北大荒集團(tuán)黑龍江八五一〇農(nóng)場(chǎng)有限公司養(yǎng)老院院內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施租賃僅做養(yǎng)老院使用資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓公示

實(shí)物資產(chǎn)（其他）公告

一、

1、標(biāo)的名稱(chēng)：北大荒集團(tuán)黑龍江 (略) (略) 內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施租賃（ (略) 使用）

2、項(xiàng)目編號(hào)：*

3、掛牌起始日期：2024年7月17日

4、掛牌截止日期：2024年7月25日

5、掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方：按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（4）個(gè)周期

二、標(biāo)的概況

1、標(biāo)的信息

資產(chǎn)屬性：實(shí)物資產(chǎn)

名稱(chēng)：北大荒集團(tuán)黑龍江 (略) (略) 使用權(quán)租賃（僅 (略) 使用）

目前現(xiàn)狀：請(qǐng)意向方到標(biāo)的所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查

2、評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)：年租金*

評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年05月15日

評(píng)估機(jī)構(gòu)：黑龍江德 (略)

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：黑德中誠(chéng)評(píng)報(bào)字(2024)第*號(hào)

三、轉(zhuǎn)讓方情況

（1）轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：北大荒集團(tuán)黑龍江 (略)

（2）注冊(cè)地（住所）：黑 (略) 雞東縣東海鎮(zhèn)

（3）類(lèi)型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

（4）法定代表人：杜文東

（5）成立時(shí)間：2006年09月13日

（6）注冊(cè)資本：*仟*佰***萬(wàn)圓整

（7）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)： *87M

（8）經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：食品銷(xiāo)售：食用菌菌種經(jīng)營(yíng);自來(lái)水生產(chǎn)與供應(yīng);動(dòng)物飼養(yǎng);農(nóng)藥批發(fā);農(nóng)藥零售;建設(shè)工程施工;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);建筑勞務(wù)分包;道路貨物運(yùn)輸(不含危險(xiǎn)貨物)一般項(xiàng)目:熱力生產(chǎn)和供應(yīng);糧食收購(gòu);糧油倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù);土地使用權(quán)租賃;初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu);食用農(nóng)產(chǎn)品零售;食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā);水產(chǎn)品收購(gòu);水產(chǎn)品零售;水產(chǎn)品批發(fā);新鮮水果零售;新鮮水果批發(fā);新鮮蔬菜零售;新鮮蔬菜批發(fā);谷物種植;豆類(lèi)種植;油料種植;薯類(lèi)種植;蔬菜種植;水果種植;中草藥種植;信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;谷物銷(xiāo)售;豆及薯類(lèi)銷(xiāo)售;農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售;林業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售;木材銷(xiāo)售;農(nóng)作物秸桿處理及加工利用服務(wù);農(nóng)作物栽培服務(wù);農(nóng)作物收割服務(wù);機(jī)械設(shè)備租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃;農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃;農(nóng)業(yè)機(jī)械服務(wù);灌溉服務(wù);農(nóng)作物病蟲(chóng)害防治服務(wù);休閑觀光活動(dòng);文化場(chǎng)館管理服務(wù);會(huì)議及展覽服務(wù);城市綠化管理;城市公園管理;水資源管理;智能農(nóng)業(yè)管理;牲畜銷(xiāo)售;蚯蚓養(yǎng)殖;農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)及輔助性活動(dòng);農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù);畜禽糞污處理利用;肥料銷(xiāo)售;園林綠化工程施工;土石方工程施工;勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）;國(guó)內(nèi)集裝箱貨物運(yùn)輸代理;裝卸搬運(yùn);食用農(nóng)產(chǎn)品初加工;建筑材料銷(xiāo)售;體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng))(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn) ）

（9）轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：會(huì)議紀(jì)要

四、批準(zhǔn)情況

1、國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)：北 (略) (略)

2、所屬集團(tuán)或主管部門(mén)：北 (略) (略)

3、批準(zhǔn)單位名稱(chēng)及文件名稱(chēng)（含文號(hào)）：中共北大荒集團(tuán)黑龍江 (略) 委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要

