廣石家園113-23、24房屋招租

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1、意向承租人應(yīng)為獨(dú)立法人實(shí)體或個(gè)體工商戶、自然人，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽(yù)，最近3年經(jīng)營(yíng)中，無不良記錄，無嚴(yán)重違約行為，未涉及重大被執(zhí)行案件。意向承租人是自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。報(bào)名時(shí)需提交資料：（1）法人單位的，應(yīng)提供法定代表人身份證、（法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證，如有）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、最近征信報(bào)告；（2）個(gè)體工商戶的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件、最近征信報(bào)告。（3）自然人的，應(yīng)提供個(gè)人身份證復(fù)印件、最近征信報(bào)告。以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。

2、意向承租人須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日16時(shí)前向無 (略) 賬戶繳納意向承租保證金人民幣1.*元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金或履約保證金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方繳納的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

3、承租人承租期間須繳納四個(gè)月租金作為履約保證金，租金半年度一付，先付后用。合同終止時(shí)，如無違約行為，履約保證金無息退還。

4、意向承租方應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，承租人無權(quán)要求出租方對(duì)裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

5、承租人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。

6、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)與租賃相關(guān)的費(fèi)用等）由承租人承擔(dān)。

7、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的，出租方及時(shí)通知承租人，承租人應(yīng)無條件接受。若造成承租人停業(yè)的，則停業(yè)期間出租方不向承租人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租人須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由承租人實(shí)施的，承租人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實(shí)際評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，承租人無條件認(rèn)可。出租方不承擔(dān)承租人任何損失,承租人不得向出租方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。

8、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)承租人自行添置的可移動(dòng)物品歸承租人所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人不得拆除或損壞。

9、承租人如需對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修改造，可享受裝修改造免租期1個(gè)月。

10、承租人不得將招租標(biāo)的物對(duì)外轉(zhuǎn)租。

11、本次招租項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省物價(jià)局文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。

12、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名的承租申請(qǐng)。

1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為周期延長(zhǎng)掛牌，直到征集到意向承租方。

2、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終承租人。

3、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租方后，未能在五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

4、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：

企業(yè)

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份證（正、反面）；

(3)企業(yè)最近的征信報(bào)告；

(4)授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）；

(5)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并蓋章）;

以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。

個(gè)體工商戶

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；

(2)經(jīng)營(yíng)者身份證（正、反面）；

(3)經(jīng)營(yíng)者最近的征信報(bào)告；

(4)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并蓋章）

以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。

自然人

(1)自然人身份證（正、反面）；

(2)自然人最近的征信報(bào)告；

(3)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并簽字）；

以上資料為復(fù)印件的均需簽字。