2019吉03破8號(hào)競(jìng)買公告

吉林 (略) 管理人

競(jìng)買公告

吉林 (略) 管理人（以下稱“管理人”）將于2024年8月15日10:00:00時(shí)起至2024年8月16日10:00:00時(shí)（延時(shí)除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

破產(chǎn)人吉林 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，經(jīng)吉林盛世瑞華房 (略) “吉盛世資評(píng)報(bào)字（2023）第001號(hào)”資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)，截止2022年12月2日，納入評(píng)估范圍的吉林 (略) 于評(píng)估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)評(píng)估值為218,*。剔除不需拍賣的貨幣資金、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款及待處理財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估值34,*后，此次拍賣的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估值為183,*。具體如下：

（一）流動(dòng)資產(chǎn)*。

備品備件*。

（二）固定資產(chǎn)130,*。

1、房屋建筑物70,*。

其中：

（1）已抵押57,*；

（2）已抵押辦公樓裝飾裝修工程11,*；

（3）未抵押*；

2、構(gòu)筑物8,*。

3、機(jī)器設(shè)備42,*。

其中：

（1）已抵押31,*；

（2）未抵押10,*；

4、電子設(shè)備*。

5、運(yùn)輸設(shè)備*。

6、在建工程8,*。

（三）無形資產(chǎn)52,*。

1、土地使用權(quán)52,*（已抵押）；

2、其他無形資產(chǎn)*。

具體詳見吉林盛世瑞華房 (略) “吉盛世資評(píng)報(bào)字（2023）第001號(hào)”資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

此次拍賣的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（含已抵押特定財(cái)產(chǎn)）捆綁成一個(gè)拍賣標(biāo)的整體拍賣。拍賣標(biāo)的起拍價(jià)為在上一次流拍價(jià)96,*的基礎(chǔ)上降價(jià)5%，即本次拍賣起拍價(jià)為91,*，保證金：5,*，增價(jià)幅度：*。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2024年7月31日起至2024年8月14日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，查看標(biāo)的物。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通后確定具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始五個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或拍賣人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前五天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（含全體債權(quán)人）可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度確定為每次*元，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金及余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起七個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：吉林 (略) 管理人，開戶銀行：中國(guó) (略) 四平站前支行，賬號(hào)：*3421。注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2019）吉03破申2號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)拍尾款”），逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。

競(jìng)價(jià)成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人索償。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物瑕疵說明

1、破產(chǎn)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) (略) 鐵 (略) 1978號(hào)，院內(nèi)資產(chǎn)分別有：吉林 (略) 土地使用權(quán)、廠房和設(shè)備； (略) 執(zhí)行拍賣完的一棟倉(cāng)庫(kù)和一棟車間；未辦理出讓手續(xù)的土地使用權(quán)。

2、以出讓方式取得的工業(yè)用地，已辦理使用權(quán)證，面積為*平方米，已辦理了抵押登記。

3、該標(biāo)的共有房屋建筑物*平方米。其中有證照房屋*平方米，已辦理了抵押登記。

4、所有在建工程都是已停工多年，目前處于閑置待建狀態(tài)。

5、土地面積*平方米的地上有鋼混建筑的一棟倉(cāng)庫(kù)和一棟車間，建筑面積分別為3113.44平方米，共計(jì)6226.88平方米， (略) 拍賣執(zhí)行完畢。但該倉(cāng)庫(kù)和車間占用的土地面積仍然歸破產(chǎn)人所有。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、商務(wù)、自然資源局等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考（特別提醒：競(jìng)買人一但作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

聯(lián)系人：王曉春，咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) 1395號(hào)

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0434-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

吉林 (略) 管理人

二零二四年七月二十九日