慶安路9-15號(hào)房屋承租權(quán)公告

(略) 9-15號(hào)房屋承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：24wl290

經(jīng)寧?？h國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受寧 (略) 委托,本公司 (略) 9-15號(hào)房屋承租權(quán) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于寧 (略) 9-15號(hào)房屋承租權(quán)，建筑面積約517.26平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀移交；

2.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同），年租金起始價(jià)：22.(略)元；

3.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同 (略) 理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：1、禁止新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目；2、禁止汽車（維修、裝潢）服務(wù)項(xiàng)目。

二、標(biāo)的看樣時(shí)間：2024年10月31日上午9:00—下午16:00

聯(lián)系電話：0574-(略)

三、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“ (略) 上交易系統(tǒng)”。

四、競(jìng)租人資格要求：

競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（http://**.cn)列入失信被執(zhí)行人。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

1.人民幣：(略)萬元整（￥(略)元）

2.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納標(biāo)的保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶；

3.保證金交納賬戶名：寧?？h (略) 押金專戶；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

賬號(hào)：(略)(略)。

4.報(bào)名時(shí)間：2024年10月31日上午9:00至11月4日下午16:00。

六、報(bào)名方式：

1.競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)” （http://**:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（ (略) 上， (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月5日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)租人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以 (略) 發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí) (略) 站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

八、咨詢電話：0574—(略)

0574—(略)

寧海縣 (略)

2024月10月22日

(略) 9-15號(hào)房 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

經(jīng)寧?？h國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受寧 (略) 委托,本公司 (略) 9-15號(hào)房屋承租權(quán) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于寧 (略) 9-15號(hào)房屋承租權(quán)，建筑面積約517.26平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀移交；

2.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同），年租金起始價(jià)：22.(略)元。

3.經(jīng)營(yíng)范圍：1、禁止新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目；2、禁止汽車（維修、裝潢）服務(wù)項(xiàng)目。

二、報(bào)名須知

1、本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（ (略) 上， (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年10月31日上午9:00至11月4日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月5日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)租人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、 (略) 址：“ (略) 上交易系統(tǒng)”（http://**:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。本中心開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號(hào)：(略)(略)，收款單位：寧海縣 (略) 押金專戶。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入“ (略) 上交易系統(tǒng)” (略) 絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是500元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)租人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧?？h (略) 上交易系統(tǒng)的用戶， (略) 的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中， (略) 絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：(略)。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié) (略) 上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保 (略) 理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年11月11日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易 (略) 理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回。

七、付款方式：

1．競(jìng)得人于2024年11月12日當(dāng)日16:00前付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金。

2.租期5年，免租金期3個(gè)月。

以上價(jià)款均通過本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：寧?？h (略) 押金專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號(hào)：(略)(略)。

八、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)承租人在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)、存在涉及安全生產(chǎn)和環(huán)保等影響公共安全行為，由此引發(fā)的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。出租方收回承租權(quán)，沒收保證金，終止租賃合同。

九、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租 (略) 理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧?？h (略)

房屋租賃合同（樣本僅供參考）

寧城投租 第 號(hào)

(略)方（出租方）：

(略)方（承租方）:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》和其他法律、法規(guī)及《招商投資協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，(略)方與(略)方訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況

1.(略)方將座落在，土地面積平方米，房屋地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米，出租給(略)方使用。

2.(略)方承租上述房屋用于。(略)方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本省、市、縣有關(guān)房屋使用的相關(guān)規(guī)定。 (略)方要變更房屋使用用途的或者縮小、擴(kuò)大房屋使用面積，均需要經(jīng)過(略)方的書面同意。

3.標(biāo)的物交付(略)方后，由(略)方承擔(dān)上述房屋的使用、管理、監(jiān)督責(zé)任。標(biāo)的物沒有物業(yè)的，(略)方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)責(zé)任。如標(biāo)的物原已有物業(yè)的，則(略)方需與物業(yè)辦理相應(yīng)的委托手續(xù)。物業(yè)公司發(fā)生變更的，(略)方 (略) 辦理相應(yīng)的委托手續(xù)。

