莫曦堯名下位于廣東省陽江市江城區(qū)西平路中源家園F幢401房的房產

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關于拍賣被執(zhí)行人莫曦堯名下位于廣東省陽江市江城區(qū)西平路中源家園F幢401房的房產的拍賣公告

(略) (略) 將于2024年10月17日上午11時至2024年10月18日上午11時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址: http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人莫曦堯名下位于廣東省陽江市江城區(qū)西平路中源家園F幢401房的房產。（按現(xiàn)狀拍賣，質量瑕疵以實物為準。請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風險。）

評估價：*元（詳見評估報告、明細表，自行下載），起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于2024年10月11日下午3時30分前與輔助機構預約（預約電話：0769-* * 姚先生可加微信），并于2024年10月14日下午14時到達 (略) (略) (略) 中源家園F幢401房集中。如無人預約，則本次看樣取消。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險自負。

八、費用承擔：

1.因本次拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴重不足，應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經分配后有剩余的，買受人應 (略) 確權裁定之日起十日內憑完稅憑 (略) 書面申請代墊稅費結算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費或買受人因故無法在期限內申請結算的，視為買受人自愿承擔。

2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費之外的其他費用（含但不限于物業(yè)費、水電費、車輛違章罰款、停車費、拖車費等）由買受 (略) 理。買受人應當自行與相關部門核實并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。

3.關于上述提及本次拍賣本身形成的稅費及其他費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標的物的所在物 (略) 、所在停車場等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

4.買受人必須及時履行相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付相關費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導致的違約金以及財產不能過戶、交接等有關法律責任，均由買受人自行承擔。

九、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需要通過實名認證），在線支付競買保證金。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息；競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后五 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) 執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設銀行東莞長安支行，賬號：4400 1779 1080 5300 9743 *]。填寫繳款單時請在備注時注明本案號[（2024）粵1972執(zhí)2263號拍賣款] 并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到*上（短信不作回復）拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔，直接從原買受人預繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢, 保證金繳納咨詢電話：400-622-9586。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣線下輔助機構咨詢電話：

(略) (略) 0769-* * 姚先生 可加微信 (標的物詳情咨詢、看樣時間咨詢、簽成交確認書、拍賣其他事項咨詢）

公司地址： (略) 南城街 (略) 2號奧弗斯K·12智匯谷1棟506號

公司服務公眾號：GCSW*

案件承辦人：鄭法官0769-*、陳書記員0769-*

法院監(jiān)督投訴電話：0769-*（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不 (略) 理拍賣咨詢）

京東技術咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) 大 (略) 56號大朗法庭

網址：http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年九月九日

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不動產競價標的調查情況表

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