開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村191號(hào)一樓部分房產(chǎn)共享食堂公開掛牌招租公告

受開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)集體資產(chǎn)開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村191號(hào)部分房產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租標(biāo)的概況：

開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村191號(hào)一樓部分房產(chǎn)（共享食堂）公開掛牌招租，建筑面積共約160平方米（含2個(gè)包間）。（具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)，本次招租不以面積為計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）

首年租金起掛價(jià)為*元，競(jìng)價(jià)保證金8000元，履約保證金5000元，保證金不計(jì)息。

二、其他事項(xiàng)揭示：

1.承租人資格條件：承租人（受讓方）應(yīng)為開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于餐飲行業(yè)。

3.租賃年限：本次招租租賃期限為5年，租期內(nèi)租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)，首年租金出價(jià)最高者取得租賃權(quán)。

6.本次招租資產(chǎn)水電、餐桌椅、空調(diào)、洗手間等設(shè)施齊全。承租人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不損壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾調(diào)整，費(fèi)用自負(fù)。鍋、碗等由原承租人出資的資產(chǎn)不在招租范圍內(nèi)。（具體以出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)，敬請(qǐng)意向承租人務(wù)必在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察了解。）

7.本次招租標(biāo)的現(xiàn)有租賃，原租賃合同已到期，原承租人享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)。如標(biāo)的由原承租人競(jìng)得，則租期自原租賃合同到期次日起計(jì)；如標(biāo)的由非原承租人競(jìng)得的，由出租方負(fù)責(zé)做好租賃標(biāo)的清場(chǎng)工作，將標(biāo)的完整且無(wú)糾紛的移交給新承租人使用，租期自交付次日起計(jì)。

8.本次招租房產(chǎn)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租人需合法使用租賃標(biāo)的，敬請(qǐng)意向人在報(bào)名前自行向相關(guān)部門咨詢意向承租標(biāo)的是否符合辦理經(jīng)營(yíng)所需各類證照的要求。

9.承租人需承擔(dān)本村65歲以上村民在共享食堂所享受的用餐服務(wù)，具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。

10.承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。

11.承租人不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)、租賃用途、建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。

12.租賃期間，承租人應(yīng)做好防火措施，不得有違反消防安全規(guī)定的行為，否則一切后果由承租人自行承擔(dān)。

13.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于：各種稅（費(fèi)）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等）均由承租人自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。

14.承租人繳納的款項(xiàng)出租方 (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需稅務(wù)專用發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)。

15.因承租人原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動(dòng)。

16.其他事項(xiàng)按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）

三、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看，認(rèn)真咨詢標(biāo)的情況，一旦報(bào)名競(jìng)價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

四、競(jìng)價(jià)報(bào)名及保證金繳納：意向競(jìng)價(jià) (略) (略) http://**)完成賬號(hào)注冊(cè)，并辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，競(jìng)價(jià)保證金必須從注冊(cè)賬號(hào)時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發(fā)送至報(bào)名人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)）， (略) 絡(luò)電子交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（注：保證金交款請(qǐng)選擇轉(zhuǎn)賬方式交納（手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)辦理），并選擇即時(shí)到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。

五、報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：即日起至2024年8月7日17時(shí)整報(bào)名、掛牌截止，2024年8月8日10 (略) (略) http://**) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

咨詢電話：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39號(hào)109室

附件：開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村191號(hào)一樓部分房產(chǎn)（共享食堂）公開掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則.doc

開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村股份經(jīng)濟(jì)合作社

(略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2024年8月1日