重慶市合川區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南岸區(qū)海棠溪街道南坪東路546號3單元12-8號房屋及室內(nèi)部分家具家電第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月11日10時(shí)起至2025年1月12日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 海棠溪街 (略) 546號3單元12-8號房屋及室內(nèi)部分家具家電。

據(jù)評估報(bào)告顯示：產(chǎn)權(quán)證號：渝（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋建筑面積86.29㎡，套內(nèi)面積71.29㎡；標(biāo)的所在建筑物共19層，標(biāo)的位于名義層第12層；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：2048年04月21日；權(quán)利限制:有抵押、有查封；其他詳情見附件《評估報(bào)告》，已裝修，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

本公告附件《評估報(bào)告》之內(nèi)容， (略) 拍賣價(jià)值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*，增價(jià)幅度：2000元（及其整倍數(shù)）

注:1、本次拍賣包含室內(nèi)部分家具、家電，清單詳見附件《評估報(bào)告》。標(biāo)的物移交以實(shí)物使用現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證配件齊全和正常使用，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。

2、現(xiàn)場勘察時(shí)，據(jù)標(biāo)的所在物業(yè)告知，該標(biāo)的暫無欠費(fèi)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)情況僅供參考。本次勘驗(yàn)未能查詢到相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)， (略) 及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

3、現(xiàn)場勘查時(shí)，該標(biāo)的客廳陽臺、主臥飄窗、生活陽臺屋檐存在部分墻皮脫落現(xiàn)象，且生活 (略) 部滲漏情況，請競買人引起注意，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

拍賣成交后，請買受人 (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、組織看樣：本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)辦理看樣登記， (略) (略) 聯(lián)系電話：023-*；呼叫中心：400-*。更多拍賣標(biāo)的信息可登*輔 (略) http://**、微信公眾號“新益拍賣”查看。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始前 (略) (略) (略) (略) 確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人 (略) 的實(shí)名注冊人）。

3、若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

4、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，屬優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、拍賣方式

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍）。

2、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、報(bào)名及尾款繳納

1、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)商行合川南新支行，賬號：**)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的、或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以依法裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

3、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。

4、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時(shí)間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、特別提醒：

1、個(gè)別社會中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費(fèi)用，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

2、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，在參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍。拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積、坐落等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的相關(guān)稅（費(fèi)）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

7、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

10、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本公告其他未盡事宜，請撥打相關(guān)電話咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：*、400-*、023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 南津街街 (略) (略) 88號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年十二月二十六日