《淄博市周村區(qū)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示

一、規(guī)劃范圍

本項(xiàng)目規(guī)劃 (略) 周 (略) 以東、 (略) 以西、 (略) 以南、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以北區(qū)域，總用地面積62.72公頃。

二、規(guī)劃依據(jù)

1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2. 《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部第146號(hào)令）

3. 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》

4. 《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》

5. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（*）

6. 《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》（TD/T 1062-2021）

7. 《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》[建標(biāo)143-2010]

8. 《山東省綠色建筑促進(jìn)辦法》（省政府令第323號(hào)）

9. 《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)》（2019年版）

10. 《城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)》

11. 《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005版）

12. 《 (略) 國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》

三、規(guī)劃內(nèi)容

1.規(guī)劃用地

規(guī)劃以教育、居住為功能主體，營(yíng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，打造宜 (略) 社區(qū)和產(chǎn)教融合的高等職業(yè)教育學(xué)校。本次規(guī)劃以《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》為基本依據(jù)，規(guī)劃居住用地面積11.37公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積45.19公頃，交通運(yùn)輸用地面積5.57公頃，公用設(shè)施用地面積0.59公頃。

2.公共服務(wù)設(shè)施配套

規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模0.*人，作為一個(gè)五分鐘生活圈居住區(qū)，主要配建五分鐘生活圈及居住街坊相關(guān)公共設(shè)施。

五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施包括：社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、室外綜合健身場(chǎng)地、應(yīng)急救援站、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、再生資源回收點(diǎn)、 (略) 點(diǎn)等設(shè)施。

居住街坊配套設(shè)施：各居住地塊按標(biāo)準(zhǔn)配建的物業(yè)管理與服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、兒童老年人活動(dòng)場(chǎng)地、室外健身器械、室內(nèi)體育設(shè)施、便利店、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、生活垃圾收集點(diǎn)、居民機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）、居民非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）等。

3.道路交通

(略) 向南延伸，道路寬度20米； (略) 與山東 (略) 地塊之 (略) ，道路寬度14米。

4.主要控制指標(biāo)

依據(jù)《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）》、《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（*），規(guī)劃新建地塊主要控制指標(biāo)如下：

二類城鎮(zhèn)住宅用地：容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤27米；

高等教育用地：容積率≤1.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤45米或50米。

四、公示時(shí)間

2024年7月3日-2024年8月2日

五、聯(lián)系方式

0533-* 周村規(guī)劃管理辦公室