第二條租期

1.租賃期限為年，自年月日至年月日止。

2.免租日期：裝修免租金期 個(gè)月（自租賃起始之日 年 月 日至 年 月 日）。免租期免收房屋租金，但(略)方仍需繳納物業(yè)、水、電等費(fèi)用。

第三條付款方式

1.自 年 月 日至 年 月 日止，年租金計(jì)人民幣：

（￥： 元），本合同簽訂時(shí)第一年的租金由(略)方一次性付清；以后每年租金于當(dāng)年租賃期起始前支付。

自 年 月 日至 年 月 日止，年租金計(jì)人民幣：

（￥： 元）。

自 年 月 日至 年 月 日止，年租金計(jì)人民幣：

（￥： 元）。

2.(略)方租金付至(略)方以下 銀行賬戶：

(戶名： ，帳號(hào)： )。 租賃期間賬號(hào)如有變動(dòng)另行通知。

3.(略)方按期足額支付租金的，(略)方在收到款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)向(略)方開具增值稅發(fā)票，發(fā)票類型以(略)方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定。

4.(略)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間足額支付（繳納）房屋租金以及其他費(fèi)用（押金、保證金、物業(yè)費(fèi)以及(略)方應(yīng)支付的其他所有費(fèi)用），如(略)方逾期支付的，視為(略)方違約，(略)方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金以每逾期一天按照應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)付清為止；同時(shí)逾期付款超過十天的(略)方有權(quán)單方解除本合同，由(略)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1.(略)、(略)雙方約定，本合同簽訂的當(dāng)日，(略)方應(yīng)向(略)方支付租賃押金計(jì)人民幣：（￥： 元）。

租賃關(guān)系終止時(shí)，(略)方收取的租賃押金除用以抵充合同約定由(略)方承擔(dān)的違約金、損失、占用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等外，剩余部分在(略)方對(duì)資產(chǎn)驗(yàn)收合格后無息退還(略)方。 如因(略)方違約導(dǎo)致租賃合同解除或者(略)方損失的，租賃押金將由(略)方予以沒收，不再退還(略)方。

2.標(biāo)的物除房產(chǎn)稅、土地使用稅之外，其他費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)稅概由(略)方負(fù)擔(dān)，由(略)方自行向有關(guān)部門繳納，并承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任。

3.(略)方應(yīng)按期及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。如有公用水電費(fèi)的，(略)方需按實(shí)另行支付或者繳納。

第五條資產(chǎn)使用要求和裝修、維修責(zé)任

1. (略)方在競(jìng)價(jià)、簽約前 (略) 資產(chǎn)有詳盡了解，對(duì)現(xiàn)狀完全接受；雙方辦理交接手續(xù)后，視為(略)方完全認(rèn)可房屋已滿足使用條件。交付后在使用過程中如有質(zhì)量等問題由(略)方自行維修解決，不得以此為依據(jù)向(略)方主張賠償或者要求解除合同。

2.在使用過程導(dǎo)致(略)方設(shè)施設(shè)備損壞或影響經(jīng)營(yíng)的，由(略)方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因(略)方使用不當(dāng)或不合理使用或沒有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障或發(fā)生人身?yè)p害事故的，由(略)方承擔(dān)維修責(zé)任、維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

3. (略)方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的），則該改建、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)、施工圖紙并經(jīng)(略)方書面同意后才能進(jìn)行；如按規(guī)定需取得施工許可證的(略)方另行報(bào)批，經(jīng)相關(guān)部門和(略)方審批同意后方可實(shí)施。

(略)方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行搭建、違建，如(略)方實(shí)施搭建、違建的，視為(略)方違約，(略)方可以隨時(shí)解除本合同，(略)方向(略)方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括拆除費(fèi)用）和違約責(zé)任。

4．(略)方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得(略)方書面審核和同意，(略)方需按照(略)方書面同意的范圍和要求進(jìn)行。(略)方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

5.本合同解除、終止、合同期滿或者(略)方單方解除合同的，未形成附合的（可移動(dòng)物品）歸(略)方所有，由(略)方在本合同約定的搬遷寬限期內(nèi)自行搬遷；(略)方搬遷時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。

