重慶市渝北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道龍升街1號1幢1-7-5房屋變賣的公告

變賣公告

(略) (略) 雙龍湖街道龍升街1號1幢1-7-5房屋變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月12日10：00時起至2025年01月11日10：00時止（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 雙龍湖街道龍升街1號1幢1-7-5房屋

據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證記載：房屋建筑面積52.78平方米，套內(nèi)面積47.47平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型出讓，混合結(jié)構(gòu)。

根據(jù)易立特拍賣工作人員向該拍賣對象實際調(diào)查了解到，該標(biāo)的物現(xiàn)空置，產(chǎn)權(quán)登記地址為“ (略) 雙龍湖街道龍升街1號1幢1-7-5”，查勘地址為“ (略) 雙龍湖街道龍升支街3號1-7-5”，競買人可實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)動產(chǎn)。

該標(biāo)的物自2020年5月（含）起至2024年7月（含）欠物業(yè)費1632元（具體金額請自行到物管中心核實,）。該拖欠的物管費在司法拍賣成交后由買受人承擔(dān)，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準。

評估價：26.*元，起拍價：14.*元，保證金：1.*萬元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 安排，重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 聯(lián)系電話：023-*或登錄http://**/index.html自助預(yù)約,或關(guān)注“重慶易立特”微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月0 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 、開戶行：建行重慶渝北空港園支行、賬號：**)）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。

咨詢機構(gòu)：重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略)

咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：*戴法官

(略) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-*，023-*

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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2024年10月22日