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鄒區(qū)燈具城東區(qū)12幢1、3、5、7號(hào)招租公告

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項(xiàng)目名稱 鄒區(qū)燈具城東區(qū)12幢1、3、5、7號(hào)招租公告 項(xiàng)目編號(hào) FCZZ(略)_3
掛牌起始日期 2024-10-21 09:00:00 掛牌截止日期 2024-11-01 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方		 不變更掛牌條件，按照3個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌，延牌3個(gè)周期。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的
房產(chǎn)坐落 鄒區(qū)燈具城
基本屬性 房產(chǎn)類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 1層
租賃面積（m2） 734.00 租賃期限 3年
裝修期限
房屋現(xiàn)狀 出租情況 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 周邊 (略) 場(chǎng)，臨近凌家塘農(nóng) (略) 場(chǎng)，人流量大，交通便利，配套成熟。
其它情況 1.本次招租標(biāo)的租金底價(jià)為年租金底價(jià)，年租金中50%為房租，50%為服務(wù)費(fèi)。
2.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
3.承租方在承租期間，一律不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有 (略) 分，出租方不承擔(dān)承租方任何費(fèi)用。
4.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到出租方及安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
5.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方 (略) (略) 、電力公司結(jié)算。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除。
6.其它承租要求詳見《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》樣稿。
承租押金（元） 首年成交價(jià)兩個(gè)月
掛牌價(jià)格 (略).00元/1年
數(shù)量 1年

交易
條件

資金繳納方式

 錢包支付

交易價(jià)款

租金支付方式：一年一付
租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增3%
承租資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。

標(biāo)的交割

1.承租方必須于競(jìng)價(jià)結(jié)束后去繳納承租期內(nèi)租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，并在15個(gè)工作日內(nèi)攜帶已繳納的租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)發(fā)票原件至 (略) 簽署《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》及提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方僅有權(quán)要求退還保證金（不計(jì)息）。
4.出租方已承諾在《營(yíng)業(yè)房租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易
指南		 競(jìng)價(jià)提示 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會(huì)員注冊(cè)須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。
現(xiàn)場(chǎng)展示 時(shí)間：報(bào)名時(shí)間內(nèi)
聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系方式：(略)
地點(diǎn): 標(biāo)的所在地
競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名截止時(shí)間 2024-11-01 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊(cè)、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競(jìng)買人需先完成對(duì)錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競(jìng)買人資格，請(qǐng)?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
保 (略) 置方式 1.金額（元） (略).00
2.時(shí)間 2024-11-01 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后退還）,其他競(jìng)租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無息退還
競(jìng)價(jià)安排 競(jìng)價(jià)方式 加價(jià) 競(jìng)價(jià)階梯（元） 1000.00
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 2024-10-21 09:00:00至2024-11-02 14:00:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） 60
服務(wù)費(fèi) 成交競(jìng)買方需在資產(chǎn)交割前向常 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）
成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
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特別
告知		 1.本次招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。
4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部?jī)?nèi)容，已完成對(duì)本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
6.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。
7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，變更《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競(jìng)租方自備 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，本公司不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。
10.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日17:00前并優(yōu)先 (略) (略) 點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。

業(yè)務(wù)
咨詢		 出租方 名稱： (略) (略)
地址：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系方式：(略)
操作咨詢 聯(lián)系人：平臺(tái)客服
聯(lián)系方式：400-828-9082


, (略) ,運(yùn)城,常州

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