長(zhǎng)春市軌道交通集團(tuán)有限公司擬出租3號(hào)線凈月潭公園站內(nèi)、長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地整體租賃項(xiàng)目信息披露

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) 擬整體出租3號(hào)線凈月潭公園站內(nèi)、長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地

項(xiàng)目編號(hào)

(略) -GY-ZL[2024]101號(hào)

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年08月14日

信息披露結(jié)束日期

2024年08月27日

標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告期即為展示期，標(biāo)的所在地

登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間

2024年08月28日 15時(shí)00分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

徐丹

電話

*

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

謝女士

電話

0431-*

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年08月14日 09時(shí)00分

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年08月29日 09時(shí)00分

(略) 址

http://**

交易系統(tǒng)咨詢(xún)聯(lián)系人

軟件客服:*

電話

0431-*

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供， (略) (略) 完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

擬出租標(biāo)的軌道交通3號(hào)線凈月潭公園站內(nèi)場(chǎng)地，面積約900平方米；長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地，面積約80平方米，按現(xiàn)狀整體出租。

二、出租用途：意向承租方應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限:5年。

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年年租金掛牌價(jià)：*元/年。

2.租金按年交納，成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)交納成交價(jià)款（首年租金），交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。

3.第一年至第五年租金不變。

4.成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)交納履約保證金，合同到期后無(wú)息返還。如承租方在租期內(nèi)因其違規(guī)、違約行為造成損失的，出租方有權(quán)在其交納的履約保證金中予以扣除，不足部分另行商議。

5.成交價(jià)款（首年租金）交齊并簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

(略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金*元。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具備相關(guān)主體資格證明文件。

3.不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，遵守關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。自行維修、裝修房屋、場(chǎng)地，費(fèi)用自理。租期屆滿后，無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

4.承租期間自行聘用工作人員，與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

5.承租期內(nèi)所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，保證經(jīng)營(yíng)合法，不得影響軌道交通正常運(yùn)營(yíng)，受相關(guān)部門(mén)監(jiān)督和管理,因政府涉 (略) 調(diào)整或改造導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地改變或因軌道交通建設(shè)需要收回此處場(chǎng)地的，承租方必須無(wú)條件配合，對(duì)于施工影響的租賃期限，雙方需簽署補(bǔ)充協(xié)議，租賃期順延,對(duì)于軌道交通建設(shè)需要永久收回此處場(chǎng)地的，雙方需簽署終止協(xié)議，剩余場(chǎng)地租賃費(fèi)將無(wú)息返還。如違約造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

6.承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、入股或抵押標(biāo)的，如違約造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

7. 承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行辦理工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。

8.承租方在承租期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間需遵循出租方該軌道交通站點(diǎn)的營(yíng)運(yùn)時(shí)間，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得影響軌道交通站內(nèi)的環(huán)境及空氣質(zhì)量。

9.店內(nèi)廣告設(shè)置需遵 (略) 的要求，店內(nèi)設(shè)置廣告不能對(duì)外張貼，只能店內(nèi)布置。外設(shè) (略) 內(nèi)廣告投放必須委 (略) 投放。

10.店面裝修需將裝修方案報(bào)送出租方軌道交通管理部門(mén)會(huì)簽審批，審批通過(guò)后方可施工。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.凈月潭公園站內(nèi)場(chǎng)地;承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)電費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一 (略) 房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

2.長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地：租賃費(fèi)包含電費(fèi)（用電設(shè)備功率需報(bào)送出租方軌道交通管理部門(mén)審批，審批通過(guò)后方可使用）承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、期滿處置

合同期滿后，出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備需在合同期滿后的15日內(nèi)自行拆走，逾期未拆走的視為放棄，出租方有權(quán)自行處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱(chēng)

(略) (略)

基本情況

住 所

(略) (略) 與南湖中街交匯

法定代表人

孫會(huì)勇

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

*.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

159

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會(huì)決議

□董事會(huì)決議

□總經(jīng)理辦公會(huì)決議

?其他:

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱(chēng)

(略) 公共 (略)

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

90 秒

掛牌底價(jià)

49.0341 萬(wàn)元

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

詳見(jiàn)明細(xì)表

價(jià)款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒(méi)有有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶(hù)信息

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

保證金賬號(hào)

保證金金額（萬(wàn)元）

(略) -GY-ZL[2024]101號(hào)001

(略) (略) 擬整體出租3號(hào)線凈月潭公園站內(nèi)、長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地

[吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行(*5-*)]

14.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時(shí)間

2024年08月28日 15時(shí)00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶(hù)或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶(hù)信息

保證金戶(hù)名： (略) (略) （ (略) 政府采購(gòu)中心）

開(kāi)戶(hù)銀行： 吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個(gè)工作日 (略) 徑無(wú)息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。

序號(hào)

出租資產(chǎn)名稱(chēng)

權(quán)證號(hào)

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價(jià)對(duì)應(yīng)的租期（月）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時(shí)限

附屬設(shè)施

備注

1

長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地租賃

軌道交通3號(hào)線長(zhǎng)影世紀(jì)城站廳場(chǎng)地

閑置

80

60

12

租金按年交納，成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)交納成交價(jià)款（首年租金），交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。

第一年至第五年租金不變。 　

成交價(jià)款（首年租金）交齊并簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的 　

2

凈月潭公園站內(nèi)場(chǎng)地租賃

軌道交通3號(hào)線凈月潭公園站內(nèi)

閑置

900

60

12

租金按年交納，成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)交納成交價(jià)款（首年租金），交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。

第一年至第五年租金不變。 　

成交價(jià)款（首年租金）交齊并簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的