遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目01包-中標

一、項目編號：*-*

二、項目名稱： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目

三、中標（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：政府保潔

供應商名稱： (略) (略)

供應商地址：文圣區(qū)遼寧省 (略) 文圣區(qū) (略) 文圣區(qū)裕民委*號

中標（成交）金額：5,*（元）

評審總得分：92.57（分）

包組編號：002

包組名稱：政府保安

供應商名稱：遼陽 (略)

供應商地址：白塔區(qū) (略) 文圣區(qū)望水大街59-89號1層

中標（成交）金額：5,*（元）

評審總得分：87.59（分）

包組編號：003

包組名稱：文化中心保潔保安

供應商名稱： (略) (略)

供應商地址： (略) 白塔區(qū)勞動街1段9號

中標（成交）金額：2,*（元）

評審總得分：88.23（分）

包組編號：004

包組名稱：市委和其他地點保潔保安

供應商名稱：遼寧 (略)

供應商地址：白塔區(qū)新運大街35-5號樓29-5號

中標（成交）金額：3,633,119（元）

評審總得分：86.39（分）

包組編號：005

包組名稱：維修服務(wù)

供應商名稱：中資高端物業(yè)管理（遼陽）有限公司

供應商地址： (略) (略) 438號

中標（成交）金額：1,569,800（元）

評審總得分：84.61（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

包組名稱：政府保潔

服務(wù)類

名稱： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目（C*物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：市政府綜合辦公區(qū)。 （一）室內(nèi)保潔范圍和內(nèi)容 1、A座1到5層，B座1至5層的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運。 2、北塔樓1至24層整個公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運。 3、南塔樓1至24層整個公共區(qū)域樓的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； 4、裙樓1層至5層樓內(nèi)衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； 5、A、B座,南北塔樓,會務(wù)中心地下停車場衛(wèi)生保潔、生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運等； 6、會務(wù)中心1層至4層樓內(nèi)衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； ７、裙樓與會展樓、南塔樓、北塔樓連廊的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； （二）室外保潔： 1、院內(nèi)地面養(yǎng)護及垃圾雜物的轉(zhuǎn)運等； 2、遇暴雨、大雪等惡劣天氣發(fā)生時，快速、有序、高效的 進行應急處理，保障來辦公區(qū)域人員的出行安全（使用過融雪劑的積雪不允許堆放到綠化帶中）。

服務(wù)要求：基本要求 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè) (1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應具有從事辦公物業(yè)管理服務(wù)的能力相關(guān)要求。 (2)在為采購人提供服務(wù)時， (略) 需配備專門為本項目運行的機械設(shè)備，包括但不限于駕駛式洗地機、手推式洗地機、吸塵吸水機等。 (3)在為采購人提供日常服務(wù)過程中所需的垃圾袋、毛巾、消毒液、拖布、掃帚等各類消耗品以及工具車、垃圾清運車等由采購人提供。 2、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)與物業(yè)服務(wù)人員 (1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應根據(jù)辦公樓的現(xiàn)場需求和合同約定，設(shè)置相適應的辦公物業(yè)管理現(xiàn)場服務(wù)機構(gòu)(簡稱“物業(yè)服務(wù)機構(gòu)”)，配備相應的物業(yè)服務(wù)人員(包括專業(yè)技術(shù)、操作人員及管理人員); (2)管理人員應取得物業(yè)管理從業(yè)資格證書或崗位證書，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī);男性管理人員年齡在60周歲以內(nèi)，女性管理人員年齡在55周歲以內(nèi)。 (3)專業(yè)技術(shù)、操作人員應取得相應的專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備; (4)收集轉(zhuǎn)運生活垃圾人員，男性，年齡在60周歲以內(nèi)； (6)物業(yè)服務(wù)人員應按照規(guī)定統(tǒng)一著裝，在指定位置佩戴標志，規(guī)范操作，服務(wù)中注意自身安全; (7)物業(yè)服務(wù)人員應按規(guī)定做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準確。 3、物業(yè)管理服務(wù)要求 (1)建立意外傷害事件的防范措施及處置機制; (2) 按時完成規(guī)定的環(huán)境保潔服務(wù)提供整潔、衛(wèi)生、安全的環(huán)境; (3)建立突發(fā)公共事件應急預案，組織培訓，演均數(shù)不得超過2個；嚴格控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，逐步做到有蚊房間的蚊數(shù)不得超過3只；在化學防治中，注重科學合理用藥，不使用國家禁用的藥品。