(略)方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物包括內(nèi)外墻飾、門窗、燈具、樓梯、樓板；水、電、衛(wèi)生設(shè)施、開關(guān)插座、管線；消防設(shè)施等不得拆除，無償歸(略)方所有，(略)方不予任何折舊等補(bǔ)償或賠償。

(略)方逾期未搬遷的，視為(略)方同意放棄對(duì)未形成附合的（可移動(dòng)物品）的所有權(quán)，且(略)方不得向(略)方主張補(bǔ)償或賠償。

6．裝修、設(shè)備搬運(yùn)、調(diào)試、生產(chǎn)過程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故，由(略)方承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任。

7．(略)方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定；消防、安全必須符合要求，發(fā)生責(zé)任事故由(略)方自行承擔(dān)。

8．租賃期間，(略)方必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),如特殊行業(yè)的必須經(jīng)有關(guān)部門審批，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；并向(略)方報(bào)備。(略)方不得擅自更改租賃房屋的用途，如(略)方違約的，(略)方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由(略)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

9．(略)(略)雙方之間只存在租賃法律關(guān)系，其它所有的涉及勞動(dòng)、環(huán)保、衛(wèi)生、雇傭、消防、治安、安全生產(chǎn)、稅收、市場(chǎng)監(jiān)督等都與(略)方無涉，應(yīng)當(dāng)由(略)方自已解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

租賃期間，(略)方特別需要注意消防和安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安等，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我國(guó)《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)保法》、《 (略) 罰法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的要求執(zhí)行，做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度、防范措施，并落實(shí)到人，以確保不發(fā)生任何安全事故、意外事件、侵權(quán)等所有事件，如發(fā)生上述事件，造成損害的，所有刑事、民事、行政責(zé)任均由(略)方承擔(dān)，與(略)方無涉；如在租賃期間因(略)方原因造成政府及主管部門對(duì)(略) (略) 罰， (略) 罰金由(略)方承擔(dān)，(略)方予以同意，(略)方在接到(略)方通知后即將該罰 (略) 理本事件所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括但不限于車費(fèi)、律師費(fèi))的金額支付給(略)方。

(略)方不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊居民、商戶、其他單位產(chǎn)生不良影響的行業(yè)，如對(duì)(略)方投訴（包括向相關(guān)政府部門）超過兩次的，視為(略)方違約，(略)方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由(略)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

10. 合同期內(nèi)以及(略)方占用使用期內(nèi)，由于(略)方經(jīng)營(yíng)過程造成的一切事宜，均與(略)方無關(guān)。(包括但不限于重大事故、財(cái)產(chǎn)安全、人身安全、安全事故等)，如由此給(略)方帶來?yè)p失和賠償，均由(略)方承擔(dān)一切費(fèi)用。

第六條資產(chǎn)返還

1.本合同期滿或解除、終止時(shí)，或者(略)方收回資產(chǎn)使用權(quán)或?qū)υ撡Y產(chǎn)承租權(quán)重新向社會(huì)公開拍租(略)方未報(bào)名或參加競(jìng)拍未中標(biāo)的，(略)方應(yīng)在合同期滿（解除、終止、單方退租）七天內(nèi)向(略)方辦理返還該資產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施手續(xù)。

(略)方未在上述寬限期內(nèi)辦理退租手續(xù)的，(略)方可以無條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。

2.合同終止后，(略)方應(yīng)于期滿、解除或終止日起七日內(nèi)(或按(略)方指定的期限)，將(略)方租賃房屋內(nèi)的物品全部搬出，若(略)方逾期搬出，則視為(略)方放棄未搬出物品的所有權(quán)，除所有裝修及添置物品歸(略)方所有外，(略) (略) 置前述物品，(略)方無權(quán)向(略)方主張任何費(fèi)用的或損失(此條款已由(略)方明確告知(略)方，且(略)方在簽訂合同時(shí)已明確知曉)，(略)方可以立即將該房屋租賃給他人。

3.(略)方返還該資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)(略)方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清(略)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4.本合同租期內(nèi)，如遇不可抗力的原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞或滅失，(略)方可以書面向(略)方申請(qǐng)免責(zé)，經(jīng)(略)方調(diào)查核實(shí)后方可免除(略)方的責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓

