宜賓市翠屏區(qū)人民法院關(guān)于宜賓市南溪區(qū)南溪街道國(guó)泰街12號(hào)1棟4單元6層10號(hào)房屋第一次拍賣(mài)的公告

(略) (略) (略)

(略) (略) 南溪街道國(guó)泰街12號(hào)1棟4單元6層10號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：南國(guó)用2013第1920號(hào)；宜房權(quán) (略) 字第*號(hào)】的公告（本次拍賣(mài)不包含其中可能存在的家具家電，僅拍賣(mài)房屋本身）（第一次拍賣(mài)）

本院定于2024年12月1日10時(shí)起至2024年12月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

標(biāo)的： (略) (略) 南溪街道國(guó)泰街12號(hào)1棟4單元6層10號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：南國(guó)用2013第1920號(hào)；宜房權(quán) (略) 字第*號(hào)】

評(píng)估價(jià)：*.5元，起拍價(jià)：*.25元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

特別說(shuō)明：

1. 公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱形的信息 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2. 競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

1、拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格拒絕交納成交價(jià)款的， (略) 理； (略) (略) 理。

2、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

3、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2024年11月2 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始以前提交， (略) 審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或者兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如果買(mǎi)受人因客觀原 (略) 領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證 (略) 辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

4、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年11月2 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若 干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川宜賓忠 (略) 對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。

具體看樣時(shí)間為2024年10月30日起至2024年11月30日止。（周末及法定節(jié)假日不受理，看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）

咨詢電話：028-*（四川宜賓忠 (略) ）

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、拍賣(mài)方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣(mài)款項(xiàng)支付

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（ (略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870）。拍賣(mài)結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)交易的權(quán)屬過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（如標(biāo)的物為房屋的所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉），應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買(mǎi)受 (略) 裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 先行從拍賣(mài)款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

七、 (略) 理方式：買(mǎi)受人悔拍逾期未交納拍賣(mài)余款的，本院可以裁定重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人不得參加重新拍賣(mài)。悔拍買(mǎi)受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià)，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、為便于買(mǎi)受人及時(shí) (略) 拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十、 (略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣(mài)進(jìn)行咨詢）。

十一、標(biāo)的物咨詢電話：028-*（對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0831-*（該 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映）。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 777號(hào)

(略) (略) (略)

2024年10月30日