包組編號：002

包組名稱：政府保安

服務(wù)類

名稱： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目（C*物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：★002包（包組名稱：河東集中辦公區(qū)保安） 服務(wù)地點：市政府綜合辦公區(qū) 職責范圍： (一)安全防范系統(tǒng)維護與監(jiān)控保安服務(wù) 1.對技防系統(tǒng)運行實行24小時監(jiān)控； 2.對工作現(xiàn)場實行24小時守衛(wèi)； 3.對重要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)實行不間斷的巡邏巡檢； 4.對突發(fā)事件應急處理。 (二)消防系統(tǒng)監(jiān)控與維護服務(wù) 1.對消防系統(tǒng)實行24小時監(jiān)控； 2.測試消防設(shè)施運行狀況； 3.對責任區(qū)火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、智能消防水炮、防火卷簾系統(tǒng)、防煙排煙、氣體滅火系統(tǒng)、消防通道、應急照明和疏散標識等系統(tǒng)等進行巡查檢查； 4.配合維保維修維護； 5.隱患上報處理，應急處理； 6.消防供水泵房管理、檢修、維護、維修、部件更換。 (三)各類技術(shù)崗位持證要求 1.保安員應具備以下條件 (1)保安服務(wù)管理應按照《保安服務(wù)管理條例》要求應當自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向 (略) 級人民政府公安機關(guān)備案； (2)保安員經(jīng)過崗前培訓并取得上崗證； (3)保安員應提供無犯罪記錄證明。 2.消防監(jiān)控人員應具備以下條件 (1)消防控制室值班人員需具備消防部門認可的資質(zhì)（培訓）證書； (2)消防監(jiān)控人員應提供無犯罪記錄證明。 3.國家規(guī)定的從事相關(guān)崗位應具備的其他資格條件。

服務(wù)要求：滿足招標人對本項目的服務(wù)要求

服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。

服務(wù)標準：按照招標人對本項目的服務(wù)標準執(zhí)行：技術(shù)服務(wù)標準 (一)供應商需提供本項目切實可行的服務(wù)實施方案。 (二)定崗、定編、工資、保險、收費依據(jù)說明。 (三)供應商應提供符合本項目要求的各項完善的服務(wù)標準和管理制度，主要包括： 1.安全防范系統(tǒng)維護與監(jiān)控保安服務(wù)標準和管理制度； 2.消防系統(tǒng)監(jiān)控與維護服務(wù)標準和管理制度； 3.應急服務(wù)預案。

包組編號：003

包組名稱：文化中心保潔保安

服務(wù)類

名稱： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目（C*物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：文化中心（包括圖書館、婦兒中心、科技館等）物業(yè)服務(wù) (一)保潔方面： 1、環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：門、窗、書架、地面、墻壁、天棚、閱覽室、衛(wèi)生間、盥洗室、廊道、電梯、消防栓及附屬物、報告廳、地下車庫及室外公共場所與房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準。 2、停車場、車庫、自行車庫隨時清掃，自行車擺放整齊。 3、冬季及時清除坡道及館外四周積雪。 （二）公共秩序維護 1、嚴格執(zhí)行晝夜值班制度。 2、負責完成館內(nèi)安排的其它臨時性工作及突發(fā)性事件的處理。 3、消防監(jiān)控員要做好樓內(nèi)消防、監(jiān)控管理工作。 4、所有通往樓梯間的防火門應保持閉合但不能上鎖，走廊內(nèi)的防火分區(qū)之間的防火門應保持閉合但不能上鎖。 5、落實防火防盜相關(guān)規(guī)定。 （三）停車場管理 1、負責地下停車場車輛的登記、指引、擺放。 2、負責活動期間制定應急預案。

服務(wù)要求：(一)保潔方面： 1、每天上午 8∶00 時前保證清潔樓內(nèi)地面一遍，平時設(shè)有流動保潔員隨時保潔。 2、果皮桶、垃圾箱每天清理一次，保證垃圾箱外無積塵,地面無垃圾、無雜物。定期對圍欄、石鼓等設(shè)施進行清潔。 3、垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半，垃圾分類存放日產(chǎn)日清，用塑料袋裝好，放到指定地點。 4、保證窗明幾凈，多風多雨季節(jié)每周擦一次。 5、樓梯扶手無污跡，不銹鋼扶手有光澤。 6、會議室、報告廳每天清掃桌椅面，地面窗臺無灰塵，玻璃透明、光亮，水杯、 煙灰缸清潔干凈，無手印、無污漬。 （二）公共秩序維護 1、24 小時對警戒區(qū)域內(nèi)的秩序進行維護及管理，并進行巡視，要求全天每 2 小時巡邏一次。 2、監(jiān)控室值班員要做好樓內(nèi)監(jiān)控管理工作，所有人員必須熟練掌握監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備操作方法；認真執(zhí)行上級政府及場所有關(guān)治安、防火、防盜的有關(guān)規(guī)定，加強巡視、檢查，將安全、防火、防盜安全工作落到實處；館內(nèi)禁止吸煙，并設(shè)立禁食區(qū)，對違反規(guī)定者及時制止并上報；發(fā)現(xiàn)偷盜立即上報采購人并撥打110報警，同時保護好案發(fā)現(xiàn)場。 3、值班人員須認真履行相關(guān)的責任與義務(wù)，不得遲到早退、中途無故離開監(jiān)控室，上崗簽到等不得有弄虛作假；消防監(jiān)控室需 24 小時值班，必須配備專人（持證上崗）能熟練掌握消防監(jiān)控室設(shè)備的操作和維護；消防監(jiān)控室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，報警并派專人趕到現(xiàn)場進行前期處理；保證對各出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警；熟悉掌握責任區(qū)域防火設(shè)施配備情況，并進行檢查做好登記。 4、消防監(jiān)控室設(shè)施應保持 24 小時開通，并保持完整的監(jiān)控記錄，做好防火報警監(jiān)控設(shè)備日常使用管理，定期對消防、監(jiān)控設(shè)施進行檢查并做好記錄，對到期消防設(shè)施進行更新，確保運行無故障；定期對各樓層應急電源的主、備電情況進行檢查；按照突發(fā)火災的應急方案，照明 (略) 標志完好，緊急疏散通道暢通； 5、走廊上設(shè)置有門禁的門應確保在緊急情況時隨時可以打開；所有強弱電井道與空調(diào)機房的防火門應保持閉合且上鎖；底層所有通往室外的疏散門在緊急情況時隨時可以打開；嚴禁私自亂接亂拉電源線、私裝電源插座和未經(jīng)批準擅自使用自備電器。 （三）停車場管理 1、負責停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全管理工作，保證車場內(nèi)整齊有序。 2、負責活動期間，參會車輛的引導，提示社會車輛有序停放。