1.本標(biāo)的物系出租給(略)方使用，(略)方不能對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓（名義上由(略)方租賃使用，實(shí)際上是第三人在投資經(jīng)營(yíng)的）。如(略)方需對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的需經(jīng)過(略)方書面同意。(略)方應(yīng)將書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓合同向(略)方備案（復(fù)印件），同時(shí)(略)方對(duì)第三人的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃進(jìn)行書面審核，如果使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃不符合規(guī)定的，(略)方可以拒絕轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

2.如(略)方書面同意(略)方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，(略)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向第三人告知本租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。(略)方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限不得超過本合同約定的剩余期限的。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)超過本租賃合同或者期限超過本合同剩余期限的，視為(略)方違約。(略)方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即解除租賃合同，并由(略)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如(略)(略)雙方約定(略)方同意(略)方對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，但是(略)方拖欠租金的，從拖欠租金之后(略)方不再享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。

如(略)(略)雙方約定(略)方同意(略)方對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，但是(略)方搭建違章建筑、破壞房屋結(jié)構(gòu)的，從(略)方實(shí)施上述違法、違規(guī)行為開始之日不再享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。

4.(略)方未經(jīng)(略)方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，(略)方進(jìn)行隱瞞導(dǎo)致(略)方無法發(fā)現(xiàn)的，(略)方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)向(略)方發(fā)出書面整改意見，同時(shí)(略)方享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，該解除合同的效力追及第三人。

5.如果(略)方同意(略)方轉(zhuǎn)讓第三人經(jīng)營(yíng)的，三方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同；(略)方與第三人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)(略)方同意或者書面審核確認(rèn)，如未經(jīng)(略)方同意，視為轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

第八條(略)方的權(quán)利和義務(wù)

1.(略)方按約向(略)方收取租金。

2.(略)方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將該房屋交付給(略)方。

3.(略)方保證承租人有權(quán)在租賃期間占有、使用租賃資產(chǎn)，不因其他權(quán)利影響(略)方的正常使用。

4.(略)方有權(quán)決定是否準(zhǔn)許(略)方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，審核批準(zhǔn)(略)方的裝修規(guī)劃、施工方案。

5、合同終止后，(略)方應(yīng)于期滿、解除或終止日起七日后，(略)方可以無條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。同時(shí)，(略)方可以隨時(shí)將該房屋租賃給他人。

第九條(略)方的權(quán)利和義務(wù)

1.租賃期間，(略)方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

2.租賃期間，(略)方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及招商投資協(xié)議規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、合理使用該房屋，不得違法經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行非法活動(dòng)，如由此引發(fā)的一切責(zé)任由(略)方承擔(dān)。如(略)方違法經(jīng)營(yíng)或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，一經(jīng)查實(shí)，(略)方有權(quán)隨時(shí)解除合同，終止本租賃合同。

3.租賃期間，(略)方必須按照有關(guān)消防規(guī)定，做好消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備自行負(fù)責(zé)管理、配備。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由(略)方承擔(dān)。

4.(略)方應(yīng)搞好門前街道清潔和房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，并按規(guī)定繳納服務(wù)管理費(fèi)等。

5.租賃期間，(略)方在使用過程中，如出現(xiàn)物品被偷盜以及其他因素等造成損失或傷害的，均由(略)方自行承擔(dān)，與(略)方無關(guān)。

6.租賃期間，(略)方應(yīng)參加由(略)方組織的安全知識(shí)培訓(xùn)和演練，履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。

7.租賃期間，(略)方為該租賃房屋的實(shí)際管理人，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由(略)方承擔(dān)，包括但不限于發(fā)生火情，電動(dòng)車、充電寶、手機(jī)等充電行為所引發(fā)事故及家用電器觸電事故等，由此發(fā)生安全事故概與(略)方無關(guān)。

