí)間：

2024年2月20日9：30時(shí)。

（四）意向競買人可于2024年2月 8日16時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前 (略) 公共資源交易平臺，提交《競買申請書》——選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”。

意向競買人應(yīng)在2024年2月 8日16時(shí)前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

五、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，選擇同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于競價(jià)階梯。

4.意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

5.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

6.此項(xiàng)目分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競價(jià)期間，如有價(jià)格變動，意向競買人可多次報(bào)價(jià)。

7.自由競價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，可在延時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始后，繼續(xù)出價(jià)。

具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）競得人必須在公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)黑龍江 (略) 簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。

（二）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，5個(gè)工作日內(nèi)，按合同約定價(jià)款一次性支付到黑龍江 (略) 指定賬戶后，競買保證金由中心申請，省平臺審核后以不計(jì)息方式退回。

七、其它需要公告內(nèi)容

對意向競得人（或承租人）的要求有以下幾點(diǎn)：

1、有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資格的中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可報(bào)名申請；

2、承租人負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營的基本設(shè)備，不準(zhǔn)改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)。終止合同后，商鋪內(nèi)的商品及添置的附屬設(shè)備（包括室內(nèi)裝修）等，承租人自行處理，*方概不負(fù)責(zé)。

3、承租人必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家、地方衛(wèi)健及教育部門對學(xué)校商鋪經(jīng)營的法律和法規(guī)，接受有關(guān)部門和學(xué)校主管部門的檢查和監(jiān)督。在承租期內(nèi)，任何有關(guān)商鋪的治安、衛(wèi)生、防疫和消防等安全方面的問題均由承租人負(fù)責(zé)，*方在可能的情況下予以協(xié)助。

4、承租人負(fù)責(zé)做好*方指定的商鋪內(nèi)部及周邊環(huán)境衛(wèi)生，秉承為教育教學(xué)服務(wù)的理念，服從和遵守學(xué)校作息時(shí)間。

5、承租人兌店， (略) 同意，簽訂兌店合同。否則視為違約，取消租賃資格，租賃保證金不予退還。

6、承租人需按要求辦理有關(guān)營業(yè)許可后方可經(jīng)營，辦理費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。

7、商鋪員工的聘用和辭退由承租人負(fù)責(zé)，工作人員需要按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)證上崗，培訓(xùn)、體檢、辦證的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8、商鋪經(jīng)營的所有商品都必須有正規(guī)的進(jìn)貨渠道，必須符合相應(yīng)的安全要求，不得經(jīng)營有安全隱患的商品。經(jīng)營的商品必須有檢驗(yàn)合格和衛(wèi)生許可證。

9、承租人經(jīng)營項(xiàng)目相互間不得重復(fù)和沖突，經(jīng) (略) 后勤管理中心指導(dǎo)；

10、本商鋪是為學(xué)生調(diào)換口味和基礎(chǔ)服務(wù)使用，不得暴利經(jīng)營；

11、承租人必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家、地方衛(wèi)健、教育及其他相關(guān)部門的法律和法規(guī)，接受有 (略) 主管部門的檢查和監(jiān)督。在承包期內(nèi)，任何有關(guān)經(jīng)營方面的食品、治安、衛(wèi)生、防疫和消防等安全方面的問題均由承租人負(fù)責(zé)。

八、注意事項(xiàng)

（一）意向承租人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向承租人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）確定承租人后，承租人需在約定時(shí)間、地點(diǎn)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和承租人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或承租人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知承租人：

1．意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）承租人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其承租資格，租賃保證金作為違約金不予退還：

1. 承租人逾期簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》；

2. 在被明確為承租人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

3. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價(jià)；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由 承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六） 黑龍江 (略) 對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標(biāo)的有疑問或現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：邸偉

聯(lián)系電話：*

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：黑龍江 (略) 食堂樓

（二） (略) 公共資源交易中心：

聯(lián)系人：宮立偉

聯(lián)系電話：0469-*

（三）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：

客服電話：*

客服1：0451-* 客服2：0451-*

業(yè)務(wù)咨詢電話：0451-*（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

技術(shù)支持電話：0451-*（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。