北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院關(guān)于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)太平莊村232號(hào)1號(hào)樓1至4層第二次拍賣(mài)的公告

拍賣(mài)公告

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)、 (略) 發(fā)布的“拍賣(mài)公告”、“競(jìng)買(mǎi)須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)， (略) 聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上公開(kāi)進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 良鄉(xiāng)太平莊村232號(hào)1號(hào)樓1至4層（標(biāo)的物詳情見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶(hù)型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

瑕疵情況：該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)瑖?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)間是2002年4月15日起至2052年4月14日止；該不動(dòng)產(chǎn)用途為綜合用地；不動(dòng)產(chǎn)為毛坯狀態(tài)，已騰空。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)，了解限購(gòu)、過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用等政策。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元。

二、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶(hù)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣(mài)成交后需攜帶自本人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法辦理交接的， (略) 理。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后參與競(jìng)買(mǎi)，否則將視為代理人個(gè)人行為。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束前接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外），法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行前往看樣。（聯(lián)系人：北京京信 (略) #）

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提示：

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。

競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、取暖等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）

八、本次拍賣(mài)情況已通知申請(qǐng)人、部分被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人（無(wú)有效聯(lián)系方式），公告滿(mǎn)五日視為已告知，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于2024年10月3 (略) 聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年12月8日15 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名：(2023)京0106執(zhí)#號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào)：#7722)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

悔拍責(zé)任：買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參拍。重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù) (略) 可責(zé)令由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi) (略) 拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、為便于買(mǎi)受人 (略) 拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)報(bào) (略) 登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更 (略) 聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無(wú)效（郵件被退回、電話號(hào)碼連續(xù)三日撥打無(wú)法接通視為聯(lián)系方式無(wú)效） (略) 未能送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買(mǎi)受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣(mài)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：京信嘉茂 #。

法院聯(lián)系監(jiān)督電話： 010-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 12號(hào)

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。

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二〇二四年十月二十一日