8.租賃期間，(略)方及其從業(yè)人員嚴(yán)格落實(shí)、服從國(guó)家、省、市等各級(jí)政府相關(guān)部門作出的決定、命令安排、防控措施，協(xié)助維護(hù)社會(huì)秩序。不得隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)或者授意他人隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)防控等事項(xiàng)。不得編造、傳播有關(guān)突發(fā)事件事態(tài)發(fā)展或 (略) 置工作的虛假信息，不散布謠言，謊報(bào)險(xiǎn)情、防控事項(xiàng)、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序，不編造與防控措施等災(zāi)害有關(guān)的虛假信息，或者明知是編造的虛假信息而故意傳播。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由(略)方承擔(dān)。

9.租賃期滿或(略)方違反上述條款(略)方有權(quán)單方面解除合同或(略)(略)雙方協(xié)商解除合同后，(略)方應(yīng)當(dāng)在三十天內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件以及電表、水表、氣表、網(wǎng)絡(luò)賬戶等均予以遷出或注銷，如未能做到，則還應(yīng)當(dāng)向(略)方支付違約金(違約金為本合同的押金)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)立即予以遷出或注銷。(略)方或者第三人拒絕注銷的，(略)方有權(quán)單方注銷上述賬戶和相關(guān)證件。

第十條合同的解除和終止

1.合同期間，租賃資產(chǎn)如因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.單方違約解除合同的，按本合同約定追究違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的， (略) 理解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。

4.合同期滿后(略)方應(yīng)無條件退租，如需續(xù)租的應(yīng)遵從(略)方規(guī)定的續(xù)租條件，經(jīng)(略)方同意后簽訂租賃合同，如未取得續(xù)租權(quán)則按本合同約定無條件退租。

第十一條違約責(zé)任

1.租賃期間內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況，任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)按當(dāng)年度租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.合同期限內(nèi)，(略)方自應(yīng)當(dāng)支付租金之日起一個(gè)月內(nèi)未支付下期租金的，視作違約，(略)方有權(quán)單方解除合同并收回承租權(quán)、沒收租賃押金并按照本協(xié)議約定支付違約金；應(yīng)付租金已付次日經(jīng)(略)方同意繼續(xù)履行合同的，(略)方應(yīng)向(略)方支付違約金。違約金自當(dāng)期租金屆滿第二天起收取，每日以當(dāng)年度租金的萬分之七計(jì)算。

3.租賃期間，由于(略)方使用不當(dāng)而造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，(略)方應(yīng)全額賠償，同時(shí)(略)方可以解除本合同。

4.(略)方擅自將租賃資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向(略)方支付違約金，違約金按當(dāng)年租金的30%計(jì)算，并沒收租賃押金，因此造成租賃財(cái)產(chǎn)毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)(略)方有權(quán)解除本合同。

5.(略)方在返還租賃資產(chǎn)時(shí)，若該資產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用，(略)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(略)方可從租賃押金中抵扣，租賃押金不足抵扣的，不足部分則由(略)方另行支付。

6.租賃關(guān)系結(jié)束，(略)方應(yīng)在期滿七天內(nèi)搬遷完畢，如(略)方逾期不搬遷，每逾期一天，(略)方應(yīng)按最后租賃年度日租金的2倍向(略)方支付占有賠償費(fèi)，并由(略)方承擔(dān)未按約騰空資產(chǎn)提起訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)現(xiàn)騰空而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。同時(shí)因(略)方未按期搬離騰空造成下屆承租戶不能入駐，引起(略)方經(jīng)濟(jì)損失的，由(略)方承擔(dān)。

7.租賃期間，(略)方因經(jīng)營(yíng)不善或自主決定不再租用需提前終止合同的，應(yīng)書面通知(略)方，經(jīng)(略)方同意可退還剩余租金，租賃押金不予退還。

8.租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷或其他事項(xiàng)，經(jīng)(略)方同意提前終止租賃合同的，(略)方收取的房屋承租押金除用以抵沖合同約定由(略)方承擔(dān)的費(fèi)用等外，剩余部分無息退還(略)方，剩余租金亦無息退還。

9.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)(略)方在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)，由此引發(fā)的一切責(zé)任由(略)方承擔(dān)，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。(略)方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同，沒收租賃押金，終止租賃合同，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。

第十二條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)?(略) 提起訴訟。

3.本合同一式三份，(略)方執(zhí)兩份，(略)方執(zhí)一份。合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

(略)方：（簽章） (略)方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

年 月 日