秀山縣工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務中心7號樓食堂招租

一、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生， (略) 絡競價一次報價方式確定承租方。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所收到已生效的租賃合同、承租方付清重慶聯(lián)交所服務費及履約保證金后2個工 (略) 徑全額無息返還，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于房屋無產(chǎn)權證，招租面積系招租方實際測量所得；房屋未開通水、電、天然氣，招租方負責在標的移交后10個工作日內(nèi)開通水、電并承擔相應費用，若需開通天然氣，由承租方自行開通并承擔相應費用等）及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，招租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受招租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起20個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將履約交易保證金（3個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。承租方在秀山縣工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務中心小區(qū)入住率滿40%（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務中心小區(qū)房屋共計576套，申請入住房屋達到231套即為入住率滿40%，入住房屋套數(shù)以相關企業(yè)或人員與重慶秀業(yè) (略) 簽訂的租房合同記載套數(shù)進行計算）之日起5個工作日內(nèi)將第一年租金支付至招租方指定賬戶，以后年度租金按租賃合同約定支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，招租方有權單方面終結交易。

六、重慶聯(lián)交所服務費：其中向承租方收取租期內(nèi)成交總租金1%的服務費。承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將服務費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

七、房屋無產(chǎn)權證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

八、標的移交前產(chǎn)生的相關費用由招租方負責，標的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費等）均由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

九、承租方對房屋裝飾、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變房屋主體結構和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用和相關安全責任均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后5日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋結構和裝修進行損毀。

十、標的僅用于經(jīng)營秀山縣工業(yè)園區(qū)工人集中食堂，可附帶經(jīng)營副食，相關從業(yè)人員必須持有有效的健康證。承租方承租后須按招租用途使用，經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十一、租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將標的轉租、轉讓或轉借給他人。

十二、招租方在租賃合同生效且承租方付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費之日起20日內(nèi)負責移交標的給承租方。租期和租金自秀山縣工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務中心小區(qū)入住率滿40%之日起開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

1、須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務或餐飲管理（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

2、須具備有效期內(nèi)以下許可證之一：《餐飲服務許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》、《食品經(jīng)營許可證》；

3、餐飲服務經(jīng)驗要求2年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊年限為準）。