服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。

服務(wù)標準：（一）保潔方面 1、指示牌保證無灰塵無手印、無污跡，冬季保證室外的指示牌、窗楞、門、門框無積雪無融冰。 2、臺階、樹坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪內(nèi)每天清掃無雜物。 3、大廳、走廊、樓梯、陽臺等公共部位地面無紙屑、無煙頭等雜物，保證地面理石本色、門、窗臺、裝飾架、休息椅、樓梯扶手無灰塵。 4、衛(wèi)生間、地面、墻壁、瓷磚、手盆、棚頂、水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池每 2 小時巡視一次，保證無積便，及時沖洗；紙簍衛(wèi)生紙和雜物不超過 1/2。 5、各種裝飾物表面，花草及盆景枝葉上無灰塵。 （二）公共秩序維護 1、秩序維護員受過專門訓練，責任心強，形象良好，執(zhí)勤文明，語言規(guī)范。 2、突發(fā)事件發(fā)生后秩序維護員須在 2 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并按規(guī)定程序處理。 3、實行定時巡邏措施，對安全隱患及時發(fā)現(xiàn)及時解決，對安全消防設(shè)備設(shè)施進行維護及管理，合理放置滅火器，保證其時刻處在運行良好狀態(tài)。 （三）停車場管理 根據(jù)車輛的數(shù)量和種類的構(gòu)成制定預案，包括車輛的擺放、出現(xiàn)堵塞的處理、遇到極端天氣的應對、公示聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。 （四）每月考核一次,每季通報一次,每年匯總一次。 綜合考核結(jié)果分優(yōu)秀、好、良、不及格四個檔次。 1、結(jié)果在95分以上的為優(yōu)秀，不扣除抵押金； 2、綜合考核結(jié)果在95-86分之間，罰金為合同總額的千分之一； 3、綜合考核結(jié)果在85-76分之間，罰金為合同總額的千分之三； 4、綜合考核結(jié)果在75分以下，罰金為合同總額的百分之一； 綜合考核結(jié)果累計三次在75分以下，采購人有權(quán)終止合同。

包組編號：004

包組名稱：市委和其他地點保潔保安

服務(wù)類

名稱： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目（C*物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：市委和其他地點保安保潔服務(wù)

服務(wù)要求：市委和其他地點保安保潔服務(wù)

服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽。具體以合同簽訂為準。

服務(wù)標準：符合國家強制標準。

包組編號：005

包組名稱：維修服務(wù)

服務(wù)類

名稱：維修服務(wù)外包（C*物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍： (略) 機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目-維修服務(wù)外包及招標文件要求的全部內(nèi)容。

服務(wù)要求：按采購人及招標文件要求提供服務(wù)。

服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。

服務(wù)標準：按招標文件要求的服務(wù)標準提供服務(wù)。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張嘉賓、付秋榮、丑景偉、蘭靜、陶艷華　

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

包組編號：001

包組名稱：政府保潔

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

包組編號：002

包組名稱：政府保安

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

包組編號：003

包組名稱：文化中心保潔保安

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

包組編號：004

包組名稱：市委和其他地點保潔保安

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

包組編號：005

包組名稱：維修服務(wù)

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

名稱： (略) 機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心　　　　　　　　　　　　

地址： (略) 9號　　　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：0419-*　　　　　　　　　　

名稱： (略) (略) 　　　　　　　　　　

地址： (略) 文 (略) 9號　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：0419-*　　　　　　　　　

項目聯(lián)系人：唐曉光　　　　　　　　　　　

電　話：0419-*