阜陽市潁泉區(qū)人民法院關(guān)于安徽省亳州市利辛縣人民路南段西側(cè)康裕大廈204室第二次拍賣的公告

(略) 潁 (略)

拍賣公告

(略) 潁 (略) 將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時的除外） (略) 潁 (略) 阿里 (略) 上對（2023）皖1204執(zhí)4616號案件標的物進行公開拍賣活動（二拍），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

財產(chǎn)名稱： (略) 利 (略) 南段西側(cè)康裕大廈204室房產(chǎn)，建筑面積：111.26平方，權(quán)屬層數(shù)：2層，是否租賃：未租賃，是否騰空：未騰空，是否抵押：未提供，裝修：毛坯，是否有電梯：有，用途：住宅，建所地： (略) 利辛縣城 (略) 南路西側(cè)康裕大廈204室（房產(chǎn)狀態(tài)：查封、未交付）

特別提醒：房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀拍賣。

網(wǎng)絡(luò)詢價最終參考價：*元、一拍流拍價:*.4元、二拍起拍價：*.92元、加價幅度：1500元（以及其整倍數(shù)）、保證金：*元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序 (略) 現(xiàn)場報名。競買人需詳細咨詢標的物在地過戶的相關(guān)政策，競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。

特別提醒：如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風險自行承擔。

三、不得競買人員：下列機構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；4、第（一）至（三）項規(guī)定的工作人員及其近親屬。

特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。有利害關(guān)系的當事人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

特別說明：本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu)，在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)預約時間。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ” (略) 上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(賬戶名： (略) 潁 (略) ；開戶行：徽商銀行阜陽潁泉支行；賬號: **;開戶聯(lián)行號：*)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等） (略) 潁 (略) （地址： (略) 潁泉 (略) 189號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的一切欠費等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，未明確繳費義務(wù)人的相關(guān)費用均由買受人承擔。（提醒：關(guān)于稅費、學區(qū)、是否限購情況、是否可辦房產(chǎn)證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費、停車費，物業(yè)費、水電欠費等請自行向相關(guān)部門了解。）

特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、對拍賣標的過戶手續(xù)由 (略) 出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用（含稅收調(diào)整），并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、鄭重說明:網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0558-*。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打400-822-2870客服電話咨詢。1、淘寶/支付寶賬號及認證問題；2、用戶無法報名/無法繳納大額保證金；3、競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；4、競拍結(jié)束后付款流程咨詢；5、其他相關(guān)問題。

十四、本公告其他未盡事宜， (略) 和司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

十五、法院及輔拍機構(gòu)聯(lián)系方式

輔拍機構(gòu)： (略) (略)

輔拍機構(gòu)聯(lián)系電話：*

法院聯(lián)系電話：張法官: 0558-*

法院監(jiān)督電話：0558-*（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）

法院監(jiān)督電話：0558-*（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) 潁泉 (略) 1 (略) 潁 (略) 執(zhí)行局。

(略) 潁 (略)

二〇二四年九月二十六日