大連市中山區(qū)人民法院關(guān)于大連市旅順口區(qū)鑫頤園A區(qū)28-4號房屋第二次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時至2024年11月17日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 鑫 (略) 28-4號房屋（標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品）

重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當符 (略) (略) 限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

注：1.經(jīng)實地查勘拍賣房屋在1-3層，地下室為贈送面積，未與房屋主體打通。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，包括地下室。

2.該拍賣標的房屋物業(yè)費、水、電、采暖費欠費情況不詳，請買受人自行 (略) 理。

標的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：102.*元，起拍價：57.*元，保證金：*元，增價幅度：5000元(以及其整數(shù)倍)。

看樣咨詢電話：李先生，*（請于工作日工作時間咨詢）

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登 (略) 《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。有意向申請貸款的競買人請于拍賣開始前一周向銀行申請貸款，確認是否有資格貸款。確認辦理貸款的競買人，在成交之后 (略) 提供銀行擬發(fā)放貸款證明，拍賣余款在成交之后二十五 (略) 指定賬戶。未申請貸款的競買人拍賣余款在成交后七 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 大連風光支行；賬號：*0265）。

八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院聯(lián)系人：王法官/0411-*

法院監(jiān)督電話：0411-*

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) 天津街58號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十一日