長江路28號長江國際大廈9層、14層2處房產(chǎn)分別

項目名稱

哈市南崗區(qū)長江路28號長江國際大廈9層、 (略) 房產(chǎn)分別招租

項目編號

以系統(tǒng)顯示為準

掛牌起始日期

* 年1月28日

掛牌截止日期

* 年2月15日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向承租方。

標的

概況

其他

1、 出租標的的使用用途要求為辦公使用，承租方須嚴格遵守出租標的的使用用途，不得違反國家相關(guān)的法律法規(guī)。出租標的不允許轉(zhuǎn)租、分租。

2、 在租賃期限內(nèi)， (略) 發(fā)生的電費、水費等費用均由承租方承擔(dān)。物業(yè)費、供暖費由出租方承擔(dān)。

評估情況

評估基準日

* 年6月1日

評估機構(gòu)

黑龍江億 (略)

租金底價

詳見附件1：出租標的明細表

出租方情況

基本情況

(略) (略)

出租方?jīng)Q策文件

哈爾 (略) 有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要（ * 年5月14日）

行為批準或備案機構(gòu)

哈爾 (略) 有限公司

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提 (略) 了全面如實披露，并不表明能夠 (略) 有瑕疵，特別是隱 (略) (略) 揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的 (略) 作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、 (略) 門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài) (略) 有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意 (略) 承擔(dān)。

3、 出租標的雖已經(jīng)過 (略) 評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 出租標的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》， (略) 《租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》 (略) 理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 (略) 內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)， (略) 發(fā)生的電費、水費等費用均由承租方承擔(dān)。物業(yè)費、供暖費由出租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易 (略) 賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《租賃合同》。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出 (略) 賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間： 公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）。

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：曲女士： ***

競價報名

報名時間

* 年1月28日至 * 年2月15日

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登 (略) 站（www. *** ）進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

(略) 置方式

1、 交納金額詳見附件1：出租標的明細表。交納截止時間 * 年2月15日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租 (略) 交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服 (略) 分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其 (略) 為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見附件1：出租標的明細表

自由競價時間

* 年1月28日10:00- * 年2月16日10:00

延時競價周期（秒）

*

服務(wù)費

1、 收費標準：首年租金的5%。

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

聯(lián)系

方式

(略)

劉先生： *** ；陳女士： ***

技術(shù)支持

咨詢時間

* 年1月28日- * 年2月15日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián) (略) （www. *** ）