榆林市榆陽區(qū)人民法院關(guān)于榆林市榆陽區(qū)上郡北路15號西亞小區(qū)1幢乙單元601室房產(chǎn)第二次拍賣第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

(略) 絡(luò)司法拍賣事項已通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。

(略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) (略) 15號 (略) 1幢(略)單元601室房產(chǎn)的公告

溫馨提示：

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標的物， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。

二、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

(略) (略) (略) 將于2024年11月5日10時起至2024年11月6日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

注意事項：

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶等一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請知悉。

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 15號 (略) 1幢(略)單元601室房產(chǎn)，登記權(quán)利人為劉懷安，不動產(chǎn)權(quán)證號(房產(chǎn)證號為(略))，產(chǎn)權(quán)來源為自建產(chǎn)，房屋建筑面積為 69.15㎡,批準用途為住宅，建筑物總層數(shù)為9層，房屋所在層為第6層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋朝向為東西，房屋戶型為2室1廳1廚1衛(wèi)，權(quán)力性質(zhì)為出讓，房屋未騰空；標的物價值確定方式為委托評估。

（備注:標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意向的競買人， (略) 。）

起拍價：31.(略)元 保證金：(略)元 增價幅度：3000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至標的拍賣開始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，節(jié)假日除外）接受咨詢。

看樣時間與方式：請各位意向競買人在拍賣開始3日前（工作日）登記預(yù)約信息，看樣時間將另行通知，集中統(tǒng)一看樣。

有意者請聯(lián)系：0912-(略)、(略)（易得拍輔）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，具體對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸灰蚋鞯卣邥兓虺霈F(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實自身條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、本標的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束之日起規(guī)定時間內(nèi)（5個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延） (略) 賬戶（逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證金不予退還，敬請買受人按時繳納尾款。對惡意競買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追究其法律責(zé)任。），可通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略) (略) ；

開戶銀行：陜西榆林農(nóng)村 (略) 清收支行；

賬號：(略)(略)；

銀行聯(lián)號：(略)；

備注:交納尾款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱+拍賣尾款。(例如：張三競買**市**路**幢**室房產(chǎn)拍賣尾款)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

監(jiān)督電話：0912-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔咨詢電話：0912-(略) (略)（易得拍輔）

法官咨詢電話：0912-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十八日