興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會(huì)東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)露營(yíng)樂園合作方

北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會(huì)東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)露營(yíng)樂園項(xiàng)目合作方

交易項(xiàng)目編號(hào)：S*D*

發(fā)布時(shí)間：2024-09-11 信息來(lái)源：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 瀏覽次數(shù)： 3
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S*D*
項(xiàng)目編碼
2024-CP/05-0001
掛牌金額
*
掛牌日期
2024-09-11
截止日期
2024-09-18
基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CP/05-0001	經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱：	北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會(huì)東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)露營(yíng)樂園項(xiàng)目合作方
經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：	(略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)起方”） (略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村集體經(jīng)濟(jì)組織， (略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會(huì)東側(cè)的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“該宗地”）的權(quán)利主體。該宗地東至順義界，南至順義界， (略) 綠化帶， (略) 綠化帶。 本次發(fā)起方擬選取合作方運(yùn)營(yíng)管理本項(xiàng)目即村委會(huì)東側(cè)40畝共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)露營(yíng)樂園項(xiàng)目。
資金來(lái)源：		資金落實(shí)情況：
所屬地區(qū)：	(略) / 昌平區(qū) / 興壽鎮(zhèn) / 半壁店村

擬出讓信息

擬出讓方式：

合作

出讓方式描述

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-09-04
截止日期（ (略) ）：	2024-09-10	掛牌總金額（元）：	*
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://**
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長(zhǎng)信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	*	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說(shuō)明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	*	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：	場(chǎng)外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1、合作方每年向村集體支付該年度項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保底收益*元（大寫：**萬(wàn)元整）； 2、除項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保底收益外，合作方應(yīng)按月支付給*方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分成收益。合作期1-3年，每月按照總收入5%給予*方分成；合作期第4-20年每月按照總收入分成比例根據(jù)屆時(shí)經(jīng)營(yíng)情況在原有分成基礎(chǔ)上增加。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

（一）本項(xiàng)目只限于企業(yè)，不接受自然人報(bào)名。 （二）合作方報(bào)名時(shí)須向發(fā)起方提供本項(xiàng)目合作方案，并得到發(fā)起方書面認(rèn)可。 （三）本項(xiàng)目不接受在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單或在“ (略) 站”（http://**.cn）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常的企業(yè)參加本項(xiàng)目報(bào)名受讓。 （四）合作方是否滿足交易掛牌的意向受讓方資格條件須發(fā)起方的書面確認(rèn)。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1、土地用途：露營(yíng)樂園； 2、土地現(xiàn)狀：果園、喬木林地、住宅用地；分區(qū)規(guī)劃：生態(tài)混合區(qū)、林草保護(hù)區(qū)、永久基本農(nóng)田； 3、合作期限：20年。 4、規(guī)劃實(shí)施后，基本農(nóng)田的使用必須符合《基本農(nóng)田保護(hù)條例》要求，杜絕基本農(nóng)田“非糧化”“非農(nóng)化”。 5、合作方依照協(xié)議約定按期向出讓方支付項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益。 6、合作方須確保本項(xiàng)目建設(shè)資金按時(shí)到位，確保項(xiàng)目建設(shè)順利完成。合作方有建設(shè)、管理，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利，出讓方不干預(yù)合作方的合法經(jīng)營(yíng)。合作方承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的所有費(fèi)用。各種提升改造方面均由合作方投資實(shí)施并辦理各種合法手續(xù)。 7、合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，如項(xiàng)目建設(shè)期間和運(yùn)營(yíng)期間，出現(xiàn)任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于項(xiàng)目建筑的損失以及給第三方造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失）或者糾紛的，均由合作方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償全部損失并負(fù)責(zé)妥善處理各類糾紛。如因此給出讓方造成損失的，應(yīng)賠償出讓方的全部損失。 8、合作方項(xiàng)目建設(shè)資金未及時(shí)到位，導(dǎo)致拖欠設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位款項(xiàng)的，因此而引發(fā)的全部損失（包括但不限于合作方遲延付款的違約金、賠償金、滯納金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)以及窩工的損失等）均由合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)、賠償。 9、合作方以自己的名義進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營(yíng)管理期限出現(xiàn)任何糾紛或*等投訴的，由合作方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如因合作方原因給出讓方造成損失的，合作方應(yīng)賠償因此給出讓方造成的全部損失。合作方須維護(hù)土地的合法用途，依法保護(hù)和合理利用土地。 10、合作方應(yīng)確保合作期限內(nèi)土地及地上設(shè)施不因抵押等原因?qū)е率顾袡?quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，確保本協(xié)議終止時(shí)出讓方對(duì)地上物能夠享有所有權(quán)，能夠?qū)嶋H收回土地。 11、合作方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，深入調(diào)研，審慎決策，一旦確認(rèn)為合作方，合作方不得以項(xiàng)目存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)為由主張任何補(bǔ)償或賠償。 12、合作方應(yīng)自被確認(rèn)為合作方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)起方簽訂合作協(xié)議并按約定時(shí)間支付首期保底收益，無(wú)正當(dāng)理由不簽訂合作協(xié)議，已支付的交易保證金歸發(fā)起方所有。 13、嚴(yán)格按照土地現(xiàn)狀、規(guī)劃性質(zhì)使用，不得占用耕地、永久基本農(nóng)田。 14、項(xiàng)目開展中，嚴(yán)禁毀壞破壞林業(yè)資源。

交易服務(wù)會(huì)員使用情況

交易服務(wù)會(huì)員編碼：		交易服務(wù)會(huì)員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

楊萬(wàn)鵬

聯(lián)系電話:

*

附件

合作方案.pdf