城港美村道西側副食品市場C幢變賣

(略) 榕 (略)

變賣公告

（2023）粵5202執(zhí)2號

(略) 榕 (略) 將于2024年7月6日10時至2024年9月5日10時止（延時除外） (略) 榕 (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) 榕 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 揭東縣城港美村道 (略) 場C幢【產(chǎn)權證號：粵房地證字第*號；面積：579.72㎡】（所在位置為第七層）。

評估價：*元，變賣預繳款：*.8元，保證金：*元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 榕 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 榕 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。對 (略) 拍中擾亂司法變賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導致重新變賣的價款低于原變賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及變賣輔助工作，聯(lián)系人：劉同志，聯(lián)系方式：*。

四、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，變賣財產(chǎn)由競價結束時最高出價者竟得；變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。競價程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、特別說明：1.成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明。

2、 (略) 揭東區(qū)不動產(chǎn)登記中心征詢意見，該局反饋如下：“涉案房屋底基超占土地登記發(fā)證范圍線。且跨多宗土地建設，目前還不能辦理過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?，能否辦理產(chǎn)權登記的問題請自行向當?shù)叵嚓P部門了解，產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。

3.上述房產(chǎn)的土地性質(zhì)是集體用地使用權， (略) 揭東縣城港美村村民購買。非上述房產(chǎn)所在村村民購買的，可能存在的風險由買受人自行承擔。

4.本標的按現(xiàn)狀變賣，因有居住或尚未清退情況， (略) 通知后再進行交付。

5.本次拍賣以整體變賣的方式，具體變賣標的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結構變化產(chǎn)生的風險。變賣標的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風險，均由買受人自行承擔。

6.本變賣標的物變價和辦理所有權轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本變賣標的物所在地相關部門。

7.競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發(fā)出變賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的預繳款 (略) 指定賬戶，變賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后三 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 榕 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行揭陽進賢支行，賬號：**），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵5202執(zhí)2號變賣余款]，并于變賣成交后三日內(nèi)將繳納完畢變賣余款的票 (略) 截 (略) 執(zhí)行局。交款后買受人須憑付款憑證及相關身份 (略) 榕 (略) 簽署《變賣成交確認書》，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)絡司法變賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

咨詢電話：0663-*

監(jiān)督電話：0663-*

聯(lián)系地址： (略) 榕 (略) 執(zhí)行局

淘寶技術咨詢：400-822-2870

相關信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 榕 (略)

二〇二四年六月十九日