濰城區(qū)號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知-出讓公示

（濰自然資告字〔2024〕18號）

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) (略) 上交易方式公開出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：1、2024-G27號地塊不單獨(dú)配建幼兒園，需承擔(dān)配套幼兒園建設(shè)成本為161.#元，納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓總價款，由競得人一并繳納，幼兒園建設(shè)成本屬于土地出讓金，需競得人一并繳納契稅。該地塊需采用裝配式建筑面積比例不低于40%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，其中單體建筑裝配率不低于50%。該地塊年徑流總量控制率不低于75%，對應(yīng)設(shè)計降雨量21.7mm，項(xiàng)目建設(shè)時應(yīng)滿足《 (略) “ (略) ”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行） (略) 相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)知性，如在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工、保護(hù)現(xiàn)場，及時報告當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進(jìn)行搶救性考古挖掘和文物保護(hù)。

2、2022-W66A號地塊屬 (略) 南關(guān)街道康家城中村改造項(xiàng)目用地，本地塊土地使用權(quán)競得者單獨(dú)繳納3個班幼兒園建設(shè)成本#元。2022-W06號地塊屬于屬 (略) 北關(guān)街道東七#張村城中村改造用地，本地塊不配建幼兒園，需土地競得者單獨(dú)繳納2個班幼兒園的教育設(shè)施建設(shè)成本#元。

3、2022-W66A和2022-W06號地塊采用裝配式建筑面積比例不低于30%，裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，其中單體建筑裝配率不低于50%。該地塊年徑流總量控制率不低于75%，對應(yīng)設(shè)計降雨量21.7mm，項(xiàng)目建設(shè)時應(yīng)滿足《 (略) “ (略) ”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行） (略) 相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。根 (略) 文 (略) 出具的《文物踏查意見書》，原則同意2022-W66A、2022-W06號地塊進(jìn)行土地供應(yīng)，建設(shè)單位需 (略) 文 (略) 出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。

二、中華人 (略) 、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。被列入失信聯(lián)合懲戒對象的自然人、法人和其他組織不得申請參加。2024-G27號地塊競得人注冊地不在濰 (略) 的，需競得人將注冊地遷至濰 (略) 或在濰 (略) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使 (略) 上交易方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、 (略) 上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

（一）申請人可于2024年10月19日10時至2024年11月16日10時（ (略) (略) 網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同） (略) (略) 網(wǎng)（http://**:8082/wfggzy/） (略) 上交易出讓公告、出讓須知及 (略) 上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于2024年10月19日10時至2024年11月16日10時提交競買申請，打印《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2024年11月16日10時。

（三）掛牌交易時間為:

1.2024-G27號地塊掛牌交易時間為2024年11月8日10時至2024年11月18日10時。

2.2022-W66A號地塊掛牌交易時間為2024年11月8日10時至2024年11月18日10時。

3.2022-W06號地塊掛牌交易時間為2024年11月8日10時至2024年11月18日10時。

五、資格審查

本次國有建設(shè)用 (略) 上交易出讓實(shí)行競買資格后置審查制度。競得 (略) 上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持競買申請書、國有建設(shè)用地使用權(quán)報名表、授權(quán)委托書、資格確認(rèn)書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件等資料（以相應(yīng)地塊《國有建設(shè)用 (略) 上交易出讓須知》為準(zhǔn)），根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點(diǎn)進(jìn)行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）公共 (略) 注冊

(略) 站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登#，競買企業(yè)請選擇“交易#方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

（二）CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場辦理: (略) (略) 33 (略) (略) 三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。

網(wǎng)上辦理:競買人登錄山東 (略) (略) 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程: (略) (略) 網(wǎng)站一重要通知一《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱(網(wǎng)址: http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=#)

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式:

法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00

窗口聯(lián)系電話:#。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話: #。

技術(shù)人員7*24 小時服務(wù)電話: 趙工#，馬工#。

服務(wù)監(jiān)督電話: 0536-#。

注意事項(xiàng):競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA (略) 的數(shù)字證書， (略) 公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

（三）本次國有建設(shè)用 (略) 上交易出 (略) 上競買申請（ (略) (略) 網(wǎng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（四） (略) 上交易的事項(xiàng)若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

(略) 自然資 (略)

2024年10月19日