衡陽市蒸湘區(qū)人民法院關(guān)于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)蒸水大道38號鉆石城8號樓505室第二次拍賣的公告

特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

(略) (略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**機構(gòu)名稱： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于 (略) (略) 蒸水大道38號鉆石城8號樓505室房屋｛不動產(chǎn)權(quán)證書號：湘（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，不動產(chǎn)登記證明號（抵押權(quán)登記）：湘（2022） (略) 不動產(chǎn)證明第(略)號，建筑面積：129.61平方米｝。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：不詳。建成年份：不詳。占用情況：被執(zhí)行人公公居住中。承租情況：無租賃。是否可以看房：是，和調(diào)查員約好時間統(tǒng)一看房。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。

詳情可下載評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

評估結(jié)果：(略)元，起拍價：51.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（9：00-17:00點）；

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)： 湖南湘 (略) 衡陽分公司，咨詢電話：0734-(略)，(略)（鐘先生）

3、如需看樣，請在看樣前三日撥打咨詢電話

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人（法院、 (略) 、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費， (略) 將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后10個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告發(fā)布之日起1 (略) 聯(lián)系，逾期未辦理一切后果自負。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（ (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶

開戶行： (略) (略) 祝融支行

賬號：(略) 7500 1063 (略)

開戶行行號：(略)

注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號：（2024）湘0408執(zhí)恢527號）逾期付款的，本院將 (略) 理(參見《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。

請勿將余款打入京東賬戶。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0734-(略)，(略)（鐘先生）

監(jiān)督電話：0734-(略)（該電話僅為監(jiān)督電話，樣品咨詢等請聯(lián)系上述咨詢電話）

執(zhí)行法官：0734- (略)（該電話僅為成交之后交接電話，樣品咨詢等請聯(lián)系上述咨詢電話）

聯(lián)系地址： (略) (略) 長湖鄉(xiāng)松亭村立新大道 (略) (略)

網(wǎng)址:http://**

京東司法拍賣熱線：400-622-9586

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

2024年10月29日