松滋市新江口街道建設(shè)路（金投松江花園三期稻溪麗景小區(qū)）8號樓201室商鋪3年租賃權(quán)

松滋市新江口街道建設(shè)路（金投松江花園三期稻溪麗景小區(qū)）8號樓201室商鋪3年租賃權(quán)

租賃底價(jià)：￥16.17576萬元/年

掛牌時(shí)間：2023-03-20至2023-03-31（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2023年4月3日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

項(xiàng)目編號：G23022-6

保證金：6.*萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租期：3年

業(yè) 主：湖北 (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

松滋市新江口街道建設(shè)路（金投松江花園三期稻溪麗景小區(qū)）8號樓201室商鋪3年租賃權(quán)

掛牌開始時(shí)間

2023-3-20

掛牌截止時(shí)間

2023-03-31（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2023年4月3日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

項(xiàng)目編號

掛牌價(jià)格

16.17576萬元/年

標(biāo)的所在地

(略) 新江口街道建設(shè)路

租期

3年

免租期

3個(gè)月裝修期

首年租金(萬元)

16.17576

租賃期總租金(萬元)

48.52728

出租面積(平方米)

1347.98㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

毛坯

標(biāo)的介紹

出租方信息

出租方名稱

湖北 (略)

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評 (略)

評估基準(zhǔn)日

2022年9月14日

租賃價(jià)格年評估值（元）

*.6

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

湖北松滋金松 (略)

核準(zhǔn)（備案）日期

2023年1月11日　　

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-3-20

掛牌截止時(shí)間

2023-03-31（如十個(gè)工作日未征集到承租方，不變更掛牌條件，自2023年4月3日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過24個(gè)周期。）

是否自動延牌

是

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

詳見與租賃相關(guān)的其他條件

重大事項(xiàng)披露

1、出租房屋為毛坯空置狀態(tài)，交房時(shí)間為2023年6月30日。承租后，出租方給予裝修期3個(gè)月，自商鋪移交之日起計(jì)算。

2、出租房屋有步梯，有電梯，物業(yè)費(fèi)2元/平。

3、租金一年一付，先付后用，租期內(nèi)無漲幅。

4、履約保證金6萬元，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至出租方指定賬戶，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。

5、出租方對承租方開具租金發(fā)票。

6、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報(bào)告書》（鄂嘉房估字[2022]JZ098號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

是否采用動態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為60,000.00元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

賬號:*

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

呂經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*