五、特別告知：競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。（企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍需包括老年人養(yǎng)護(hù)服務(wù)）， (略) 內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè) (略) 使用。

六、交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：年租金*

2、交易價(jià)款支付方式：一次性支付

3、受讓方資格條件：意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

4、標(biāo)的交割及義務(wù)：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，所提供各項(xiàng)數(shù)據(jù)僅供參考，按展示現(xiàn)狀及展示確定部分進(jìn)行交割，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，受讓方必須認(rèn)真履行合同，自覺(jué)接受民政部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)。受讓方在經(jīng)營(yíng)期并確保國(guó)有資產(chǎn)增值保值。受讓方需具備養(yǎng)老行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。受讓方應(yīng)在本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用資產(chǎn)，不允許擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和內(nèi)容，不得擅自損毀、變更資產(chǎn)使用用途。院內(nèi)占地面積為供養(yǎng)人活動(dòng)場(chǎng)所，受讓方需搞好環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，及時(shí)清理垃圾和積雪，保持室內(nèi)外清潔干凈。受 (略) 內(nèi)私搭亂建。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，受讓方應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及相關(guān)崗位責(zé)任制，切實(shí)做好消防安全、衛(wèi)生防疫、防毒、防盜等安全工作。 (略) 內(nèi)供養(yǎng)老人的管理， (略) 內(nèi)供養(yǎng)人的安全與健康。合同履行期間，出現(xiàn)各類(lèi)違法、違規(guī)、違章事故均由受讓方負(fù)責(zé)。因受讓方經(jīng)營(yíng)引起的一切矛盾糾紛，均由受讓方自行解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若受讓方中途未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。若擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或改變服務(wù)對(duì)象，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，因解除本合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括委托方可得利益)全部由受讓方自行承擔(dān)。受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間租賃物及大型設(shè)備的日常維護(hù)，因受讓方日常維護(hù)租賃物及設(shè)備不到位，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，與委托方無(wú)關(guān)。

5、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：

1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起1個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款、成交價(jià)款5%比例的交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（若為法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2、 受讓方須在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃協(xié)議》。受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃協(xié)議》、不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金的、采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的，視為放棄買(mǎi)受資格，依法承擔(dān)其違約責(zé)任。

3、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價(jià)款劃轉(zhuǎn)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方在交割協(xié)議中約定，如無(wú)上述約定，交易機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完畢和收到轉(zhuǎn)讓方提供交割協(xié)議后，5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。

七、交易指南

1、競(jìng)價(jià)須知：意向受讓方在競(jìng)價(jià) (略) 相關(guān)要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

2、現(xiàn)場(chǎng)展示：1、時(shí)間：2024年7月22日-24日

(9:00-15:00)節(jié)假日休息

2、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：*權(quán)先生

3、要求：需提前預(yù)約登記，并攜帶身份證明。

3、交易方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式

4、報(bào)名時(shí)間：2024年7月25日11時(shí)前

5、報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)買(mǎi)者須本人實(shí)地看樣并對(duì)樣地確認(rèn)無(wú)疑義后，競(jìng)買(mǎi)者攜帶身份證明或相關(guān)資在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日11時(shí)前（即2024年7月25日），到拍賣(mài)公司辦理報(bào)名手續(xù)，并足額交納保證金。

6、保證金及處置方式：

1、交納：*元人民幣。截止時(shí)間：2024年7月25日11時(shí)

2、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為安全清理保證金，其他意向受讓方的保證金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

7、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)

8、增價(jià)幅度：1000元

9、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年7月25日9:30

10、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：60秒

11、服務(wù)費(fèi)：1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交價(jià)的5%。

2、交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之日一次性付清。

八、聯(lián)系方式

1、標(biāo)的咨詢(xún)：0451-*-8007 *王先生

2、技術(shù)支持：0451-*-8001

3、咨詢(xún)時(shí)間：每個(gè)工作日8:30-11:30、13:30-15:30

4、單位地址： (略) 香 (略) 29號(hào)8樓805室