雞西市雞冠區(qū)新華社區(qū)鐵路樓195號年房屋招商公告

一、項目位置： (略) (略) (略) 鐵路樓195號-12

二、項目名稱： (略) (略) (略) 鐵路樓195號-12房屋招租

三、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：

參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證明及復印件、授權(quán)委托書、企業(yè)商譽等。

四、房屋面積、底價、租期、租金收取方式：

房屋招商面積45.62平方米；招租底價(略)元（年租金）；租期1-3年；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館、酒店、教育培訓、大型商超等，可給予3年+3年租期方式，承租人在合同到期后無違法違規(guī)行為和責任安全事故，且年租金不低于上一期年租金，可與原承租人協(xié)商簽訂下一個三年期合同）；租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋的水、電、暖、消防設(shè)施、特種設(shè)備（電梯）等應(yīng)在競價結(jié)束后，雙方在商務(wù)洽談記錄中就設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況及維護事宜做出明確交接。出租房屋按照現(xiàn)狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實測面積和本合同租金單價據(jù)實調(diào)整租金價格，雙方簽訂補充協(xié)議依規(guī)履行。

五、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、賓館、商超等。

六、項目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達到2家及以上 (略) 上公開競價；意向承租人只有一家或無人報名時，在招商底價、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務(wù)洽談方式招租。

七、報名及資質(zhì)審核：

1.報名程序： (略) 上報名，工作人員指 (略) 上報名（ (略) http://**）。報名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，對可能存在 (略) 置等事宜協(xié)商確認。

2. (略) 上報名截止時間：自2024年11月11日8時至2024年11月19日14時。請競商人在2024年11月19日 (略) 上報名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金。

3.資質(zhì)審核： (略) 上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核， (略) 上競價資格，審核截至2024年11月19日14時。

4.交納競商保證金：競商保證金為(略)元，須在 2024 年 11 月 19 日14時前，存入 (略) (略) (略) 指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到 (略) (略) (略) 財務(wù)部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金(略)元及租賃保證金5100元；未中商者在競商結(jié)束五個工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結(jié)束后20日內(nèi)，未按規(guī)定時間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金不予退還，房屋重新招商。

單位名稱： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 哈爾濱駐 (略) 局支行

銀行賬號： (略)5161

開戶銀行行號：(略)

開戶銀行：中國 (略) 哈爾濱駐 (略) 局支行

八、開標或競標的時間及方式：2024年11月20日9時—9時 (略) 競價。 (略) 絡(luò)等其他原因造成無法正常競商時，將以電話方式告知競商時間。

九、競標規(guī)則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在競商結(jié)束時間最后60秒內(nèi)有報價時自動延時60秒，最多可延續(xù)30次，在競商時間內(nèi)出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競商加價幅度：1000元的整數(shù)倍。

十、承租人承擔的義務(wù)：承租人基于房屋使用過程應(yīng)承擔的費用，包括但不限于水費、電費、熱費。本次競商房屋租金底價不包含房屋年度供熱費、物業(yè)費。中商人自行承擔并交納供熱費、物業(yè)費的，在合同中約定，須向房屋租賃管理業(yè)務(wù)人員提供繳費票據(jù)原件。

十一、競標結(jié)果公示：競商結(jié) (略) 公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果。公示日期：2024年11月20日至2024年11月22日。

十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標。

十三、競商人資格取得：

1.競商人報名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時，各競商人均須遵守對價規(guī)則，通過等價有償獲得競商權(quán)利，即對原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價值評估，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規(guī)補償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報名。

2.原承租人須認可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價有償規(guī)則，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實施的資產(chǎn)補償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補償，且不騰退房屋的，出租人有權(quán)清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。

3.評估機構(gòu)由出租人、原承租人、新增競商人共同認定，評估費用由中商人承擔。

十四、聯(lián)系人及電話：鄧明濤0451-(略)

十五、此公告解釋權(quán)歸 (略) (略) (略) 。

監(jiān)督電話:0451-(略)