13號(hào)標(biāo)的：內(nèi)江市東興區(qū)蘭桂大道北段399號(hào)7棟1單元7樓15號(hào)

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1、本次出租標(biāo)的為內(nèi)江 (略) 所有，標(biāo) (略) (略) 蘭桂大道北段399號(hào)（ (略) 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園）7棟1單元7-9層共66套公寓（第十二批次）,面積為46.27㎡-76.37㎡不等，掛牌金額為年租金底價(jià)，單價(jià)均為18元/㎡/月，具體參數(shù)信息請(qǐng)參考《資產(chǎn)明細(xì)表》。請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門(mén)了解具體情況后再進(jìn)行報(bào)名。 2、項(xiàng)目咨詢電話：0832-#（劉先生）；項(xiàng)目查看電話：#（唐先生）。 3、本次項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日的16：00時(shí)。限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià),延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度：300元的正整數(shù)倍。

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一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金（6個(gè)月租金）。

1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金；

3、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體報(bào)名；

4、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、重要事項(xiàng)：

1、裝修免租期：

(1) 減免時(shí)間：

①　租用0-1000㎡的裝修免租期為2個(gè)月；

②　租用1000㎡（含）-2000㎡的裝修免租期為3個(gè)月；

③　租用2000㎡（含）以上的裝修免租期為4個(gè)月；

(2) 實(shí)施方式：裝修免租期在簽訂《房屋租賃合同》后起計(jì)，一次性減免。承租后如未滿3年提前退租，需按比例補(bǔ)足裝修期租金，其中：

①　未滿1年退租需補(bǔ)足全部裝修免租期租金；

②　未滿2年退租需補(bǔ)足2個(gè)月裝修免租期租金（0-1000㎡的僅需補(bǔ)足1個(gè)月裝修免租期租金）；

③　未滿3年退租需補(bǔ)足1個(gè)月裝修免租期租金。

2、經(jīng)營(yíng)免租期：

①　租用0-300㎡的經(jīng)營(yíng)免租期為3個(gè)月，租賃期間每年減免1個(gè)月的租金；

②　租用300㎡（含）-1000㎡的經(jīng)營(yíng)免租期為4個(gè)月，第1、2年各減免1個(gè)月租金，第3年減免2個(gè)月租金；

③　租用1000㎡（含）-2000㎡的經(jīng)營(yíng)免租期為5個(gè)月，第1年減免1個(gè)月的租金，第2、3年各減免2個(gè)月租金；

④　租用2000㎡以上，經(jīng)營(yíng)免租期6個(gè)月，租賃期間每年減免2個(gè)月租金。

3、本次招租標(biāo)的的租金采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定，以最終競(jìng)價(jià)成交的金額作為對(duì)應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價(jià)格。租期內(nèi)租金單價(jià)保持不變。

4、承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時(shí)須遵守國(guó)家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門(mén)要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。在合同履約期間，政府主管部門(mén)對(duì)租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改。

6、承租方須按約定時(shí)限交清房租，且服從并遵守出租方對(duì)出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權(quán)；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)保或變相進(jìn)行此類活動(dòng)；不得利用承租房屋從事非法活動(dòng)。

7、租賃期間承租方應(yīng)保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

8、承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，租賃業(yè)態(tài)為休閑業(yè)態(tài)，如需經(jīng)營(yíng)其他業(yè)態(tài)，需提前與出租方咨詢，且不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)。

9、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

10、租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他一切稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

11、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無(wú)條件、無(wú)償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；對(duì)能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《房屋租賃合同》到期后10個(gè)工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。

12、承租方在《房屋租賃合同》終止時(shí)，須結(jié)清房屋租金及相關(guān)費(fèi)用（水、電費(fèi)等），辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。

13、本次出租標(biāo) (略) 入駐，租賃期間涉及到物業(yè)管理相關(guān)工作（垃圾清掃、清運(yùn)、下水道堵塞、化糞池清理等問(wèn)題）由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司會(huì)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用， (略) 制定并收取。

14、租賃期滿的約定:租賃期滿后，出租方按相關(guān)規(guī)定對(duì)出租資產(chǎn)的租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過(guò)原出租期限，續(xù)租價(jià)格應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)格和原出租價(jià)格，若承租方接受續(xù)租條件的,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。累計(jì)最長(zhǎng)租賃年限為10年，期滿10年后，不再續(xù)租，出租方 (略) 招租。

15、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《資產(chǎn)明細(xì)表》。

二、相關(guān)費(fèi)用：

1、本次招租所涉及承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》。

2、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按半年度支付。出租房屋首期租金以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，首期租金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起，5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付且首期租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。租賃期內(nèi)，以后每半年度租金承租方于上半年度租期屆滿之日前一個(gè)月內(nèi)一次性支付給出租方，并轉(zhuǎn)賬到出租方對(duì)公賬戶。

3、意向承租方報(bào)名時(shí)須按西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競(jìng)租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所辦理交易保證金的退還手續(xù)；意向承租方競(jìng)租成功后，交易保證金按約定轉(zhuǎn)為首期租金，并通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所在收到全部交易價(jià)款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個(gè)工作日內(nèi)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

三、標(biāo)的詳情：

1、共66個(gè)標(biāo)的，單個(gè)標(biāo)的交易保證金為0.#元；

2、房屋現(xiàn)狀均為空置，出租標(biāo)的有水、電通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3、本次租賃價(jià)格為含稅價(jià)，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4、詳情見(jiàn)如下表格：

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、 (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見(jiàn)《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn) (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行 (略) 理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！