江蘇省常州市天寧區(qū)清涼茗園3幢-8號

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關于江蘇省常州市天寧區(qū)清涼茗園3幢-8號的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于近期（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：江蘇省常州市天寧區(qū)清涼茗園3幢-8號。(詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)

二、競價時間：本標 (略) 上二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：2024年10月14日10時至2024年10月15日10時止（延時除外）。

第二次拍賣競價時間：2024年11月4日10時至2024年11月5日10時止（延時除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在 (略) (略) (略) (略) (略) 重新公告。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

拍賣價格信息：

第一次——起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：3000元。

第二次——起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：3000元。

四、競買人條件：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應自行了解房產所在地購房政策。具備房產所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的， (略) 不予準許，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）。

五、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于每次拍賣前2 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢，本院已委托江蘇京東 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

第一次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：2024年10月11日上午10時00分至10時15分。

第二次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：2024年11月1日上午10時00分至10時15分。

請相關意向 (略) 統(tǒng)一安排看樣時間自行前往標的物現(xiàn)場，不需另行預約，屆時將由工作人員在現(xiàn)場組織看樣，除上述時間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請相關意向競買人 (略) 絡競價時間與結果。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡競價結束后15日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行常州鐘樓支行，賬號：#8512），并在繳納尾款后30日內憑付款憑證及相關身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 83號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十四、 (略) 上拍賣房產個人貸款須知

貸款申辦流程：

1.提出申請：競買人繳納保 (略) 該拍品競拍號后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可 (略) 點領取《貸款意向書》；

2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在 (略) 補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點提交補充資料；

3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，同 (略) 出具《工作聯(lián)系函》， (略) 與您一起辦理房產過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4.貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請 (略) 點領取相關貸款文本。

5.特別約定： (略) 或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任均由買受人承擔， (略) 指定期限付款的， (略) 理。

6、提供貸款服務的銀行

（1）中國農業(yè)銀行常州分行

聯(lián)系人：單曉剛 電話：#

（2）中國銀行常州分行

聯(lián)系人：金春 電話：#

（3）中國建設銀行武進分行

聯(lián)系人：王忠仁 電話：#

（4）郵儲銀行常州分行

聯(lián)系人：毛慧琴 電話：#

（5）興業(yè)銀行常州支行

聯(lián)系人：胡琰 電話：#

（6）江蘇銀行常州分行

聯(lián)系人：施益超 電話：#

（7） 江南農村商業(yè)銀行

聯(lián)系人：姜云波 電話：#

（8）民生銀行常州分行

聯(lián)系人：#志杰 電話：#

提示： (略) 拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、 (略) ，僅提供信息。競買人需自 (略) 拍貸款、階段性履約保證保險服務的單位商談，自負風險，對網(wǎng)拍 (略) 既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。

十五、拍品情況咨詢電話、參拍技術咨詢電話：#（江蘇京東 (略) ）。

法院咨詢電話：0519-#（辛法官）。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0519-#。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 83號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

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2024年09月11日

不動產拍賣（變賣）標的調查表

【標的物情況摘錄自江蘇大成恒睿土地房地產 (略) 出具的蘇大成恒睿房估字（2024）第129號、大成恒睿資評報字（2024）第051號、大成恒睿資評報字（2024）第052號評估報告】

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