柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西百色市右江區(qū)中山一路106號金世紀(jì)廣場第1幢C單元15層1501號房屋變賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) (略) 106號金世紀(jì)廣場第1幢C單元15層1501號房屋進(jìn)行公開變賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略) 將于2024年11月7日10：00至2025年1月6日10：00期間（競價周期與延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) (略) 106號金世紀(jì)廣場第1幢C單元15層1501號房屋進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 106號金世紀(jì)廣場第1幢C單元15層1501號房屋

二、標(biāo)的簡介：1、拍賣標(biāo)的位 (略) (略) (略) 106號金世紀(jì)廣場第1幢C單元15層1501號。房屋權(quán)利人：岑金霖；不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋建筑面積：174.54平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：2020年8月19日。

2、拍賣標(biāo)的位于一棟18層（地下1層，地面17層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第15層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下， (略) 為2梯4戶。戶型設(shè)計為4房2廳1廚2衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋客廳地面鋪設(shè)瓷磚，房間地面鋪設(shè)木地板，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。

（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房 (略) 有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，意向競買人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。）

3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未騰空且由被執(zhí)行人居住，被執(zhí)行人已簽清空承諾書。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強(qiáng)制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進(jìn)行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價拍賣，所得款項用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價拍賣，時間暫定三個月以上六個月以內(nèi)）；（2）該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi)*、水電費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本院概 (略) 理；無地下車位或雜物間。

4、該標(biāo)的抵押情況如下：（1）不動產(chǎn)登記證明號：桂（2021） (略) 不動產(chǎn)證明第*號；抵押權(quán)人：李華玲；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：*元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：2021年7月21日至2022年1月20日。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。

5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）2021年10月29 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2021）桂1002民初3056號之二。（2）2022年6月22 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2022）桂0203執(zhí)2468號。（3）2023年9月25 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2023）桂1002執(zhí)2222號。（4）2023年9月26 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2023）桂1002執(zhí)2223號。

《 (略) 不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：2024年6月27日。

變賣起拍價：*.00元，變賣預(yù)繳款：*.00元，保證金：*.00元，加價幅度：*/次。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人競買資格取得方式:1.通過支付寶報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款；2. (略) 繳納變賣保證金。至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參 (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 工作人員（聯(lián)系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如有兩人以上共同競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日） (略) 提交合法有效的相應(yīng)材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復(fù)印件等）。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其狀況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對該標(biāo)的存在的瑕疵等不作擔(dān)保，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受人承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況）均由買受人承擔(dān)。

九、本院 (略) 理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15日內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標(biāo)的物 (略) 絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十三、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款的競買人，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

（二） (略) 報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價余款。詳 (略) 。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作 (略) (略) 進(jìn)行，聯(lián)系電話0772-*,手機(jī)號：*喬先生。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：*何嘯

法院聯(lián)系地址： (略) (略) 5號

本院監(jiān)督電話：0772-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年十月十七日